$1,044,767
Villa Latour Bas Elne
- 4 Chambres
- 1 SdB
- 2,261 Sqft
- 9,096 Sqft lot
- Mis à jour: Octobre 7
À propos de la propriété
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A 5 minutes des plages de Saint cyprien, dans le village voisin de Latour Bas Elne, Nichée dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette superbe villa contemporaine développe des prestations de qualité sur un terrain paysagé de 850 m² offrant une vue dégagée jusqu’au Canigou.Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes exceptionnels. La pièce de vie de 88 m²,
Just 5 minutes from the beaches of Saint Cyprien, in the neighboring village of Latour Bas Elne, nestled in a privileged environment, absolutely quiet and with no overlooking neighbors, this superb contemporary villa offers high-quality features on an 850 m² landscaped plot with unobstructed views all the way to Canigou.
From the entrance, you will be captivated by its exceptional volumes
From the entrance, you will be captivated by its exceptional volumes
A 5 minutes des plages de Saint cyprien, dans le village voisin de Latour Bas Elne, Nichée dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette superbe villa contemporaine développe des prestations de qualité sur un terrain paysagé de 850 m² offrant une vue dégagée jusqu’au Canigou.Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes exceptionnels. La pièce de vie de 88 m², baignée de lumière, accueille un vaste séjour, une cuisine ouverte entièrement équipée et un espace repas convivial, le tout en parfaite harmonie avec les extérieurs.Le rez-de-chaussée est complété par une magnifique suite parentale d’environ 40 m² comprenant dressing, salle d’eau privative et espace bureau.À l’étage, une élégante passerelle en verre dessert trois belles chambres, dont deux ouvrent sur une terrasse avec vue panoramique sur le Canigou, un bureau indépendant, une salle de bains et un WC séparé.À l’extérieur, tout a été pensé pour la détente : piscine maçonnée à débordement avec espace lounge intégré, pool house et multiples espaces de convivialité.Le sous-sol total d’environ 130 m² accueille un double garage, une cave à vin et de vastes espaces de rangement.La villa bénéficie également d’équipements récents et performants : climatisation neuve, panneaux solaires neufs, adoucisseur d’eau.Un véritable havre de paix alliant modernité, confort et élégance, à découvrir sans tarder.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1204.00 € et 1630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DOMIANS ST-CYPRIEN : Pascale PEDELHEZAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 991743659.Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : ’www.georisque.gouv.fr’
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Just 5 minutes from the beaches of Saint Cyprien, in the neighboring village of Latour Bas Elne, nestled in a privileged environment, absolutely quiet and with no overlooking neighbors, this superb contemporary villa offers high-quality features on an 850 m² landscaped plot with unobstructed views all the way to Canigou.
From the entrance, you will be captivated by its exceptional volumes. The 88 m² living area, bathed in light, includes a spacious living room, a fully equipped open kitchen, and a convivial dining area, all in perfect harmony with the outdoors.
The ground floor is completed by a magnificent master suite of about 40 m², featuring a dressing room, private shower room, and office space.
Upstairs, an elegant glass walkway leads to three beautiful bedrooms, two of which open onto a terrace with panoramic views of Canigou, an independent office, a bathroom, and a separate toilet.
Outside, everything is designed for relaxation:
- Masonry infinity pool with integrated lounge area
- Pool house
- Multiple social spaces
The full basement of approximately 130 m² houses a double garage, a wine cellar, and large storage areas.
The villa also benefits from recent and efficient equipment:
- New air conditioning
- New solar panels
- Water softener
A true haven of peace combining modernity, comfort, and elegance, not to be missed.
Fees are the responsibility of the seller.
Energy class B, Climate class A
Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: between €1,204.00 and €1,630.00.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your DOMIANS ST-CYPRIEN advisor: Pascale PEDELHEZ
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 991743659.
Information on risks to which the property is exposed is available on the Géorisques website: ’[hidden information]’
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
From the entrance, you will be captivated by its exceptional volumes. The 88 m² living area, bathed in light, includes a spacious living room, a fully equipped open kitchen, and a convivial dining area, all in perfect harmony with the outdoors.
The ground floor is completed by a magnificent master suite of about 40 m², featuring a dressing room, private shower room, and office space.
Upstairs, an elegant glass walkway leads to three beautiful bedrooms, two of which open onto a terrace with panoramic views of Canigou, an independent office, a bathroom, and a separate toilet.
Outside, everything is designed for relaxation:
- Masonry infinity pool with integrated lounge area
- Pool house
- Multiple social spaces
The full basement of approximately 130 m² houses a double garage, a wine cellar, and large storage areas.
The villa also benefits from recent and efficient equipment:
- New air conditioning
- New solar panels
- Water softener
A true haven of peace combining modernity, comfort, and elegance, not to be missed.
Fees are the responsibility of the seller.
Energy class B, Climate class A
Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: between €1,204.00 and €1,630.00.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your DOMIANS ST-CYPRIEN advisor: Pascale PEDELHEZ
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 991743659.
Information on risks to which the property is exposed is available on the Géorisques website: ’[hidden information]’
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Villa
-
Année de construction
2007
-
Prix/pied²
$462
-
Consommation
B
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Terrasse
- Garage
- Vue sur la montagne
- Cheminée
- Espace de vie extérieur
- Îlot de cuisine
- Bar
Caractéristiques
Lot
Intérieur
- Cheminée
- Climatisation
- Îlot de cuisine
- Bar
- Comptoirs en pierre
Outdoor
- Terrasse
- Balcon
- Piscine
- Garage
- Espace de vie extérieur
- Jardin
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Latour-Bas-Elne, Occitanie, France
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Dernière mise à jour
Octobre 7
Première mise en ligne
Juillet 9
Référence de l’annonce
VM1955-DOMIANS66
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