Le Perreux Sur Marne Bourgeoise

Maison meulière de caractère – Jardin paysager de 700 m² – Beaux volumes et fort potentielLe Cabinet Poillot vous propose, au cœur d’un environnement calme et privilégié, cette élégante maison meulière de caractère d’environ 150 m² , édifiée sur deux étages et un sous-sol complet, implantée sur un magnifique terrain paysager de 700 m².Dès l’entrée, cette demeure séduit par son cachet authentique, ses volumes généreux et ses nombreux éléments anciens préservés : parquet d’origine, moulures, cheminées et belles hauteurs sous plafond.Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un double séjour lumineux, d’un bureau pouvant également être aménagé en chambre, ainsi que de toilettes indépendantes.Au premier étage, l’espace nuit propose deux grandes chambres avec dressing, une salle de bains équipée d’une douche et des toilettes séparées et une petite chambre.Le deuxième étage, particulièrement généreux, offre un vaste espace pouvant être aménagé selon vos envies, comprenant actuellement un séjour, une chambre et une salle de bains.Un sous-sol complet vient compléter l’ensemble avec une buanderie, un garage et de nombreux espaces de rangement.À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe jardin arboré et paysager de 700 m², véritable écrin de verdure offrant calme, intimité et de nombreuses possibilités d’aménagement. Un garage indépendant d’environ 20 m² complète également la propriété.Une maison à réinventerNécessitant une rénovation complète, cette propriété s’adresse aux acquéreurs souhaitant donner une nouvelle vie à une demeure ancienne tout en conservant son charme et son identité.Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 5000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Poillot : Philippe MiranAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 452938012 RCP 59661778
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/