$1,215,951
Villa Saint Jean De Vedas
- 3 Chambres
- 1 SdB
- 830 Sqft
- Mis à jour: Aujourd'hui
À propos de la propriété
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PORT-CAMARGUE – MARINA T5 AVEC PLAN D’EAU 6,44 X 12,50 MDans l’un des emplacements les plus recherchés de Port-Camargue, au calme d’une impasse particulièrement convoitée, découvrez cette marina duplex traversante de 77,06 m² habitables, bénéficiant d’un emplacement nautique exceptionnel.La marina offre un bel espace à vivre traversant d’environ 100m², contenant un spacieux patio, un séjour prolon
PORT-CAMARGUE – MARINA T5 WITH WATERFRONT 6.44 X 12.50 M
In one of the most sought-after locations in Port-Camargue, in the quiet of a highly coveted dead-end street, discover this duplex marina of 77.06 m² of living space, benefiting from an exceptional nautical location.
The marina offers a beautiful through living area of about 100 m², including a spacious patio, a living room
In one of the most sought-after locations in Port-Camargue, in the quiet of a highly coveted dead-end street, discover this duplex marina of 77.06 m² of living space, benefiting from an exceptional nautical location.
The marina offers a beautiful through living area of about 100 m², including a spacious patio, a living room
PORT-CAMARGUE – MARINA T5 AVEC PLAN D’EAU 6,44 X 12,50 MDans l’un des emplacements les plus recherchés de Port-Camargue, au calme d’une impasse particulièrement convoitée, découvrez cette marina duplex traversante de 77,06 m² habitables, bénéficiant d’un emplacement nautique exceptionnel.La marina offre un bel espace à vivre traversant d’environ 100m², contenant un spacieux patio, un séjour prolongée par une terrasse donnant directement sur le quai et l’appontement privatif. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec sa salle d’eau et ses WC.À l’étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires, une cabine, une salle de bains et des WC indépendants.Le principal atout de cette marina réside dans son emplacement et son plan d’eau de 6,44 m de large sur 12,50 m de longueur, permettant d’accueillir confortablement un bateau de belle taille directement devant la propriété.Un garage privé complète l’ensemble.Un bien rare à Port-Camargue, réunissant emplacement privilégié, accès direct au plan d’eau, beaux extérieurs et capacité d’accueil idéale pour une résidence principale comme secondaire.Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS : Corentin BIANCO-LEVRINAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830 885 786 RCP RCACO-24-031082
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
PORT-CAMARGUE – MARINA T5 WITH WATERFRONT 6.44 X 12.50 M
In one of the most sought-after locations in Port-Camargue, in the quiet of a highly coveted dead-end street, discover this duplex marina of 77.06 m² of living space, benefiting from an exceptional nautical location.
The marina offers a beautiful through living area of about 100 m², including a spacious patio, a living room extended by a terrace directly overlooking the quay and the private dock.
The ground floor also includes a bedroom with its own bathroom and toilet.
Upstairs, the landing leads to two additional bedrooms, a cabin, a bathroom, and separate toilets.
The main asset of this marina lies in its location and its waterfront measuring 6.44 m wide by 12.50 m long, allowing comfortable mooring of a large boat directly in front of the property.
A private garage completes the property.
A rare opportunity in Port-Camargue, combining a privileged location, direct access to the water, beautiful outdoor spaces, and ideal accommodation capacity for a primary or secondary residence.
Fees included of 4.5% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €1,000,000.
In a co-ownership of 21 lots. No ongoing legal proceedings.
Energy class C, Climate class A.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €1,090.00 and €1,520.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS advisor: Corentin BIANCO-LEVRIN
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 830 885 786 RCP RCACO-24-031082
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In one of the most sought-after locations in Port-Camargue, in the quiet of a highly coveted dead-end street, discover this duplex marina of 77.06 m² of living space, benefiting from an exceptional nautical location.
The marina offers a beautiful through living area of about 100 m², including a spacious patio, a living room extended by a terrace directly overlooking the quay and the private dock.
The ground floor also includes a bedroom with its own bathroom and toilet.
Upstairs, the landing leads to two additional bedrooms, a cabin, a bathroom, and separate toilets.
The main asset of this marina lies in its location and its waterfront measuring 6.44 m wide by 12.50 m long, allowing comfortable mooring of a large boat directly in front of the property.
A private garage completes the property.
A rare opportunity in Port-Camargue, combining a privileged location, direct access to the water, beautiful outdoor spaces, and ideal accommodation capacity for a primary or secondary residence.
Fees included of 4.5% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €1,000,000.
In a co-ownership of 21 lots. No ongoing legal proceedings.
Energy class C, Climate class A.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €1,090.00 and €1,520.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS advisor: Corentin BIANCO-LEVRIN
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 830 885 786 RCP RCACO-24-031082
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Type de propriété
Maison
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Année de construction
1980
-
Prix/pied²
$1,465
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Piscine
- Garage
- Duplex
- Pergola
- Cuisinière à gaz
- Espace de vie extérieur
- Comptoirs en pierre
- Terrasse
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Le Grau-du-Roi, Occitanie, France
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Prix par sqft
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Dernière mise à jour
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Première mise en ligne
Aug 30
Référence de l’annonce
378-HTTPS://WWW.IMMOVANCE.FR/
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