$1,713,692
Hameau Privatif De Prestige Avec Gîtes Et Chambres D'hôtes Le Luc (Provence Var)
- 9 Chambres
- 9 SdB
- 5,167 Sqft
- 43,056 Sqft lot
- Mis à jour: Août 8
À propos de la propriété
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Hameau privatif de prestige avec gîtes et chambres d’hôtes Le Luc (Provence Var)
À seulement 5 minutes de toutes commodités, 10 minutes du péage autoroutier, 15 minutes de la gare TGV, 40 minutes de Saint-Tropez et 1 heure des aéroports de Nice et Marseille, cette propriété d’exception bénéficie d’une situation idéale au cœur de la Provence, entre Toulon et les Gorges du Verdon. Véritable hamea
À seulement 5 minutes de toutes commodités, 10 minutes du péage autoroutier, 15 minutes de la gare TGV, 40 minutes de Saint-Tropez et 1 heure des aéroports de Nice et Marseille, cette propriété d’exception bénéficie d’une situation idéale au cœur de la Provence, entre Toulon et les Gorges du Verdon. Véritable hamea
Private Luxury Hamlet with Gîtes and Guest Rooms Le Luc (Provence, Var)
Just 5 minutes from all amenities, 10 minutes from the motorway exit, 15 minutes from the TGV station, 40 minutes from Saint-Tropez and 1 hour from the Nice and Marseille airports, this exceptional property enjoys an ideal location in the heart of Provence, between Toulon and the Gorges du Verdon. A true private hamle
Just 5 minutes from all amenities, 10 minutes from the motorway exit, 15 minutes from the TGV station, 40 minutes from Saint-Tropez and 1 hour from the Nice and Marseille airports, this exceptional property enjoys an ideal location in the heart of Provence, between Toulon and the Gorges du Verdon. A true private hamle
Hameau privatif de prestige avec gîtes et chambres d’hôtes Le Luc (Provence Var)
À seulement 5 minutes de toutes commodités, 10 minutes du péage autoroutier, 15 minutes de la gare TGV, 40 minutes de Saint-Tropez et 1 heure des aéroports de Nice et Marseille, cette propriété d’exception bénéficie d’une situation idéale au cœur de la Provence, entre Toulon et les Gorges du Verdon. Véritable hameau privé, elle conjugue authenticité, élégance et sérénité.
Édifié sur un parc paysager clos d’environ 4 000 m², le domaine révèle toute la richesse des essences méditerranéennes : pin parasol centenaire, oliveraie en production, cyprès, platanes majestueux, figuier, citronnier, tilleul Les espaces extérieurs invitent à la convivialité avec une terrasse de réception de 150 m² et sa cuisine d’été sous les platanes, une élégante piscine (9,5 x 4,5 m) et ses plages de 100 m² accompagnées d’un pool house de 30m², un terrain de pétanque et une fontaine en pierre de taille. Plus de 12 véhicules peuvent être accueillis dans l’espace de stationnement privé. L’ensemble est sécurisé par un portail majestueux en ferronnerie motorisé, véritable signature d’entrée.
La surface habitable totale d’environ 480 m² se répartit entre trois habitations indépendantes :
- La bastide principale ? 250 m²
Climatisée et bâtie autour du pigeonnier originel, elle offre une atmosphère unique grâce à ses murs de pierre de 80 cm et ses nombreuses ferronneries intérieures et extérieures réalisées par des artisans d’art. Elle se compose d’une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, élégants espaces de réception, bibliothèque, cheminée à foyer ouvert, buanderie et hall d’entrée avec digicode. Côté nuit, elle propose six suites, dont une master de 33 m², toutes bénéficiant d’aménagements sur mesure et de prestations de grand standing.
- La deuxième habitation sur deux niveaux ?60m²
Avec entrée indépendante, espace extérieur privatif et terrasse ombragée, elle dispose d’une cuisine équipée, séjour, deux chambres, salle d’eau et climatisation intégrale.
- La troisième habitation de plain-pied ?150m²
Raffinée et confortable, elle comprend une cuisine ouverte sur salle à manger/salon d’hiver, un salon/bibliothèque, trois chambres dont deux suites avec dressing et salle d’eau, arrière-cuisine, buanderie et cheminée au gaz et climatisation.
Aspect financier & potentiel d’exploitation :
Cette propriété se prête idéalement à une exploitation touristique immédiate car vendu intégralement meublée, avec un chiffre d’affaires potentiel pouvant atteindre 100 000 € par an :
- Bastide principale exploitable immédiatement en chambres d’hôtes : 5 suites ?45 K€/an.
