$840,027
Opio Ancienne
- 4 Chambres
- 2 SdB
- 1,723 Sqft
- Mis à jour: Aujourd'hui
À propos de la propriété
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En exclusivité - Dans un secteur résidentiel particulièrement calme et recherché d’Opio, à proximité de Valbonne et de Sophia Antipolis, cette propriété offre une véritable opportunité de rénovation et de valorisation immobilière.Implantée sur un terrain de près de 2 150 m², bénéficiant d’une exposition sud et ouest, la maison développe actuellement environ 160 m² habitables sur deux niveaux. Elle
Exclusively - In a particularly quiet and sought-after residential area of Opio, near Valbonne and Sophia Antipolis, this property offers a genuine opportunity for renovation and real estate enhancement. Situated on a plot of nearly 2,150 m² with south and west exposure, the house currently offers about 160 m² of living space over two levels.
It includes:
- A living room with a firepl
It includes:
- A living room with a firepl
En exclusivité - Dans un secteur résidentiel particulièrement calme et recherché d’Opio, à proximité de Valbonne et de Sophia Antipolis, cette propriété offre une véritable opportunité de rénovation et de valorisation immobilière.Implantée sur un terrain de près de 2 150 m², bénéficiant d’une exposition sud et ouest, la maison développe actuellement environ 160 m² habitables sur deux niveaux. Elle comprend un séjour avec cheminée et belle hauteur sous plafond, une salle à manger, une cuisine indépendante avec cellier, quatre chambres dont deux de plain-pied, deux salles de bains et une mezzanine.Un double garage, une piscine de belle dimension, une cave avec un local piscine et plusieurs espaces extérieurs couverts complètent l’ensemble.La propriété nécessite une rénovation globale importante, tant intérieure qu’extérieure, et s’adresse avant tout à des acquéreurs souhaitant entreprendre un véritable projet de transformation.Son principal intérêt réside dans son potentiel d’évolution : située en zone UCc du PLU, la propriété peut offrir des possibilités d’extension, notamment par surélévation, ainsi que la création d’une annexe, sous réserve de la réglementation d’urbanisme applicable et des autorisations nécessaires.Un bien à repenser entièrement pour exploiter son potentiel : emplacement recherché, belle parcelle, orientation favorable et possibilités de valorisation du bâti existant.Idéal investisseur, professionnel de l’immobilier ou particulier à la recherche d’un projet immobilier d’envergure.Excellente carte scolaire - Transports à proximité.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3585.00 € et 4851.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Exclusively - In a particularly quiet and sought-after residential area of Opio, near Valbonne and Sophia Antipolis, this property offers a genuine opportunity for renovation and real estate enhancement. Situated on a plot of nearly 2,150 m² with south and west exposure, the house currently offers about 160 m² of living space over two levels.
It includes:
- A living room with a fireplace and high ceilings
- A dining room
- An independent kitchen with a pantry
- Four bedrooms, two of which are on the ground floor
- Two bathrooms
- A mezzanine
Additional features:
- A double garage
- A large swimming pool
- A cellar with a pool equipment room
- Several covered outdoor spaces
The property requires extensive renovation both inside and out and is primarily aimed at buyers looking to undertake a significant transformation project. Its main appeal lies in its development potential: located in the UCc zone of the local urban plan (PLU), the property may allow for extensions, including adding an extra floor, as well as creating an annex, subject to applicable urban planning regulations and necessary permits.
This is a property to completely rethink to fully exploit its potential: sought-after location, beautiful plot, favorable orientation, and possibilities to enhance the existing building. Ideal for investors, real estate professionals, or individuals seeking a large-scale real estate project.
Excellent school district - Transport nearby. Fees payable by the seller.
Energy class E, Climate class B
Estimated annual energy expenses for standard use: between €3,585.00 and €4,851.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
It includes:
- A living room with a fireplace and high ceilings
- A dining room
- An independent kitchen with a pantry
- Four bedrooms, two of which are on the ground floor
- Two bathrooms
- A mezzanine
Additional features:
- A double garage
- A large swimming pool
- A cellar with a pool equipment room
- Several covered outdoor spaces
The property requires extensive renovation both inside and out and is primarily aimed at buyers looking to undertake a significant transformation project. Its main appeal lies in its development potential: located in the UCc zone of the local urban plan (PLU), the property may allow for extensions, including adding an extra floor, as well as creating an annex, subject to applicable urban planning regulations and necessary permits.
This is a property to completely rethink to fully exploit its potential: sought-after location, beautiful plot, favorable orientation, and possibilities to enhance the existing building. Ideal for investors, real estate professionals, or individuals seeking a large-scale real estate project.
Excellent school district - Transport nearby. Fees payable by the seller.
Energy class E, Climate class B
Estimated annual energy expenses for standard use: between €3,585.00 and €4,851.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1982
-
Prix/pied²
$487
-
Consommation
E
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Garage
- Cheminée
- Immobilier d’investissement
- Sous-sol
- Porte
- Haut plafond
- Balcon
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Opio, Le Rouret, Provence-Alpes-Côte d'Azur, France
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Octobre 13
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