Le Pécq Individual

Si c’est pour un portail immobilier avec une limite de 2 000 caractères, voici une version plus concise et percutante :À la lisière de Saint-Germain-en-Laye, au sein du très recherché Domaine privé de Grandchamp, cette élégante maison familiale bénéficie d’un environnement privilégié et d’un superbe terrain arboré de 1 260 m².Développant environ 175 m² habitables, elle offre de beaux volumes adaptés à la vie de famille. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un vaste séjour lumineux avec espace bureau, une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, une chambre ainsi qu’un WC indépendant. Une chambre supplémentaire de plain-pied peut être créée.Le rez-de-jardin accueille un espace indépendant composé d’une chambre, d’un bureau et d’une salle d’eau privative. Idéal pour une fille au pair, un adolescent souhaitant davantage d’autonomie, des invités ou une activité professionnelle.À l’étage, l’espace nuit se compose d’une suite parentale avec salle d’eau, de deux chambres supplémentaires et d’une salle de bains avec WC.Une buanderie, une chaufferie et une cave complètent l’ensemble.À l’extérieur, le jardin arboré offre un cadre verdoyant et paisible à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et du centre-ville de Saint-Germain-en-Laye. Un chalet de rangement, un atelier et une serre viennent compléter les prestations de cette propriété.Possibilité d’agrandissement.Une maison rare sur le secteur, alliant calme, espace, potentiel et qualité de vie.Prix de vente : 895 000 € FAI Honoraires à la charge de l’acquéreur : 28 282 € TTC.Honoraires inclus de 3.26% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 866 718 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2360.00 et 3240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/