Le Lavandou Ancien

À quelques pas de la magnifique plage de Saint-Clair, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison familiale des années 70 développant une surface totale de 163,46 m² sur un terrain arboré de 414 m².Aujourd’hui organisée en trois espaces de vie indépendants, elle offre une configuration particulièrement intéressante pour une grande famille ou pour plusieurs générations souhaitant vivre ensemble tout en préservant l’intimité de chacun.À l’étage, la partie principale, entièrement rénovée avec goût, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux. Elle se compose d’un agréable séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’un bureau, d’une salle d’eau avec WC, de toilettes indépendantes et d’une mezzanine. Lumineux et chaleureux, cet espace constitue un véritable cocon, idéal pour les parents.Le rez-de-chaussée accueille deux espaces indépendants d’environ 45 m² et 38 m². Ils comprennent chacun une pièce de vie avec cuisine, un espace nuit et une salle d’eau. Quelques travaux de modernisation permettront de les repenser selon vos besoins : chambres pour les enfants ou les adolescents, espaces réservés à la famille et aux amis, logement pour un parent, bureau, atelier ou pièces de loisirs. Chacun pourra ainsi profiter de son propre univers tout en partageant la même maison.À l’extérieur, le jardin arboré et agrémenté d’arbres fruitiers invite à profiter pleinement du climat méditerranéen. Une cuisine d’été et un puits complètent les prestations et renforcent le charme authentique de la propriété.Cette maison offre un beau potentiel d’évolution et une qualité de vie rare dans l’un des secteurs les plus recherchés du Lavandou. Son emplacement privilégié permet de rejoindre la plage de Saint-Clair en quelques pas, pour profiter chaque jour de la mer, des baignades et des promenades.Une maison pleine de charme, pensée pour réunir toute la famille sans renoncer à l’indépendance de chacun.Honoraires inclus de 2.29% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 875 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1380.00 et 1920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/