$743,871
Ensemble Immobilier 44430
- 5,759 Sqft
- 1,723 Sqft lot
- Mis à jour: Août 8
À propos de la propriété
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Situé au Loroux-Bottereau (44430), ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur de cette commune dynamique de la Loire-Atlantique. Réputée pour sa qualité de vie et sa proximité avec Nantes, cette ville offre un cadre de vie agréable, avec ses commerces de proximité, écoles, et espaces verts.
Nous vous proposons aujourd’hui un immeuble emplacement n°1 sur la commune
Nous vous proposons aujourd’hui un immeuble emplacement n°1 sur la commune
Located in Loroux-Bottereau (44430), this commercial property benefits from a strategic location in the heart of this dynamic town in Loire-Atlantique. Known for its quality of life and proximity to Nantes, the town offers a pleasant living environment with local shops, schools, and green spaces.
We are now offering a building in the prime location number 1 in the town!
Comprisin
We are now offering a building in the prime location number 1 in the town!
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Situé au Loroux-Bottereau (44430), ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur de cette commune dynamique de la Loire-Atlantique. Réputée pour sa qualité de vie et sa proximité avec Nantes, cette ville offre un cadre de vie agréable, avec ses commerces de proximité, écoles, et espaces verts.
Nous vous proposons aujourd’hui un immeuble emplacement n°1 sur la commune !
Composé de 3 niveaux cette bâtisse historique vous offre 535 m2 de surface professionnelle.
Ce local propose un agencement propice à un usage professionnel. En rez-de-chaussée, on retrouve une réception ainsi qu’un logement de fonction, une buanderie, une cuisine, des espaces techniques et un garage. Les étages supérieurs offrent un logement de fonction et plusieurs chambres.
Un immeuble, mille opportunités ! Idéalement situé, cet ensemble offre un potentiel exceptionnel : commerce, appartements locatifs, ou grande maison de famille... tout est possible ici. Ne laissez pas passer cette occasion rare de créer le projet qui vous ressemble. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et explorer le champ des possibles !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 964 070 € HT + 11 568,84 € TVA, soit 975 638,84 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 906 225,8 € HT + 0 € TVA, soit 906 225,8 € TTC
Honoraires d’agence : 57 844,2 € HT + 11 568,84 € TVA, soit 69 413,04 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d’agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah PRESSÉ, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Composé de 3 niveaux cette bâtisse historique vous offre 535 m2 de surface professionnelle.
Ce local propose un agencement propice à un usage professionnel. En rez-de-chaussée, on retrouve une réception ainsi qu’un logement de fonction, une buanderie, une cuisine, des espaces techniques et un garage. Les étages supérieurs offrent un logement de fonction et plusieurs chambres.
Un immeuble, mille opportunités ! Idéalement situé, cet ensemble offre un potentiel exceptionnel : commerce, appartements locatifs, ou grande maison de famille... tout est possible ici. Ne laissez pas passer cette occasion rare de créer le projet qui vous ressemble. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et explorer le champ des possibles !
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Prix de vente honoraires d’agence inclus : 964 070 € HT + 11 568,84 € TVA, soit 975 638,84 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 906 225,8 € HT + 0 € TVA, soit 906 225,8 € TTC
Honoraires d’agence : 57 844,2 € HT + 11 568,84 € TVA, soit 69 413,04 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d’agence)
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Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Located in Loroux-Bottereau (44430), this commercial property benefits from a strategic location in the heart of this dynamic town in Loire-Atlantique. Known for its quality of life and proximity to Nantes, the town offers a pleasant living environment with local shops, schools, and green spaces.
We are now offering a building in the prime location number 1 in the town!
Comprising 3 levels, this historic building offers 535 m² of professional space.
This property features a layout suitable for professional use. On the ground floor, there is a reception area, a staff apartment, a laundry room, a kitchen, technical spaces, and a garage. The upper floors include another staff apartment and several bedrooms.
One building, a thousand opportunities! Ideally located, this property offers exceptional potential: commercial use, rental apartments, or a large family home... everything is possible here. Don’t miss this rare opportunity to create the project that suits you. Contact us today to arrange a visit and explore the possibilities!
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]
Sale price including agency fees: €964,070 excluding VAT + €11,568.84 VAT, totaling €975,638.84 including VAT
Sale price excluding agency fees: €906,225.8 excluding VAT + €0 VAT, totaling €906,225.8 including VAT
Agency fees: €57,844.2 excluding VAT + €11,568.84 VAT, totaling €69,413.04 including VAT (7.66% including VAT of the sale price excluding agency fees)
Agency fees payable by the buyer
Contact your SAFTI advisor: Sarah PRESSÉ, Tel.: [hidden information], Email: [hidden information] - EI - Commercial agent registered with the ANGERS RSAC under number [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Comprising 3 levels, this historic building offers 535 m² of professional space.
This property features a layout suitable for professional use. On the ground floor, there is a reception area, a staff apartment, a laundry room, a kitchen, technical spaces, and a garage. The upper floors include another staff apartment and several bedrooms.
One building, a thousand opportunities! Ideally located, this property offers exceptional potential: commercial use, rental apartments, or a large family home... everything is possible here. Don’t miss this rare opportunity to create the project that suits you. Contact us today to arrange a visit and explore the possibilities!
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Sale price including agency fees: €964,070 excluding VAT + €11,568.84 VAT, totaling €975,638.84 including VAT
Sale price excluding agency fees: €906,225.8 excluding VAT + €0 VAT, totaling €906,225.8 including VAT
Agency fees: €57,844.2 excluding VAT + €11,568.84 VAT, totaling €69,413.04 including VAT (7.66% including VAT of the sale price excluding agency fees)
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-
Type de propriété
Autres
-
Année de construction
1860
-
Prix/pied²
$129
-
Émissions
D
-
Consommation
F
Caractéristiques
- Garage
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Le Loroux-Bottereau, Pays de la Loire, France
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Prix par sqft
Faible
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Type de visite
Dernière mise à jour
Août 8
Première mise en ligne
Jan 22
Référence de l’annonce
1585163
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