Bal 4450 Paton #114 Laval (Chomedey) (Laval)

Propriété exceptionnelle située dans la rotonde de L’Héritage à l’île Paton, offrant une vue panoramique à 180° sur le fleuve qui donne la sensation d’être sur un yacht privé depuis l’intérieur du condo. Entièrement rénové en 2020, cet espace moderne comprend 3 chambres et des plafonds de 10 pieds, améliorant ainsi la luminosité et le volume. La terrasse spacieuse offre un panorama à couper le souffle. Trois garages, deux bornes de recharge électrique et deux espaces de rangement complètent ce joyau unique au bord de l’eau. Bien que le condo soit situé au rez-de-chaussée, il n’est pas au niveau de la rue mais surélevé au-dessus des maisons de ville, offrant une vue spectaculaire à 180 degrés sur la rivière.ENTRÉE/SALON/SALLE À MANGER- Plancher en chêne blanc de 7 pouces- Meubles et rangements intégrés sur mesure- Carreaux de porcelaine de 24 x 48 pouces- Planchers chauffants sous la porcelaine (2 zones séparant l’entrée et la cuisine) - Système de suspension de tableaux allemand pour ArtworkKitchen - Armoires personnalisées avec plans de travail en quartz en cascade (Roc ’Artz) - Planchers chauffants- Appareils JennAir Black Series- Table de cuisson à induction de 36 pouces- Hotte filtrante à charbon Elica- Évier de cuisine 36 pouces ; robinet Blanco (2025) SALLES DE BAINS (2) - Douches avec colonnes en acier inoxydable multijets- Baignoire et meubles/armoires Vanico Maronyx- Porte-serviettes chauffants- Planchers chauffants, y compris dans les douches- Carreaux de porcelaine et mosaïques 24 x 48 pouces- Toilettes Japanese American Standard dans la salle de bain près de la chambre principale- Bol de style japonais dans l’autre salle de bainChambres (3) - Plancher d’ingénierie en chêne blanc de 7 pouces- Système allemand de suspension de tableaux pour les œuvres d’art- Placards personnalisés- Stores Somfy motorisés Les plafonds ont été surélevés dans la mesure du possible (entrée, couloir, walk-in, salles de bains). Portes solides de 8 pieds avec quincaillerie allemande. Tous les gicleurs ont été remplacés. Mobilier personnalisé de Stil Design.ÉQUIPEMENTS PATRIMONIAUX- Concierge de sécurité- 2 suites d’hôtes disponibles moyennant un supplément- Piscines intérieures et extérieures- Centre de remise en forme- Courts de squash- Badminton intérieur- Sauna- Bain à remous- Salle de réception avec cuisine et salle d’eau- Bibliothèque- Table de billard- Tennis de table- Sentiers pédestres- Parc récréatif privé pour les 6 bâtiments de l’île Paton : courts de tennis, pickleball, pétanque, tables de pique-nique, etc.- Possibilité de louer un quai pour un bateau SERVICES À PROXIMITÉ- Transport en commun sur la Promenade des Îles- Pistes cyclables- Épiceries- Restaurants- Banques- Pharmacies- Centres commerciaux- Clubs de golf renommés- À 15 minutes de l’aéroport Contributions spéciales : Budget spécial -- fonds de réserve -- ascenseurs (2 066,28$ payés par les vendeurs) Bien qu’il existe déjà 2 bornes de recharge pour voitures électriques, les vendeurs ont payé $2 415,15€ pour planifier l’installation d’une borne de recharge à l’échelle du bâtiment. Une qualité de vie exceptionnelle vous attend dans ce quartier privilégié environnement ! Inclus : appareils JennAir Black Series (la paire de colonnes réfrigérateur/congélateur, four à micro-ondes encastré double, plaque de cuisson à induction de 36 pouces) ; lave-vaisselle KitchenAid ; hotte Elica ; laveuse et sécheuse à vapeur Whirlpool Duet ; système de suspension de photos allemand ; stores motorisés Somfy dans les 3 chambres et la cuisine ; stores dans le salon et la salle à manger ; aspirateur central Duovac ; détecteur de fuite d’eau ; 2 bornes de recharge électriques : 1 Tesla et 1 standard.