Maison Le Lavandou

Au cœur du quartier privilégié de La Fossette, dans une ambiance à la fois mer et nature.
Splendide villa T5 moderne à toit plat, dans un lotissement sécurisé à l’abri de toute nuisance pour une poignée de privilégiés.
Sur une parcelle de 865 m² entièrement clôturée et aménagée,
la villa se décompose comme suit :
-entrée en position dominante donnant sur une magnifique pièce de vie avec cuisine ouverte de 62,80 m², une suite parentale de 18,80 m² comprenant une salle d’eau toute équipée, WC indépendant suspendu avec lave-mains.
Du séjour ainsi que de la chambre, vous pourrez accéder à 2 terrasses d’environ 20 m² chacune bénéficiant d’une belle vue dégagée sur la mer.
-ensuite pour continuer la visite, vous pourrez descendre d’un niveau pour accéder à 3 autres chambres dont une suite parentale avec salle d’eau équipée + une autre grande salle d’eau principale et un second WC suspendu séparé.
En plus de la surface intérieure déjà généreuse, vous pourrez bénéficier d’un grand pool house attenant d’une surface de 38 m² donnant sur la piscine de 8 m X 4 m en béton armé et toute carrelée.
Vous pourrez profiter d’une grande terrasse en carrelage sur terrain effet bois de 93 m² rejoignant la piscine.
Sur le reste de la parcelle, vous bénéficierez d’un bel aménagement paysager.
Sans oublier un espace de stationnement et un grand garage double de 37 m² communiquant avec la maison.
Construction répondant aux normes d’isolation phonique et thermique RT2012 pour un maximum d’économie d’énergie.
Idéal aussi bien pour une belle résidence secondaire que pour une résidence principale au Soleil, avec accès à la plage de La Fossette à pieds en seulement quelques minutes de marche.
La cerise sur le gâteau, les frais de notaire sont réduits, ce qui représentera pour vous une économie d’environ 90 000€.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/