Résidences Éco Luxueuses En Bord De Mer À Playa Bonita, Las Terrenas — Coral Reserve

Playa Bonita, Las Terrenas, République dominicaine
À partir de 499 000 dollars américains, sur la base de l’inventaire actuellement disponible

Lieu : Découvrez le joyau naturel des Caraïbes atlantiques. La réserve de corail se trouve à Playa Bonita, à Las Terrenas, sur la péninsule de Samaná, entourée d’une réserve naturelle privée d’environ 282 660 pieds carrés, une étendue tranquille de sable doré, d’eau turquoise et d’une végétation luxuriante, où l’architecture avant-gardiste s’intègre aux formes organiques du paysage.

Résidences : Une communauté emblématique de 510 résidences réparties dans 17 bâtiments de faible hauteur, offrant des aménagements de 1, 2 et 3 chambres d’environ 70 m² à 290 m², la plupart avec des terrasses privées sur le toit et des jacuzzis, ainsi qu’un parking sécurisé. (Inventaire de l’édition James présenté à partir de la collection de 2 chambres.)

Design et architecture :
- Architecture avant-gardiste intégrée à l’environnement
- Toits végétalisés et formes organiques qui s’harmonisent avec la végétation
- Salon décloisonné avec flux intérieur-extérieur
- Palette de matériaux raffinés et durables

Commodités :
- 5 piscines
- Hôtel de charme et club de plage
- Club house
- Sentiers naturels et zone sportive
- Zone commerciale et gestion sur place

Aperçu des unités disponibles :
- résidences de 2 et 3 chambres (1 chambre également dans le projet)
- Environ 130 à 290 m²
- Point d’entrée actuel de l’édition James : 499 000 dollars américains

Aperçu des investissements (estimation prudente, programme de location géré par des hôtels) :
- Retour sur investissement net indicatif : ~ 7 % par an (2 chambres, à partir de 499 000 dollars américains)
- Revenu annuel net projeté : ≈ 32 500 dollars américains (scénario prudent)
- Hypothèses : ~ 65 % d’occupation ; tarif moyen par nuit environ 230 dollars américains ; gestion de l’hôtel à 30 %
- Incitations fiscales : cette nouvelle construction approuvée par Confotur est exonérée de la taxe de mutation de 3 % et de l’impôt foncier annuel (IPI) pendant 15 ans au maximum
Les chiffres sont des estimations prudentes indicatives et ne constituent pas une garantie ; les résultats réels varient en fonction des conditions du marché.

Acheter en République dominicaine — pour les acheteurs internationaux :
- Les étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété avec les mêmes droits que les nationaux ; titre de propriété garanti par le registre national Torrens (Certificado de Título).
- Prix libellés en dollars américains ; aucune restriction quant au rapatriement des revenus locatifs ou du produit de la revente.
- L’achat d’une propriété peut soutenir une demande de résidence dominicaine.
- Accès via l’aéroport international El Catey-Samaná (AZS), qui dessert la région de Las Terrenas.
- Programme de location d’hôtels-boutiques sur place disponible pour une propriété entièrement autonome.

Investissement : Proposé en tant que nouvelle construction, avec un potentiel de rendement locatif attractif géré par un hôtel dans une destination en pleine croissance.

Proposé par Suisse Immobilien Group, un groupe immobilier européen de confiance basé en Suisse, doté d’une expertise sur le terrain dans les Caraïbes, qui applique les normes suisses de transparence, de discrétion et de service personnalisé à chaque étape de l’acquisition, de la sélection à la clôture et au-delà. Veuillez nous contacter pour obtenir la liste de disponibilité actuelle, les plans d’étage et les prix.

Finitions et spécifications :
- Plancher en porcelaine ; cuisine avec plan de travail en pierre ou en quartz et appareils électroménagers écoénergétiques
- Salles de bains avec mitigeurs économes en eau européens, douche à effet pluie thermostatique et toilettes murales à fermeture amortie
- Climatisation intégrée
- Hôtel de charme sur place ; gestion optionnelle de l’hôtel/de la location clé en main