$986,179
Vente Maison/Villa 9 Pièces
- 7 Chambres
- 2 SdB
- 2,153 Sqft
- 26,910 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 30
-
1
Vues des 30 derniers jours
À propos de la propriété
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iad France - Chantal Blackburn vous propose: LE BROC – Villa 5 pièces de 200 m² avec appartement 3 pièces indépendant et espace polyvalent de 100 m2, piscine, double garage et terrain de 2 500 m²
Construite en 1989, cette superbe propriété est implantée dans un environnement privilégié, calme et verdoyant. Elle offre une vue dégagée sur les montagnes et un ensoleillement optimal tout au
Construite en 1989, cette superbe propriété est implantée dans un environnement privilégié, calme et verdoyant. Elle offre une vue dégagée sur les montagnes et un ensoleillement optimal tout au
iad France - Chantal Blackburn presents: LE BROC – 5-room villa of 200 m² with an independent 3-room apartment and a versatile 100 m² space, swimming pool, double garage, and 2,500 m² land.
Built in 1989, this beautiful property is set in a privileged, quiet, and green environment. It offers an unobstructed view of the mountains and optimal sunlight throughout the day.
Situated o
Built in 1989, this beautiful property is set in a privileged, quiet, and green environment. It offers an unobstructed view of the mountains and optimal sunlight throughout the day.
Situated o
iad France - Chantal Blackburn vous propose: LE BROC – Villa 5 pièces de 200 m² avec appartement 3 pièces indépendant et espace polyvalent de 100 m2, piscine, double garage et terrain de 2 500 m²
Construite en 1989, cette superbe propriété est implantée dans un environnement privilégié, calme et verdoyant. Elle offre une vue dégagée sur les montagnes et un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Édifiée sur un terrain de 2 500 m², elle bénéficie de DEUX ACCES INDEPENDANTS DE PLAN-PIED : l’un dessert la villa principale, l’autre un appartement 3 pièces totalement indépendant situé au niveau inférieur. Une configuration idéale pour accueillir une grande famille, exercer une activité professionnelle ou développer un projet locatif.
La villa principale
•Vaste salon / salle à manger
•Cuisine
•Suite parentale avec accès direct au jardin
•Deux chambres ouvrant directement sur le jardin
•Une chambre idéale pour un bureau ou une chambre d’enfant
•Salle de bains
•WC indépendant
•Possibilité d’installer une cheminée ou un poêle à bois
•Nombreux espaces de rangement
Le niveau inférieur
•Appartement 3 pièces entièrement indépendant avec son propre accès et son jardin privatif
•Espace polyvalent d’environ 100 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : salle de sport, salle de cinéma, atelier, salle de jeux, espace créatif ou espace de stockage.
Les extérieurs
•Terrain arboré de 2 500 m²
•Piscine de 10 × 5 m
•Cuisine d’été avec four à pizza
•Double garage
•Cinq places de stationnement
•Aucune servitude
Le jardin accueille une belle variété d’arbres fruitiers : une dizaine d’oliviers, pruniers, grenadier, pommiers, poiriers, abricotiers, plaqueminier, avocatier, framboisiers…
Les prestations
•Construction de 1989
•DPE B
•Pompe à chaleur
•Chauffage au sol
•Panneaux photovoltaïques générant environ 2 000 € de revenus par an
•Fibre optique
•Double vitrage
À seulement 5 minutes du village du Broc, des commerces, des écoles, des transports et des activités, cette propriété rare conjugue confort, volumes généreux et fort potentiel.
Atout supplémentaire :
•Une division parcellaire a déjà été réalisée, offrant un potentiel pour un second projet de construction.
Disponible 7 jours sur 7, je serai ravie d’échanger avec vous sur votre projet et de vous faire découvrir cette propriété lors d’une visite. Contactez-moi !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Blackburn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Construite en 1989, cette superbe propriété est implantée dans un environnement privilégié, calme et verdoyant. Elle offre une vue dégagée sur les montagnes et un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Édifiée sur un terrain de 2 500 m², elle bénéficie de DEUX ACCES INDEPENDANTS DE PLAN-PIED : l’un dessert la villa principale, l’autre un appartement 3 pièces totalement indépendant situé au niveau inférieur. Une configuration idéale pour accueillir une grande famille, exercer une activité professionnelle ou développer un projet locatif.
La villa principale
•Vaste salon / salle à manger
•Cuisine
•Suite parentale avec accès direct au jardin
•Deux chambres ouvrant directement sur le jardin
•Une chambre idéale pour un bureau ou une chambre d’enfant
•Salle de bains
•WC indépendant
•Possibilité d’installer une cheminée ou un poêle à bois
•Nombreux espaces de rangement
Le niveau inférieur
•Appartement 3 pièces entièrement indépendant avec son propre accès et son jardin privatif
•Espace polyvalent d’environ 100 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : salle de sport, salle de cinéma, atelier, salle de jeux, espace créatif ou espace de stockage.
Les extérieurs
•Terrain arboré de 2 500 m²
•Piscine de 10 × 5 m
•Cuisine d’été avec four à pizza
•Double garage
•Cinq places de stationnement
•Aucune servitude
Le jardin accueille une belle variété d’arbres fruitiers : une dizaine d’oliviers, pruniers, grenadier, pommiers, poiriers, abricotiers, plaqueminier, avocatier, framboisiers…
Les prestations
•Construction de 1989
•DPE B
•Pompe à chaleur
•Chauffage au sol
•Panneaux photovoltaïques générant environ 2 000 € de revenus par an
•Fibre optique
•Double vitrage
À seulement 5 minutes du village du Broc, des commerces, des écoles, des transports et des activités, cette propriété rare conjugue confort, volumes généreux et fort potentiel.
