$998,592
Vente Maison/Villa 8 Pièces
- 5 Chambres
- 2 SdB
- 1,723 Sqft
- 8,956 Sqft lot
- Mis à jour: Septembre 28
À propos de la propriété
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iad France - Sylvia Souquet vous propose: LE PERREUX-SUR-MARNE – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE SUR 832 M² – DOUBLE ACCÈS – DÉPENDANCES – GARAGE
Au Perreux-sur-Marne, quartier Les Corluis, découvrez cette propriété de caractère des années 1920, implantée sur une parcelle de 832 m². Volumes, charme de l’ancien, lumière traversante et configuration singulière composent un ensemble offrant de nombre
Au Perreux-sur-Marne, quartier Les Corluis, découvrez cette propriété de caractère des années 1920, implantée sur une parcelle de 832 m². Volumes, charme de l’ancien, lumière traversante et configuration singulière composent un ensemble offrant de nombre
iad France - Sylvia Souquet presents: LE PERREUX-SUR-MARNE – CHARACTER PROPERTY ON 832 M² – DOUBLE ACCESS – OUTBUILDINGS – GARAGE
In Le Perreux-sur-Marne, discover this character property from the 1920s, situated on an 832 m² plot. Spaciousness, old-world charm, abundant natural light, and a unique layout create a home offering many possibilities.
The property has a real advantag
In Le Perreux-sur-Marne, discover this character property from the 1920s, situated on an 832 m² plot. Spaciousness, old-world charm, abundant natural light, and a unique layout create a home offering many possibilities.
The property has a real advantag
iad France - Sylvia Souquet vous propose: LE PERREUX-SUR-MARNE – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE SUR 832 M² – DOUBLE ACCÈS – DÉPENDANCES – GARAGE
Au Perreux-sur-Marne, quartier Les Corluis, découvrez cette propriété de caractère des années 1920, implantée sur une parcelle de 832 m². Volumes, charme de l’ancien, lumière traversante et configuration singulière composent un ensemble offrant de nombreuses possibilités.
La propriété bénéficie d’un véritable atout : deux accès indépendants sur deux rues distinctes, avec une cour à l’avant et un jardin à l’arrière.
Élevée sur sous-sol et répartie sur trois niveaux, la maison dévoile au rez-de-chaussée un séjour traversant d’environ 38 m², marqué par son parquet d’origine et sa cheminée. La cuisine indépendante d’environ 12 m² profite d’une vue sur le jardin. Une entrée ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau.
Une pièce supplémentaire d’environ 21 m², disposant de son propre accès côté cour, offre de multiples possibilités selon les besoins : bureau, chambre, espace de réception ou pièce indépendante.
Au premier étage, un palier et des dégagements desservent deux chambres d’environ 16 et 14 m². La première bénéficie d’un balcon filant côté jardin. Une vaste salle de bains avec toilettes ainsi que des toilettes séparées complètent l’étage.
Le deuxième étage accueille également un palier et des dégagements, une chambre d’environ 12 m², une pièce supplémentaire d’environ 7 m² avec lavabo et toilettes, ainsi qu’une salle de bains avec toilettes.
Le sous-sol, directement accessible depuis l’intérieur de la maison, est compartimenté en plusieurs espaces et accueille notamment la chaudière au gaz.
À l’extérieur, la parcelle de 832 m² constitue l’un des points forts de la propriété. Sa configuration, avec deux accès sur deux rues distinctes, une cour et un jardin, offre de nombreuses perspectives d’aménagement.
Plusieurs dépendances bénéficiant de leur propre accès ainsi qu’un spacieux garage viennent compléter cet ensemble.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser les espaces, de révéler tout le potentiel de la propriété et de préserver les éléments de caractère qui font son identité.
Le RER A de Neuilly-Plaisance, les Bords de Marne, la mairie du Perreux-sur-Marne sont accessibles à environ 15 minutes à pied.
