Le Perreux Sur Marne Individual

LE PERREUX-SUR-MARNE – Propriété familiale avec piscineDécouvrons ensemble cette superbe maison familiale de 210 m², édifiée sur une parcelle de 470 m², idéalement située à seulement 7 minutes à pied du RER E, à proximité immédiate des écoles et des commodités.Répartie sur 4 niveaux, cette maison offre de beaux volumes, une organisation idéale pour la vie de famille et des prestations de qualité. Un bien rare sur le secteur, qui allie confort, fonctionnalité et espaces de vie généreux.Dès le rez-de-jardin, vous découvrirez un premier espace nuit composé de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Un agencement particulièrement appréciable pour offrir aux enfants leur propre espace, accueillir famille et amis ou encore aménager un espace indépendant selon vos besoins.Au RDC, place à la convivialité avec une magnifique pièce de vie baignée de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres et son exposition ouest. La cheminée apporte une atmosphère chaleureuse, tandis que l’accès de plain-pied au jardin et à la piscine prolonge naturellement les espaces de vie vers l’extérieur.Ce niveau accueille également une belle salle à manger, idéale pour recevoir, ainsi qu’une cuisine haut de gamme aménagée et équipée, en parfait état. Un bureau, parfait pour le télétravail, et des WC indépendants viennent compléter cet étage.Au premier niveau, vous retrouverez deux chambres supplémentaires, de nombreux rangements ainsi qu’une salle de bains, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel pour toute la famille.Enfin, au dernier niveau, la maison dévoile une véritable suite parentale avec sa propre salle de bains, permettant de profiter d’un espace plus intime, à l’écart du reste de la maison.Côté prestations, cette maison a de sérieux arguments :• 210 m² habitables répartis sur 4 niveaux• Une parcelle de 470 m² avec jardin et piscine• Une belle pièce de vie lumineuse exposée ouest• Une cuisine haut de gamme aménagée et équipée• Un poêle à bois et un système de chauffage par pompe à chaleur• Une suite parentale avec salle de bains• Un bureau pour travailler confortablement depuis chez soi• Un garage de 40 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement• 4 places de stationnement extérieures• Une situation privilégiée à 7 minutes à pied du RER E• Aucun travaux à prévoir !Le garage de 40 m² constitue un véritable atout supplémentaire : il pourrait notamment être aménagé en bureau pour une profession libérale, en espace de travail indépendant ou en dépendance, selon vos projets et sous réserve des autorisations nécessaires.En bref, une maison familiale complète, aux volumes généreux, qui réunit emplacement, confort, luminosité et espaces extérieurs avec piscine.Un bien qui coche énormément de cases et qui mérite clairement toute votre attention.Un véritable coup de cœur, à découvrir sans tarder au Perreux-sur-Marne !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2950.00 € et 4030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON FONTAINE : Emilie MeunierAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 887991289 RCP En cours.Visite possible les samedis & dimanches sur rendez-vous.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/