Le Pécq Ancienne

Maison ancienne à rénover - 142m² - 6 chambres - 611m² de terrainKeller williams a le plaisir de vous présenter à la vente cette maison de 1962, nichée au coeur d’un écrin de verdure de 611m² au calme et à l’abri des regards.Elle vous offre 142m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, idéale pour une vie de famille épanouie ou un projet d’architecture sur mesure. Sur le rez-de-chaussée, le double séjour de 40m² avec cheminée, avec une terrasse et balcon, baigné de lumière grâce à ses baies vitrées en PVC et double vitrage, équipées de volets roulants électriques. Une cuisine indépendante à rénover, deux chambres avec rangements, un WC séparé, et une salle de bain.À l’étage, un espace de plus de 40m² à aménager, une chambre, une salle de bain, à repenser, plusieurs chambres possibles.En rez-de-jardin, trois chambres avec vue sur la verdure, une salle d’eau avec WC.Une buanderie, une chaufferie et un garage de deux véhicules complètent le bien.Atouts principaux :- Surface habitable généreuse : 142m²- Terrain arboré de 611m²- Potentiel de rénovation exceptionnel- Garage et place de parking extérieur- Vue sur jardin et terrasse avec exposition Nord-Sud- 6 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d’eau, 2 WC indépendants- Cuisine indépendante non équipée- Sous-sol fonctionnel de 90m²Ne laissez pas passer cette opportunité de posséder une maison ancienne à rénover dans un cadre enchanteur. C’est bien plus qu’un simple achat immobilier : c’est l’occasion de donner naissance à un projet qui vous ressemble !Contactez dès aujourd’hui les experts de KW PARTNERS pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier !Commodités à proximité :À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité et services essentiels. En voiture, les grands centres commerciaux et transports en commun sont accessibles en moins de 15 minutes, tandis que les établissements médicaux et zones d’activités se situent à moins de 20 minutes.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 759 615 euros. Dans une copropriété de 450 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 152 euros/an. Aucune procédure n’est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4340.00 et 5910.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW PARTNERS : Karine MATIASAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910012566Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 759 615 €. Dans une copropriété de 450 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 152 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4340.00 € et 5910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller KW PARTNERS : Karine MATIASAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910012566
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/