Larmor Plage Ancienne

LARMOR-PLAGE – Élégante maison familiale au calme absolu d’une impasse priséeDans un quartier recherché de Larmor-Plage, au fond d’une impasse confidentielle, cette maison familiale d’environ 180 m² offre un cadre de vie rare, conjuguant volumes généreux, luminosité et sérénité.Dès l’entrée, un dégagement structure harmonieusement les espaces de vie.Il distribue un salon-séjour avec cheminée, exposé Sud et Ouest, ainsi qu’une cuisine conviviale de plus de 21 m².Pensés en L, ces deux espaces dialoguent naturellement autour d’une véranda centrale, véritable pièce de transition baignée de lumière. Ouverte à la fois sur le séjour et sur la cuisine, elle crée une circulation fluide et offre une perspective agréable sur l’extérieur. Cette configuration apporte une sensation d’espace et de convivialité particulièrement appréciable au quotidien comme lors des réceptions.Le rez-de-chaussée comprend également :Une chambreUn dégagement avec placard et point d’eauDes WC indépendantsUne buanderie / salle d’eau attenante à la cuisineÀ l’étage, l’espace nuit accueille :Cinq chambresDeux salles de bainsDes WC indépendantsUn sous-sol complet d’environ 130 m², comprenant notamment un double garage, complète l’ensemble et offre de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, espace loisirs, stockage, cave, etc.).Jardin.Honoraires inclus de 4.03% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2740.00 € et 3770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BICOQUE : Agent Immobilier - Youen LE CLOIRECCarte T CPI56022022000000017
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/