$1,145,330
Le Perreux Sur Marne Individual
- 3 Chambres
- 1,540 Sqft
- 4,683 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 9
À propos de la propriété
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Nichée dans un quartier recherché du Perreux-sur-Marne, à deux pas des bords de Marne et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et de la gare RER A de Neuilly-Plaisance, cette élégante maison d’architecte de 143 m², construite en 2014 sur un terrain de 435 m², saura vous séduire par ses prestations de qualité. En entrant sur la propriété, laissez-vous charmer par cette maison contemporaine
Nestled in a sought-after neighborhood of Le Perreux-sur-Marne, just steps from the Marne riverbanks and only a 10-minute walk from the town center and Neuilly-Plaisance RER A station, this elegant 143 m² architect-designed house, built in 2014 on a 435 m² plot, will charm you with its high-quality features.
Upon entering the property, be captivated by this contemporary home overlooking a
Upon entering the property, be captivated by this contemporary home overlooking a
Nichée dans un quartier recherché du Perreux-sur-Marne, à deux pas des bords de Marne et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et de la gare RER A de Neuilly-Plaisance, cette élégante maison d’architecte de 143 m², construite en 2014 sur un terrain de 435 m², saura vous séduire par ses prestations de qualité. En entrant sur la propriété, laissez-vous charmer par cette maison contemporaine qui surplombe un magnifique jardin arboré. Quelques marches vous conduisent à la porte d’entrée, ouvrant sur une vaste pièce de vie en L de près de 60 m². Sur la gauche, une cuisine sur mesure entièrement équipée vous attend, avec son îlot central et son plan de travail en pierre. Attenant à la cuisine, un cellier fonctionnel permet d’installer une cave à vin et de stocker vos provisions. La cuisine s’ouvre sur un espace salle à manger convivial, créant un lieu de vie harmonieux et chaleureux. Au centre de la pièce, un superbe escalier en bois et métal à limon central. Le salon, baigné de lumière grâce à ses ouvertures à 180° dispose d’un poêle à bois qui apporte une atmosphère cosy lors des soirées d’hiver. Ce niveau se complète par une belle suite parentale. À l’étage, un palier dessert deux chambres de 10 m² et 11 m², chacune équipée de grands rangements et de volets roulants électriques, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie spacieuse de 12 m², un grand bureau de 26 m² (facilement divisible en deux pièces pour créer un dressing ou une chambre supplémentaire) et un garage de 17 m² pouvant accueillir un véhicule. À l’extérieur, profitez de deux terrasses : l’une de 25 m² exposée plein sud, l’autre couverte de 20 m², idéale pour les repas en plein air. Vous trouverez également un spa 6 places, un jardin arboré sans vis-à-vis, et une allée pavée pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules. La maison est équipée d’une chaudière Frisquet à condensation avec chauffage au sol partiel, de fenêtres en PVC double vitrage et d’une toiture en zinc.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Maxime DANIELAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912 619 467 MELUN
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Nestled in a sought-after neighborhood of Le Perreux-sur-Marne, just steps from the Marne riverbanks and only a 10-minute walk from the town center and Neuilly-Plaisance RER A station, this elegant 143 m² architect-designed house, built in 2014 on a 435 m² plot, will charm you with its high-quality features.
Upon entering the property, be captivated by this contemporary home overlooking a beautiful wooded garden. A few steps lead to the front door, opening onto a spacious L-shaped living area of nearly 60 m².
To the left, a custom fully equipped kitchen awaits, featuring a central island and a stone countertop. Adjacent to the kitchen, a functional pantry allows for a wine cellar and storage of provisions. The kitchen opens onto a convivial dining area, creating a harmonious and warm living space.
At the center of the room, a stunning wooden and metal staircase with a central stringer.
The living room, bathed in light thanks to its 180° openings, includes a wood stove that adds a cozy atmosphere during winter evenings.
This level is completed by a beautiful master suite.
Upstairs, a landing serves two bedrooms of 10 m² and 11 m², each equipped with large storage and electric roller shutters, as well as a bathroom with a toilet.
On the ground floor, you will find a spacious 12 m² laundry room, a large 26 m² office (easily divisible into two rooms to create a dressing room or an additional bedroom), and a 17 m² garage accommodating one vehicle.
Outside, enjoy two terraces:
- A 25 m² south-facing terrace
- A covered 20 m² terrace, ideal for outdoor dining
You will also find a 6-person spa, a private wooded garden with no overlooking neighbors, and a paved driveway that can accommodate up to three vehicles.
The house is equipped with a Frisquet condensing boiler with partial underfloor heating, double-glazed PVC windows, and a roof maintained by the seller.
Energy class C, Climate class C
Estimated annual energy expenses for standard use: between €1,640.00 and €2,310.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
Your eXp Realty advisor: Maxime DANIEL
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 912 619 467 MELUN
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Upon entering the property, be captivated by this contemporary home overlooking a beautiful wooded garden. A few steps lead to the front door, opening onto a spacious L-shaped living area of nearly 60 m².
To the left, a custom fully equipped kitchen awaits, featuring a central island and a stone countertop. Adjacent to the kitchen, a functional pantry allows for a wine cellar and storage of provisions. The kitchen opens onto a convivial dining area, creating a harmonious and warm living space.
At the center of the room, a stunning wooden and metal staircase with a central stringer.
The living room, bathed in light thanks to its 180° openings, includes a wood stove that adds a cozy atmosphere during winter evenings.
This level is completed by a beautiful master suite.
Upstairs, a landing serves two bedrooms of 10 m² and 11 m², each equipped with large storage and electric roller shutters, as well as a bathroom with a toilet.
On the ground floor, you will find a spacious 12 m² laundry room, a large 26 m² office (easily divisible into two rooms to create a dressing room or an additional bedroom), and a 17 m² garage accommodating one vehicle.
Outside, enjoy two terraces:
- A 25 m² south-facing terrace
- A covered 20 m² terrace, ideal for outdoor dining
You will also find a 6-person spa, a private wooded garden with no overlooking neighbors, and a paved driveway that can accommodate up to three vehicles.
The house is equipped with a Frisquet condensing boiler with partial underfloor heating, double-glazed PVC windows, and a roof maintained by the seller.
Energy class C, Climate class C
Estimated annual energy expenses for standard use: between €1,640.00 and €2,310.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
Your eXp Realty advisor: Maxime DANIEL
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 912 619 467 MELUN
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Année de construction
2014
-
Prix/pied²
$744
-
Consommation
C
Caractéristiques
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Le Perreux-sur-Marne, Ledru Rollin, France
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Prix par sqft
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Dernière mise à jour
Juillet 9
Première mise en ligne
Jan 24
Référence de l’annonce
VM8372-EXPFRANCE
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