Certaines photos de cette annonce ont fait l’objet d’une mise en valeur visuelle assistée par intelligence artificielle afin de faciliter la projection, sans modifier les volumes, la distribution ni les caractéristiques essentielles du bien. Les photos originales, la visite sur place et les éléments techniques du dossier restent les références.
Une propriété à découvrir sur place pour en apprécier les volumes, la configuration, le terrain et imaginer votre propre projet.
Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 884000 euros. Prix hors honoraires : 850000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 34000 euros.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvia Souquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Au Perreux-sur-Marne, quartier Les Corluis, découvrez cette propriété de caractère des années 1920, implantée sur une parcelle de 832 m². Volumes, charme de l’ancien, lumière traversante et configuration singulière composent un ensemble offrant de nombreuses possibilités.
La propriété bénéficie d’un véritable atout : deux accès indépendants sur deux rues distinctes, avec une cour à l’avant et un jardin à l’arrière.
Élevée sur sous-sol et répartie sur trois niveaux, la maison dévoile au rez-de-chaussée un séjour traversant d’environ 38 m², marqué par son parquet d’origine et sa cheminée. La cuisine indépendante d’environ 12 m² profite d’une vue sur le jardin. Une entrée ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau.
Une pièce supplémentaire d’environ 21 m², disposant de son propre accès côté cour, offre de multiples possibilités selon les besoins : bureau, chambre, espace de réception ou pièce indépendante.
Au premier étage, un palier et des dégagements desservent deux chambres d’environ 16 et 14 m². La première bénéficie d’un balcon filant côté jardin. Une vaste salle de bains avec toilettes ainsi que des toilettes séparées complètent l’étage.
Le deuxième étage accueille également un palier et des dégagements, une chambre d’environ 12 m², une pièce supplémentaire d’environ 7 m² avec lavabo et toilettes, ainsi qu’une salle de bains avec toilettes.
Le sous-sol, directement accessible depuis l’intérieur de la maison, est compartimenté en plusieurs espaces et accueille notamment la chaudière au gaz.
À l’extérieur, la parcelle de 832 m² constitue l’un des points forts de la propriété. Sa configuration, avec deux accès sur deux rues distinctes, une cour et un jardin, offre de nombreuses perspectives d’aménagement.
Plusieurs dépendances bénéficiant de leur propre accès ainsi qu’un spacieux garage viennent compléter cet ensemble.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser les espaces, de révéler tout le potentiel de la propriété et de préserver les éléments de caractère qui font son identité.
Le RER A de Neuilly-Plaisance, les Bords de Marne, la mairie du Perreux-sur-Marne sont accessibles à environ 15 minutes à pied.
Certaines photos de cette annonce ont fait l’objet d’une mise en valeur visuelle assistée par intelligence artificielle afin de faciliter la projection, sans modifier les volumes, la distribution ni les caractéristiques essentielles du bien. Les photos originales, la visite sur place et les éléments techniques du dossier restent les références.
Une propriété à découvrir sur place pour en apprécier les volumes, la configuration, le terrain et imaginer votre propre projet.
Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 884000 euros. Prix hors honoraires : 850000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 34000 euros.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvia Souquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Sylvia Souquet presents: LE PERREUX-SUR-MARNE – CHARACTER PROPERTY ON 832 M² – DOUBLE ACCESS – OUTBUILDINGS – GARAGE
In Le Perreux-sur-Marne, discover this character property from the 1920s, situated on an 832 m² plot. Spaciousness, old-world charm, abundant natural light, and a unique layout create a home offering many possibilities.
The property has a real advantage: two independent entrances on two different streets, with a courtyard at the front and a garden at the back.
Built on a basement and spread over three levels, the house features on the ground floor a through living room of about 38 m², highlighted by its original parquet flooring and fireplace. The separate kitchen of about 12 m² overlooks the garden. An entrance hall and separate toilets complete this level.
An additional room of about 21 m², with its own access from the courtyard side, offers multiple uses depending on your needs: office, bedroom, reception area, or independent room.
