Belle Villa Provençale Dans Un Domaine Fermé

Nichée au sein d’un domaine privé et sécurisé au Rouret, cette belle villa provençale parfaitement orientée sud/sud-ouest bénéficie d’un cadre résidentiel privilégié, offrant calme, sécurité et une lumière naturelle exceptionnelle tout au long de la journée.
Dès l’entrée, les proportions généreuses et les espaces de vie lumineux impressionnent immédiatement. Le salon spacieux, baigné de lumière par de grandes baies vitrées coulissantes, s’ouvre parfaitement sur les terrasses et le jardin. La cuisine avec coin repas est à la fois pratique et accueillante, complétée par une buanderie. Dans le prolongement, la salle à manger donne sur un salon d’hiver qui bénéficie d’une magnifique vue dégagée sur les collines environnantes.
Au rez-de-chaussée, se trouvent deux chambres, dont une belle suite principale avec dressing et accès direct au jardin. Chaque chambre bénéficie de sa propre salle de douche avec WC et de rangements intégrés.
À l’étage, deux chambres supplémentaires partagent une salle de bain. Ce niveau bénéficie également d’une belle vue sur la mer et s’ouvre sur un solarium discret, idéal pour se détendre en toute intimité.
Le sous-sol complet offre d’excellentes commodités, notamment un garage pour deux véhicules, plusieurs pièces de rangement dont une cave à vin, une buanderie, une salle de jeux, un atelier et des espaces de rangement supplémentaires.
Une caractéristique supplémentaire importante est l’appartement entièrement indépendant avec accès privé et parking, comprenant un salon avec kitchenette, une chambre et une salle de bain avec WC. Idéal pour accueillir la famille et les amis, héberger le personnel ou générer des revenus locatifs.
Située sur un terrain plat et entièrement clos de 2 515 m², la propriété est entourée de belles terrasses avec un espace barbecue, une piscine de forme libre et un superbe jardin paysager planté d’espèces méditerranéennes, d’arbres matures et de plantes à fleurs éclatantes.
Idéalement située à quelques minutes du village pittoresque de Valbonne, à proximité de certains des parcours de golf et des écoles internationales les plus renommés de la région, et à seulement 35 minutes de l’aéroport de Nice, cette propriété offre toutes les qualités recherchées : tranquillité, sécurité et style de vie détendu de la Côte d’Azur.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/