$778,988
Vente Maison/Villa 4 Pièces
- 3 Chambres
- 2 SdB
- 1,755 Sqft
- 8,665 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 30
À propos de la propriété
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iad France - Michaël Jouannes vous propose: Située au Grau d’Agde, dans un quartier recherché, calme et verdoyant, découvrez cette superbe villa de plain-pied de type T4 d’environ 135 m² en surface habitable (surface utile avec véranda et garage 224m2) édifiée en 4 faces sur une belle parcelle arborée de 805 m² avec grand garage de 51m² espace buanderie aménagé ainsi qu’une mezzanine idéal pour le
iad France - Michaël Jouannes offers you: Located in Grau d’Agde, in a sought-after, quiet, and green neighborhood, discover this superb single-story T4 villa of approximately 135 m² living space (usable area including veranda and garage 224 m²). It is built on all four sides on a beautiful 805 m² wooded plot with a large 51 m² garage, equipped laundry area, and a mezzanine ideal for storage. You
iad France - Michaël Jouannes vous propose: Située au Grau d’Agde, dans un quartier recherché, calme et verdoyant, découvrez cette superbe villa de plain-pied de type T4 d’environ 135 m² en surface habitable (surface utile avec véranda et garage 224m2) édifiée en 4 faces sur une belle parcelle arborée de 805 m² avec grand garage de 51m² espace buanderie aménagé ainsi qu’une mezzanine idéal pour le stockage.
Vous serez immédiatement séduits par sa spacieuse et lumineuse pièce de vie de 65m2 offrant un cadre de vie chaleureux et convivial, avec un accès direct à une agréable terrasse ainsi qu’à un magnifique jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.
La villa bénéficie également d’une seconde terrasse aménagée avec pergola et jacuzzi pour un espace de détente et de bien-être, parfait pour se relaxer après une journée de plage ou partager d’agréables moments en famille et entre amis tout au long de l’année.
La cuisine équipée ouverte sur le séjour apporte modernité et convivialité à l’ensemble. Une grande véranda lumineuse et climatisé tournée vers le jardin vient compléter les espaces de vie. Réalisée en deux parties, elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins : espace salon supplémentaire, salle à manger, coin détente, salle de sport, bureau ou encore chambre d’appoint. Un véritable atout apportant confort, luminosité et surface de vie supplémentaire en toutes saisons.
Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres dont une confortable suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une seconde salle d’eau moderne ainsi que deux WC viennent compléter l’ensemble dont 1 avec lave main. La maison propose aussi une vaste entrée avec placard.
La villa propose de belles prestations de confort : climatisation gainable permettant une température homogène et discrète dans toute la maison été comme hiver, double vitrage, spots intégrés au plafond, ouverture de garage motorisée…
Villa en excellent état, située à environ 1 km des plages, idéale aussi bien pour une résidence principale que secondaire.
N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus informations.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Jouannes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Vous serez immédiatement séduits par sa spacieuse et lumineuse pièce de vie de 65m2 offrant un cadre de vie chaleureux et convivial, avec un accès direct à une agréable terrasse ainsi qu’à un magnifique jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.
La villa bénéficie également d’une seconde terrasse aménagée avec pergola et jacuzzi pour un espace de détente et de bien-être, parfait pour se relaxer après une journée de plage ou partager d’agréables moments en famille et entre amis tout au long de l’année.
La cuisine équipée ouverte sur le séjour apporte modernité et convivialité à l’ensemble. Une grande véranda lumineuse et climatisé tournée vers le jardin vient compléter les espaces de vie. Réalisée en deux parties, elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins : espace salon supplémentaire, salle à manger, coin détente, salle de sport, bureau ou encore chambre d’appoint. Un véritable atout apportant confort, luminosité et surface de vie supplémentaire en toutes saisons.
Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres dont une confortable suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une seconde salle d’eau moderne ainsi que deux WC viennent compléter l’ensemble dont 1 avec lave main. La maison propose aussi une vaste entrée avec placard.
La villa propose de belles prestations de confort : climatisation gainable permettant une température homogène et discrète dans toute la maison été comme hiver, double vitrage, spots intégrés au plafond, ouverture de garage motorisée…
Villa en excellent état, située à environ 1 km des plages, idéale aussi bien pour une résidence principale que secondaire.
N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus informations.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Jouannes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Michaël Jouannes offers you: Located in Grau d’Agde, in a sought-after, quiet, and green neighborhood, discover this superb single-story T4 villa of approximately 135 m² living space (usable area including veranda and garage 224 m²). It is built on all four sides on a beautiful 805 m² wooded plot with a large 51 m² garage, equipped laundry area, and a mezzanine ideal for storage. You will be immediately charmed by its spacious and bright 65 m² living room, offering a warm and friendly living environment, with direct access to a pleasant terrace and a magnificent private garden, perfect for fully enjoying beautiful days in complete tranquility. The villa also features a second terrace with a pergola and jacuzzi, creating a relaxation and wellness space, perfect for unwinding after a day at the beach or sharing enjoyable moments with family and friends all year round. The equipped kitchen open to the living room adds modernity and conviviality to the whole. A large, bright, and air-conditioned veranda facing the garden completes the living spaces. Built in two parts, it offers many layout possibilities according to your needs: additional lounge area, dining room, relaxation corner, gym, office, or guest bedroom. A true asset providing comfort, brightness, and extra living space in all seasons. In the sleeping area, you will find three beautiful bedrooms, including a comfortable master suite with a dressing room and private shower room. A second modern shower room and two toilets complete the layout, one with a hand wash basin. The house also offers a large entrance with a closet. The villa offers excellent comfort features: ducted air conditioning ensuring a consistent and discreet temperature throughout the house in summer and winter, double glazing, ceiling-integrated spotlights, motorized garage door... The villa is in excellent condition, located about 1 km from the beaches, ideal for both a primary or secondary residence. Do not hesitate to contact us to arrange a visit or get more information. Agency fees are the responsibility of the seller. Energy display information for this property: ENERGY class C index 112 and CLIMATE class A index 4. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information] This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Michaël Jouannes, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Béziers RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
1
-
Année de construction
2003
-
Prix/pied²
$443
-
Émissions
A
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Jardin
- Terrasse
- Garage
- Dressing
- Jacuzzi
- Pergola
- Climatisation
- Stationnement
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Le Grau d'Agde, Agde, France
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Juillet 30
Première mise en ligne
May 24
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