Atout supplémentaire :
•Une division parcellaire a déjà été réalisée, offrant un potentiel pour un second projet de construction.
Disponible 7 jours sur 7, je serai ravie d’échanger avec vous sur votre projet et de vous faire découvrir cette propriété lors d’une visite. Contactez-moi !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Blackburn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Chantal Blackburn presents: LE BROC – 5-room villa of 200 m² with an independent 3-room apartment and a versatile 100 m² space, swimming pool, double garage, and 2,500 m² land.
Built in 1989, this beautiful property is set in a privileged, quiet, and green environment. It offers an unobstructed view of the mountains and optimal sunlight throughout the day.
Situated on a 2,500 m² plot, it benefits from TWO INDEPENDENT GROUND-LEVEL ACCESSES: one serves the main villa, the other a fully independent 3-room apartment located on the lower level. This layout is ideal for hosting a large family, running a professional activity, or developing a rental project.
The main villa
• Spacious living/dining room
• Kitchen
• Master suite with direct garden access
• Two bedrooms opening directly onto the garden
• One bedroom ideal for an office or child’s room
• Bathroom
• Separate toilet
• Possibility to install a fireplace or wood stove
• Numerous storage spaces
The lower level
• Fully independent 3-room apartment with its own access and private garden
• Versatile space of about 100 m² offering many layout possibilities: gym, home theater, workshop, playroom, creative space, or storage area.
The outdoors
• 2,500 m² wooded land
• 10 × 5 m swimming pool
• Summer kitchen with pizza oven
• Double garage
• Five parking spaces
• No easements
The garden hosts a beautiful variety of fruit trees: about ten olive trees, plum trees, pomegranate, apple trees, pear trees, apricot trees, persimmon, avocado, raspberry bushes…
Features
• Built in 1989
• Energy rating B
• Heat pump
• Underfloor heating
• Photovoltaic panels generating about €2,000 income per year
• Fiber optic
• Double glazing
Only 5 minutes from the village of Le Broc, shops, schools, transport, and activities, this rare property combines comfort, generous volumes, and strong potential.
Additional advantage:
• A parcel division has already been completed, offering potential for a second construction project.
Available 7 days a week, I would be delighted to discuss your project and show you this property during a visit. Contact me!
Agency fees payable by the seller.
Energy display information for this property: ENERGY class B index 90 and CLIMATE class A index 3. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Chantal Blackburn, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of GRASSE under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Built in 1989, this beautiful property is set in a privileged, quiet, and green environment. It offers an unobstructed view of the mountains and optimal sunlight throughout the day.
Situated on a 2,500 m² plot, it benefits from TWO INDEPENDENT GROUND-LEVEL ACCESSES: one serves the main villa, the other a fully independent 3-room apartment located on the lower level. This layout is ideal for hosting a large family, running a professional activity, or developing a rental project.
The main villa
• Spacious living/dining room
• Kitchen
• Master suite with direct garden access
• Two bedrooms opening directly onto the garden
• One bedroom ideal for an office or child’s room
• Bathroom
• Separate toilet
• Possibility to install a fireplace or wood stove
• Numerous storage spaces
The lower level
• Fully independent 3-room apartment with its own access and private garden
• Versatile space of about 100 m² offering many layout possibilities: gym, home theater, workshop, playroom, creative space, or storage area.
The outdoors
• 2,500 m² wooded land
• 10 × 5 m swimming pool
• Summer kitchen with pizza oven
• Double garage
• Five parking spaces
• No easements
The garden hosts a beautiful variety of fruit trees: about ten olive trees, plum trees, pomegranate, apple trees, pear trees, apricot trees, persimmon, avocado, raspberry bushes…
Features
• Built in 1989
• Energy rating B
• Heat pump
• Underfloor heating
• Photovoltaic panels generating about €2,000 income per year
• Fiber optic
• Double glazing
Only 5 minutes from the village of Le Broc, shops, schools, transport, and activities, this rare property combines comfort, generous volumes, and strong potential.
Additional advantage:
• A parcel division has already been completed, offering potential for a second construction project.
Available 7 days a week, I would be delighted to discuss your project and show you this property during a visit. Contact me!
Agency fees payable by the seller.
Energy display information for this property: ENERGY class B index 90 and CLIMATE class A index 3. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Chantal Blackburn, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of GRASSE under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Année de construction
1989
-
Prix/pied²
$458
-
Émissions
A
-
Consommation
B
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Terrasse
- Garage
- Vue sur la montagne
- Vue sur la mer
- Plan d’étage 2D
- Espace de vie extérieur
- Balcon
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Le Broc, Provence-Alpes-Côte d'Azur, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Located in Le Broc, this luxury property offers serene village living with quick access to Nice’s international airport (about 25 minutes) and vibrant city center. Enjoy proximity to the Var River and scenic hills ideal for outdoor activities. Nearby upscale dining and shopping in Nice, plus golf at local clubs, combine convenience with refined leisure opportunities.
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Référence de l’annonce
2068341
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