$531,889
Grand 3 Pièces Avec Balcon Et Cave (Parking En Option)
- 2 Chambres
- 1 SdB
- 776 Sqft
- Mis à jour: Octobre 20
- 1
À propos de la propriété
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En plein cœur du Pré Saint Gervais, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 72m² en parfait état, au 4e étage avec ascenceur d’une résidence récente des années 90 très bien entretenue avec gardien. BRL’appartement se compose d’une entrée, une pièce de vie lumineuse de 22,5m² avec une baie vitrée donnant sur le balcon, une cuisine équipée semi-ouverte, un dégagement avec bibliothèque sur mes
In the heart of Pré Saint Gervais, discover this beautiful 3-room apartment of 72m² in perfect condition, located on the 4th floor of a well-maintained recent residence from the 1990s with a caretaker.
The apartment consists of:
- An entrance
- A bright living room of 22.5m² with a bay window opening onto the balcony
- A semi-open equipped kitchen
- A hallway with a custom
The apartment consists of:
- An entrance
- A bright living room of 22.5m² with a bay window opening onto the balcony
- A semi-open equipped kitchen
- A hallway with a custom
En plein cœur du Pré Saint Gervais, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 72m² en parfait état, au 4e étage avec ascenceur d’une résidence récente des années 90 très bien entretenue avec gardien. BRL’appartement se compose d’une entrée, une pièce de vie lumineuse de 22,5m² avec une baie vitrée donnant sur le balcon, une cuisine équipée semi-ouverte, un dégagement avec bibliothèque sur mesure et grand placar intégré, 2 chambres de 11,5m² chacune, une salle de bain moderne avec baignoire, et des WC séparés. L’appartement est vendu avec un grand grenier et un box est proposé en option. BRL’appartement est en parfait état, et ne nécessite aucun travaux. Les fenêtres sont en double vitrage, le chauffage est en individuel gaz. Le DPE est excellent en C. BRParce que le secteur aussi c’est important : l’appartement se situe en plein centre ville du pré saint Gervais, à 2 pas de tous les commerces de la rue piétonne André Joineau, à moins de 10mn à pied du métro Hoche ligne 5. Le canal de l’Ourcq et le parc de la Villette sont également tout près. BREt cerise sur le gateau, des travaux sont en cours en face de la résidence pour la création d’un jardin, sur lequel donnera directement le balcon, vous profiterez donc bientôt d’une vue dégagée sans vis à vis sur les arbres ! BRBRLe bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 106 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2795 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l’objet d’une procédure citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation). BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente : 475 000 €BRHonoraires charge vendeurBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Émilie COLIN, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In the heart of Pré Saint Gervais, discover this beautiful 3-room apartment of 72m² in perfect condition, located on the 4th floor of a well-maintained recent residence from the 1990s with a caretaker.
The apartment consists of:
- An entrance
- A bright living room of 22.5m² with a bay window opening onto the balcony
- A semi-open equipped kitchen
- A hallway with a custom-built bookshelf and a large built-in closet
- Two bedrooms of 11.5m² each
- A modern bathroom with a bathtub
- Separate toilets
The apartment is sold with a large attic, and a garage box is offered as an option. It is in perfect condition and requires no work. The windows are double-glazed, and heating is individual gas. The energy performance rating (DPE) is excellent at C.
Location is also important: the apartment is right in the town center of Pré Saint Gervais, just steps from all the shops on the pedestrian street André Joineau, and less than a 10-minute walk from Hoche metro station on line 5. The Ourcq Canal and Parc de la Villette are also very close.
As a bonus, construction is underway opposite the residence to create a garden, which will directly overlook the balcony. You will soon enjoy an unobstructed view of the trees without any overlooking!
The property includes 3 lots and is part of a co-ownership of 106 lots. The average annual common charges are €2,795, and the co-owners’ association is not subject to any legal proceedings under article L. 721-1 of the Construction and Housing Code.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website.
Sale price: €475,000
Fees charged to the seller
Contact your SAFTI advisor: Émilie COLIN, Tel.: [hidden], Email: [hidden] - EI - Commercial agent registered with the RSAC of BOBIGNY under number [hidden]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
The apartment consists of:
- An entrance
- A bright living room of 22.5m² with a bay window opening onto the balcony
- A semi-open equipped kitchen
- A hallway with a custom-built bookshelf and a large built-in closet
- Two bedrooms of 11.5m² each
- A modern bathroom with a bathtub
- Separate toilets
The apartment is sold with a large attic, and a garage box is offered as an option. It is in perfect condition and requires no work. The windows are double-glazed, and heating is individual gas. The energy performance rating (DPE) is excellent at C.
Location is also important: the apartment is right in the town center of Pré Saint Gervais, just steps from all the shops on the pedestrian street André Joineau, and less than a 10-minute walk from Hoche metro station on line 5. The Ourcq Canal and Parc de la Villette are also very close.
As a bonus, construction is underway opposite the residence to create a garden, which will directly overlook the balcony. You will soon enjoy an unobstructed view of the trees without any overlooking!
The property includes 3 lots and is part of a co-ownership of 106 lots. The average annual common charges are €2,795, and the co-owners’ association is not subject to any legal proceedings under article L. 721-1 of the Construction and Housing Code.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website.
Sale price: €475,000
Fees charged to the seller
Contact your SAFTI advisor: Émilie COLIN, Tel.: [hidden], Email: [hidden] - EI - Commercial agent registered with the RSAC of BOBIGNY under number [hidden]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Appartement
-
Étages
6
-
Année de construction
1991
-
Prix/pied²
$686
-
Émissions
C
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Terrasse
- Bibliothèque
- Cuisinière à gaz
- Stationnement
- Balcon
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Prix par sqft
Faible
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Inscrit il y a 3 ans
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2023
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Octobre 20
Première mise en ligne
Octobre 18
Référence de l’annonce
1726982
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