- 2? habitation libre, avec un potentiel gîte : ?25 K€/an.
- 3? habitation actuellement louée en meublé (1 700 €/mois) ou exploitable en gîte : ?30 K€/an.
Alliance rare de charme provençal, de matériaux d’exception et de potentiel économique, ce domaine constitue à la fois une résidence de prestige et un investissement de grande valeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Prix de vente : 1 680 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Gunter GARNIER, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
À seulement 5 minutes de toutes commodités, 10 minutes du péage autoroutier, 15 minutes de la gare TGV, 40 minutes de Saint-Tropez et 1 heure des aéroports de Nice et Marseille, cette propriété d’exception bénéficie d’une situation idéale au cœur de la Provence, entre Toulon et les Gorges du Verdon. Véritable hameau privé, elle conjugue authenticité, élégance et sérénité.
Édifié sur un parc paysager clos d’environ 4 000 m², le domaine révèle toute la richesse des essences méditerranéennes : pin parasol centenaire, oliveraie en production, cyprès, platanes majestueux, figuier, citronnier, tilleul Les espaces extérieurs invitent à la convivialité avec une terrasse de réception de 150 m² et sa cuisine d’été sous les platanes, une élégante piscine (9,5 x 4,5 m) et ses plages de 100 m² accompagnées d’un pool house de 30m², un terrain de pétanque et une fontaine en pierre de taille. Plus de 12 véhicules peuvent être accueillis dans l’espace de stationnement privé. L’ensemble est sécurisé par un portail majestueux en ferronnerie motorisé, véritable signature d’entrée.
La surface habitable totale d’environ 480 m² se répartit entre trois habitations indépendantes :
- La bastide principale ? 250 m²
Climatisée et bâtie autour du pigeonnier originel, elle offre une atmosphère unique grâce à ses murs de pierre de 80 cm et ses nombreuses ferronneries intérieures et extérieures réalisées par des artisans d’art. Elle se compose d’une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, élégants espaces de réception, bibliothèque, cheminée à foyer ouvert, buanderie et hall d’entrée avec digicode. Côté nuit, elle propose six suites, dont une master de 33 m², toutes bénéficiant d’aménagements sur mesure et de prestations de grand standing.
- La deuxième habitation sur deux niveaux ?60m²
Avec entrée indépendante, espace extérieur privatif et terrasse ombragée, elle dispose d’une cuisine équipée, séjour, deux chambres, salle d’eau et climatisation intégrale.
- La troisième habitation de plain-pied ?150m²
Raffinée et confortable, elle comprend une cuisine ouverte sur salle à manger/salon d’hiver, un salon/bibliothèque, trois chambres dont deux suites avec dressing et salle d’eau, arrière-cuisine, buanderie et cheminée au gaz et climatisation.
Aspect financier & potentiel d’exploitation :
Cette propriété se prête idéalement à une exploitation touristique immédiate car vendu intégralement meublée, avec un chiffre d’affaires potentiel pouvant atteindre 100 000 € par an :
- Bastide principale exploitable immédiatement en chambres d’hôtes : 5 suites ?45 K€/an.
- 2? habitation libre, avec un potentiel gîte : ?25 K€/an.
- 3? habitation actuellement louée en meublé (1 700 €/mois) ou exploitable en gîte : ?30 K€/an.
Alliance rare de charme provençal, de matériaux d’exception et de potentiel économique, ce domaine constitue à la fois une résidence de prestige et un investissement de grande valeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Prix de vente : 1 680 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Gunter GARNIER, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Private Luxury Hamlet with Gîtes and Guest Rooms Le Luc (Provence, Var)
Just 5 minutes from all amenities, 10 minutes from the motorway exit, 15 minutes from the TGV station, 40 minutes from Saint-Tropez and 1 hour from the Nice and Marseille airports, this exceptional property enjoys an ideal location in the heart of Provence, between Toulon and the Gorges du Verdon. A true private hamlet, it combines authenticity, elegance and serenity.
Set within an enclosed landscaped park of approximately 4,000 m², the estate showcases the richness of Mediterranean flora: a century-old stone pine, a productive olive grove, cypresses, majestic plane trees, a fig tree, lemon tree, lime tree The outdoor spaces are designed for convivial living, featuring a 150 m² reception terrace with a summer kitchen beneath the plane trees, an elegant swimming pool (9.5 × 4.5 m) with 100 m² of sunbathing areas and a 30 m² pool house, a pétanque court, and a carved-stone fountain. The private parking area can accommodate more than 12 vehicles. The entire property is secured by a magnificent motorised wrought-iron gate a true signature entrance.
