Bâtiment Spectaculaire Du Début Du X Xe Siècle, Entièrement Rénové, à Vendre Dans Le Quartier De Triana à Las Pa

La Boutique · Canary Real Estate est heureuse de présenter une propriété exceptionnelle qui ouvre la porte à un style de vie unique dans le cœur historique de Las Palmas de Gran Canaria.

Il s’agit d’un bâtiment unique datant du début du XXe siècle, classé bien de valeur architecturale, qui a été soigneusement rénové et restauré en 2013. Le projet de rénovation a été conçu dans un profond respect pour son esthétique d’origine, tout en incorporant des matériaux nobles, des solutions contemporaines et des détails conçus pour maximiser le confort, ce qui en fait une propriété unique sur le marché.

D’un style colonial canarien marqué, le bâtiment a conservé des éléments d’origine restaurés, des sols en marbre, des espaces à double hauteur, des cours intérieures qui inondent la propriété de lumière naturelle et une atmosphère d’élégance intemporelle.
La propriété dispose de deux entrées séparées depuis la rue Domingo J. Navarro, car elle se compose de deux maisons mitoyennes commercialisées comme une seule unité, offrant une polyvalence extraordinaire.

Rez-de-chaussée
Dès l’entrée, un hall d’entrée lumineux articule l’aménagement de l’espace. D’un côté, il y a un bureau spacieux avec deux balcons français ; ensuite, il y a trois pièces actuellement utilisées comme espaces de travail, une chambre et un débarras, une salle de bain avec douche, une salle à manger avec accès à la cour intérieure, une cuisine entièrement équipée avec de grandes fenêtres donnant sur la cour, et une cour supplémentaire avec toilettes et débarras avec lave-linge et sèche-linge.

Étage supérieur
Le deuxième étage est accessible à la fois depuis la cour intérieure, qui relie les deux logements, et directement depuis la rue. Un élégant couloir distribue les pièces, parmi lesquelles se distingue un magnifique salon principal, présidé par deux lustres qui ajoutent du caractère et de la sophistication. Cet espace possède deux grandes fenêtres et un petit balcon, caractéristique de ce type d’architecture.

L’étage est complété par un salon, un bureau, deux dressings séparés, deux salles de bains avec douche, des toilettes, une chambre double, une cuisine entièrement équipée, un débarras et une cour intérieure.

Terrasse sur le toit
La terrasse sur le toit a été conçue comme un espace de divertissement : elle comprend une pièce actuellement utilisée comme atelier, un débarras, un salon avec pergola, des toilettes pour les invités et une cuisine entièrement équipée, idéale pour profiter du climat privilégié de l’île, des réunions sociales et des barbecues dans le plus grand confort.

Le bâtiment est vendu dans son intégralité, présente une division horizontale et répond à toutes les conditions pour différents usages. Les possibilités sont infinies et peuvent être adaptées aux besoins de chaque acheteur.

Les frais et taxes ne sont pas inclus dans le prix. L’achat entraîne des taxes et des frais de formalisation. Conseil : en cas de seconde main, l’acheteur paiera 6,5 % ITP (selon sa situation personnelle),
sur la base imposable : le plus élevé entre le prix de vente, l’évaluation ou la valeur de référence cadastrale. Frais de notaire et d’enregistrement environ 0,3 % à 0,8 % (frais variables en fonction de
prix, nombre d’exemplaires et complexité). Si vous avez besoin d’un prêt hypothécaire : l’évaluation et les frais bancaires sont à la charge de l’acheteur. L’agence joue le rôle d’intermédiaire. La vente et ses conditions sont soumises à l’acceptation du vendeur. Les frais de courtage immobilier sont payés par le vendeur. Publicité sujette à des erreurs, à des modifications de prix, à des omissions et/ou à un retrait du marché sans préavis. [IW]