Villa Panoramique Avec Parc Privé Et Vue Sur Le Lac Majeur à Quelques Pas De Laveno Mombello

D’une surface intérieure d’environ 360 mètres carrés, entourée d’un parc privé d’environ 1 900 mètres carrés, la villa est répartie sur deux niveaux hors sol plus un étage mansardé et un demi-sous-sol, et comprend un garage double, une terrasse panoramique et des chambres de service supplémentaires. Rénovée en 1992 et méticuleusement entretenue, la propriété est en excellent état et prête à emménager.

La résidence se trouve sur la colline ensoleillée de Laveno-Mombello et bénéficie d’une position privilégiée en hauteur avec une vue panoramique imprenable sur le lac Majeur. Son exposition sud-ouest garantit un éclairage naturel tout au long de la journée. Le centre-ville et la promenade au bord du lac sont accessibles à pied en quelques minutes, ce qui permet aux résidents de profiter de la tranquillité tout en restant à proximité de tous les services.
Les intérieurs offrent des espaces généreux et harmonieux, mis en valeur par des finitions de qualité et une lumière naturelle abondante. Le rez-de-chaussée comprend un élégant salon avec cheminée et poêle à granulés, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée avec coin repas, complétée par une salle de bain pour les invités avec douche et une spacieuse buanderie actuellement utilisée comme buanderie et rangement. De grandes baies vitrées créent une connexion parfaite avec les espaces extérieurs et mettent en valeur la vue imprenable sur le lac, rendant le salon particulièrement agréable en toute saison.
Le premier étage accueille deux suites spacieuses, toutes deux ouvrant sur une magnifique terrasse panoramique surplombant le lac. Chaque suite comprend une grande armoire et une salle de bain équipée d’un bain à remous, d’une douche et d’une double vasque, offrant un maximum de confort et d’intimité. L’étage mansardé comprend une chambre supplémentaire ainsi qu’un espace de rangement pratique sous les combles.
Le demi-sous-sol enrichit encore la propriété avec des espaces fonctionnels et de loisirs, notamment un bureau, une grande taverne actuellement aménagée en salle de billard et une salle de bain avec douche, ainsi qu’une cave et un garage spacieux pouvant accueillir confortablement deux voitures.

À l’extérieur, le jardin bien entretenu de style anglais entoure la villa, créant un paysage agréable au fil des saisons. Un porche couvert raffiné avec espace barbecue et four à pizza au feu de bois, face au lac, offre un cadre idéal pour les repas en plein air et la détente.
La villa est équipée de la climatisation dans les chambres, de la pré-installation d’un système d’irrigation automatique avec récupération des eaux de pluie, d’un système d’alarme, d’une porte d’entrée sécurisée, d’un interphone vidéo, de cadres de fenêtres en bois avec double vitrage et de sols en marbre et parquet, le tout contribuant au confort, à la sécurité et à la qualité de vie.

En outre, il est possible d’acheter séparément un terrain à bâtir adjacent d’environ 600 mètres carrés, avec un volume de construction disponible d’environ 100 mètres carrés, idéal pour construire une maison d’hôtes panoramique ou pour agrandir la propriété existante, au prix de 200 000€.

Avertissement : Les informations sont purement indicatives et ne sont en aucun cas imputables à une obligation contractuelle. Toutes les données font l’objet d’une vérification avant toute forme de compromission.
Certificat de performance énergétique (APE) non disponible, délivré lors de l’acte.