Domaine Au Bord De L'eau — San Peyre/Cap Brun

Surplombant la Méditerranée à près de quarante mètres au-dessus du rivage, cette propriété historique exceptionnelle bénéficie d’une position vraiment unique en première ligne de mer, au cœur de la zone préservée d’Anse San Peyre, à proximité immédiate de la Chapelle Sainte-Marguerite.
Situé dans un parc paysager d’environ 1,1 hectare exposé plein sud, le domaine offre un accès direct au charmant village de pêcheurs et à la mer, dans un environnement naturel remarquable face au Cap Garonne. La propriété offre environ 600 m² de surface habitable, répartis dans plusieurs maisons et dépendances.
La résidence principale, d’environ 320 m², occupe une position dominante et s’ouvre généreusement sur la mer et les jardins. Dès l’entrée, les volumes et la lumière naturelle créent une atmosphère à la fois élégante et accueillante. Le niveau principal comprend un hall d’entrée spacieux avec vestiaire et WC invités, une cuisine entièrement équipée avec coin repas et salon intimiste, un cellier avec accès à la cave, ainsi qu’une triple salle de réception comprenant une salle à manger, un salon avec cheminée et un salon d’hiver prolongé par une véranda. Un salon de télévision sur deux niveaux complète ces espaces de vie.
À l’étage, quatre chambres et trois salles de bains sont harmonieusement agencées, tandis que le grenier aménagé propose un dortoir, une chambre supplémentaire et une salle de bains.
Conçu comme un véritable domaine familial en bord de mer, l’établissement comprend plusieurs résidences indépendantes permettant un hébergement confortable pour la famille, les invités ou le personnel. Une maison d’hôtes avec salon, cuisine, chambre et terrasse, une « maison des parents » aux volumes généreux avec une suite, un dressing et un bureau, une maison de gardien avec trois chambres et des espaces techniques, ainsi qu’un studio indépendant à l’entrée et deux chambres supplémentaires sous la terrasse du front de mer complètent cet ensemble rare. Une cuisine d’été entièrement équipée avec barbecue et terrasse couverte met en valeur les espaces de vie extérieurs.
Le parc paysager, d’une qualité remarquable, s’étend sur environ 7 000 m² de terrain plat et 4 000 m² de terrain en terrasses (restanques) descendant vers la mer et Anse San Peyre. Riche d’une végétation méditerranéenne endémique soigneusement entretenue, le parc comprend une grande piscine de 14 x 7 mètres, un court de tennis, un terrain de pétanque et de vastes terrasses surplombant la mer.
En bordure du sentier côtier, la propriété reste discrète et à l’abri des regards, tout en bénéficiant de nombreuses commodités, notamment un arrosage automatique, un forage et des réserves d’eau.
Une adresse confidentielle, un accès direct à la mer, une exposition idéale et un domaine privé d’envergure confèrent à cette propriété un caractère patrimonial rare et exceptionnel sur le littoral varois.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/