À Vendre Élégante Maison En Pierre Centre Ville 7 Pièces 11 Min À Pied Du Rer A Terrain De 500 M2 Garage

À l’abri des regards et de l’agitation d’une allée privée au cœur de la ville, cette remarquable maison en pierre incarne parfaitement l’élégance intemporelle et l’art de vivre en famille. Implantée sur un terrain boisé d’environ 500 m², cette demeure de caractère au double aspect se déploie sur quatre niveaux, offrant des proportions généreuses et un aménagement harmonieux. Dès l’entrée, le ton est donné : authenticité, charme et raffinement se reflètent dans les moulures qui ornent les plafonds et les murs, dans les hauts plafonds dépassant 1,80 m et dans les cheminées en état de marche. Le rez-de-chaussée comprend un espace de réception accueillant comprenant un salon et une salle à manger avec cheminées, ainsi qu’une cuisine séparée, un dressing et des toilettes invités. Le premier étage offre un espace nuit confortable avec deux belles chambres, respectivement de 14 et 16 m², chacune avec cheminée, une salle de bain spacieuse avec baignoire et une pièce supplémentaire pouvant être convertie en dressing, bureau ou chambre d’amis sur mesure. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires, dont une de 31 m² (surface au sol), et une salle de douche avec WC créent un espace idéal pour une indépendance totale. Le sous-sol complet, accessible depuis l’intérieur de la maison ainsi que depuis le jardin, est entièrement bétonné et parfaitement sec, offrant un potentiel précieux : cave, buanderie, salle de sport ou espace de rangement. À l’extérieur, le grand jardin paysager invite à la détente, tandis qu’un parking couvert peut accueillir deux véhicules, complété par plusieurs espaces supplémentaires au sein de la propriété et un dans l’allée privée. Cette charmante propriété présente plusieurs avantages clés : - Adresse centrale et recherchée (en plein centre-ville, à 11 minutes à pied de la gare RER A (Nogent-Le Perreux)) - Allée privée, tranquillité absolue - Architecture de caractère (meule) - Lumière naturelle abondante - Chambres familiales spacieuses et aménagement fluide (180 m² de surface totale, 143 m² pondérés et 133 m² de surface habitable) - De multiples places de parking sur la propriété - Sous-sol complet. Cette propriété rare allie des normes élevées de confort, d’intimité et d’accessibilité. Une résidence d’exception pour une clientèle en quête de sérénité et de distinction. Nous sommes impatients de vous accueillir.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr.

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