The total living space of approximately 480 m² is divided into three independent dwellings:
The main bastide approx. 250 m²
Air-conditioned and built around the original dovecote, it offers a unique atmosphere thanks to its 80-cm stone walls and extensive wrought-iron features crafted by master artisans. It includes an independent kitchen with pantry, elegant reception areas, a library, an open fireplace, a laundry room, and an entrance hall with digicode. The night area offers six suites, including a 33 m² master, all featuring bespoke fittings and high-end amenities.
The second dwelling on two levels approx. 60 m²
With its own entrance, private outdoor area, and shaded terrace, it includes an equipped kitchen, living room, two bedrooms, a shower room, and full air conditioning.
The third single-storey dwelling approx. 150 m²
Refined and comfortable, it features an open-plan kitchen leading to the dining room/winter lounge, a living room/library, three bedrooms including two suites with dressing rooms and shower rooms, a pantry, laundry room, gas fireplace, and air conditioning.
Financial Aspects & Rental Potential:
This property is ideally suited for immediate tourism activity, as it is sold fully furnished, with potential annual revenue reaching 100,000:
Main bastide, ready to operate as a guesthouse: 5 suites approx. 45K/year.
Second dwelling, free and suitable as a gîte: approx. 25K/year.
Third dwelling, currently rented furnished (1,700/month) or operable as a gîte: approx. 30K/year.
A rare combination of Provençal charm, exceptional materials, and strong economic potential, this estate represents both a prestigious residence and a high-value investment.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Just 5 minutes from all amenities, 10 minutes from the motorway exit, 15 minutes from the TGV station, 40 minutes from Saint-Tropez and 1 hour from the Nice and Marseille airports, this exceptional property enjoys an ideal location in the heart of Provence, between Toulon and the Gorges du Verdon. A true private hamlet, it combines authenticity, elegance and serenity.
Set within an enclosed landscaped park of approximately 4,000 m², the estate showcases the richness of Mediterranean flora: a century-old stone pine, a productive olive grove, cypresses, majestic plane trees, a fig tree, lemon tree, lime tree The outdoor spaces are designed for convivial living, featuring a 150 m² reception terrace with a summer kitchen beneath the plane trees, an elegant swimming pool (9.5 × 4.5 m) with 100 m² of sunbathing areas and a 30 m² pool house, a pétanque court, and a carved-stone fountain. The private parking area can accommodate more than 12 vehicles. The entire property is secured by a magnificent motorised wrought-iron gate a true signature entrance.
The total living space of approximately 480 m² is divided into three independent dwellings:
The main bastide approx. 250 m²
Air-conditioned and built around the original dovecote, it offers a unique atmosphere thanks to its 80-cm stone walls and extensive wrought-iron features crafted by master artisans. It includes an independent kitchen with pantry, elegant reception areas, a library, an open fireplace, a laundry room, and an entrance hall with digicode. The night area offers six suites, including a 33 m² master, all featuring bespoke fittings and high-end amenities.
The second dwelling on two levels approx. 60 m²
With its own entrance, private outdoor area, and shaded terrace, it includes an equipped kitchen, living room, two bedrooms, a shower room, and full air conditioning.
The third single-storey dwelling approx. 150 m²
Refined and comfortable, it features an open-plan kitchen leading to the dining room/winter lounge, a living room/library, three bedrooms including two suites with dressing rooms and shower rooms, a pantry, laundry room, gas fireplace, and air conditioning.
Financial Aspects & Rental Potential:
This property is ideally suited for immediate tourism activity, as it is sold fully furnished, with potential annual revenue reaching 100,000:
Main bastide, ready to operate as a guesthouse: 5 suites approx. 45K/year.
Second dwelling, free and suitable as a gîte: approx. 25K/year.
Third dwelling, currently rented furnished (1,700/month) or operable as a gîte: approx. 30K/year.
A rare combination of Provençal charm, exceptional materials, and strong economic potential, this estate represents both a prestigious residence and a high-value investment.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
2000
-
Prix/pied²
$331
-
Émissions
A
-
Consommation
C
Caractéristiques
Explorez le secteur
Sud, Le Luc, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Le Luc locality in France offers a tranquil setting with convenient access to essential services and attractions. Nestled in Provence, it is ideal for those seeking both luxury and nature. Just 45 minutes from Toulon Hyères Airport and close to the heart of Provence’s wine country, it also provides access to cultural landmarks, gourmet dining, and beautiful rural landscapes, making it a perfect retreat for discerning buyers. Nearby vineyards and olive groves enhance the charm.
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Dernière mise à jour
Août 8
Première mise en ligne
Sep 26, 2025
Référence de l’annonce
1529772
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