On the first floor, a landing and hallways lead to two bedrooms of approximately 16 and 14 m². The first bedroom benefits from a balcony overlooking the garden. A large bathroom with toilets and separate toilets complete this floor.
The second floor also includes a landing and hallways, a bedroom of about 12 m², an additional room of about 7 m² with a sink and toilets, as well as a bathroom with toilets.
The basement, directly accessible from inside the house, is divided into several spaces and houses the gas boiler.
Outside, the 832 m² plot is one of the property’s highlights. Its layout, with two accesses on two different streets, a courtyard, and a garden, offers many development opportunities.
Several outbuildings with their own access and a spacious garage complete this property.
Renovation work is to be expected, providing the opportunity to rethink the spaces, unlock the property’s full potential, and preserve the character elements that define its identity.
The Neuilly-Plaisance RER A station and the Marne riverbanks are about a 15-minute walk away.
Some photos in this listing have been enhanced with AI-assisted visual staging to help with visualization, without altering the volumes, layout, or essential features of the property. The original photos, on-site visits, and technical documents remain the references.
A property to visit in person to appreciate the volumes, layout, land, and to imagine your own project.
Contact me for more information and to arrange a visit.
Agency fees are the responsibility of the buyer. Price including fees: 884,000 euros. Price excluding fees: 850,000 euros. Fees including tax payable by the buyer (4.00% of the price excluding fees): 34,000 euros.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Sylvia Souquet, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Créteil RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In Le Perreux-sur-Marne, discover this character property from the 1920s, situated on an 832 m² plot. Spaciousness, old-world charm, abundant natural light, and a unique layout create a home offering many possibilities.
The property has a real advantage: two independent entrances on two different streets, with a courtyard at the front and a garden at the back.
Built on a basement and spread over three levels, the house features on the ground floor a through living room of about 38 m², highlighted by its original parquet flooring and fireplace. The separate kitchen of about 12 m² overlooks the garden. An entrance hall and separate toilets complete this level.
An additional room of about 21 m², with its own access from the courtyard side, offers multiple uses depending on your needs: office, bedroom, reception area, or independent room.
On the first floor, a landing and hallways lead to two bedrooms of approximately 16 and 14 m². The first bedroom benefits from a balcony overlooking the garden. A large bathroom with toilets and separate toilets complete this floor.
The second floor also includes a landing and hallways, a bedroom of about 12 m², an additional room of about 7 m² with a sink and toilets, as well as a bathroom with toilets.
The basement, directly accessible from inside the house, is divided into several spaces and houses the gas boiler.
Outside, the 832 m² plot is one of the property’s highlights. Its layout, with two accesses on two different streets, a courtyard, and a garden, offers many development opportunities.
Several outbuildings with their own access and a spacious garage complete this property.
Renovation work is to be expected, providing the opportunity to rethink the spaces, unlock the property’s full potential, and preserve the character elements that define its identity.
The Neuilly-Plaisance RER A station and the Marne riverbanks are about a 15-minute walk away.
Some photos in this listing have been enhanced with AI-assisted visual staging to help with visualization, without altering the volumes, layout, or essential features of the property. The original photos, on-site visits, and technical documents remain the references.
A property to visit in person to appreciate the volumes, layout, land, and to imagine your own project.
Contact me for more information and to arrange a visit.
Agency fees are the responsibility of the buyer. Price including fees: 884,000 euros. Price excluding fees: 850,000 euros. Fees including tax payable by the buyer (4.00% of the price excluding fees): 34,000 euros.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Sylvia Souquet, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Créteil RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
3
-
Année de construction
1920
-
Prix/pied²
$579
-
Émissions
F
-
Consommation
F
Explorez le secteur
Ledru Rollin, Le Perreux-sur-Marne, France
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Prix par sqft
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Dernière mise à jour
Septembre 28
Première mise en ligne
Septembre 25
Référence de l’annonce
2118122
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