Vente/Villa

LE LAVANDOU — VILLA EN POSITION DOMINANTE — VUE PANORAMIQUE SUR LA MER — PISCINE
Un endroit où la mer devient la toile de fond quotidienne.
Configuration peu commune dans la région : position dominante, absence totale de vis-à-vis et vue permanente sur la mer depuis les espaces de vie ainsi que depuis la piscine.
À l’arrivée, le regard se tourne naturellement vers l’horizon. La lumière, omniprésente grâce à l’exposition plein sud, renforce la sensation d’espace et de sérénité qui se dégage des lieux.
Implantée sur une parcelle paysagée d’environ 1 439 m² ornée d’une végétation méditerranéenne, la propriété offre divers espaces extérieurs agréables et intimistes, contribuant pleinement à la qualité de vie.
La villa développe environ 111 m² au niveau principal, complétée par une chambre indépendante au rez-de-jardin avec sa salle de douche et WC (environ 24 m² supplémentaires), totalisant environ 135 m².
Le niveau principal comprend :
• Un hall d’entrée spacieux
• Une salle de réception lumineuse largement ouverte sur une terrasse couverte en continuité avec le salon
• Une cuisine indépendante
• Deux chambres confortables, dont une avec salle de douche privée
• Une deuxième salle de douche
• Un WC indépendant
Au rez-de-jardin, la chambre indépendante permet d’accueillir la famille ou les invités en toute autonomie.
À l’extérieur, la piscine en position surélevée s’intègre harmonieusement au paysage et offre un véritable espace de détente entre ciel et mer.
Un grand garage, une cave et plusieurs espaces de rangement complètent l’ensemble.
La propriété a été entretenue avec soin. Une mise à jour décorative ainsi que quelques ajustements techniques permettront de révéler pleinement son potentiel et d’optimiser le confort en fonction des attentes actuelles.
L’exposition plein sud, l’absence totale de vis à vis, la vue dominante, la piscine et le jardin paysager confèrent à cette propriété une valeur patrimoniale durable dans un secteur particulièrement recherché.
Si cette villa correspond à votre recherche d’un cadre privilégié sur les hauteurs du Lavandou, nous serons ravis de vous ouvrir ses portes et de vous accompagner dans votre projet. Honoraires à la charge du vendeur. Consultez la grille tarifaire. Votre agent commercial 3G IMMO sur le site EI - Sylvie VALDENAIRE immatriculée au RSAC d’EPINAL [informations cachées]. Selon l’article [informations cachées] .5 du Code monétaire et financier, pour l’organisation de la visite, une pièce d’identité sera demandée. Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site de Géorisques : [informations cachées]
* Prix net, hors frais de notaire, frais d’enregistrement et publicité foncière. Document non contractuel.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/