Larmor Plage : Deux Maisons Contemporaines De Plain Pied

LARMOR PLAGE : Une propriété d’exception entre terre et mer - Le luxe de vivre ensemble tout en préservant l’indépendance de chacun

À seulement quelques minutes des plages de Larmor-Plage, dans un environnement résidentiel recherché, cette remarquable propriété contemporaine développe un concept devenu extrêmement rare sur le marché : DEUX MAISONS INDÉPENDANTES DE PLAIN PIED, implantées sur une magnifique parcelle paysagée de 1 616 m², entièrement close et soigneusement arborée.

Une conception rare : deux habitations indépendantes

Cette propriété répond parfaitement aux nouveaux modes de vie.

Parents et enfants adultes, famille recomposée, résidence principale avec maison d’amis, accueil des grands-parents, activité libérale ou encore location saisonnière haut de gamme : les possibilités sont nombreuses.

Le véritable luxe réside dans cette capacité à partager un même lieu de vie tout en conservant une parfaite autonomie.

Chaque maison dispose de son identité, de ses espaces de vie et de son intimité.

Chaque maison (164,3 et 86,8 m²) est dotée d’un espace de vie de plain pied avec cuisine, salon séjour avec cheminée, 3 chambres, 2 salles de bains.

Cet ensemble de 2 maisons est une opportunité exceptionnelle pour recevoir en toute indépendance, développer une activité de location saisonnière très recherchée dans ce secteur littoral ou encore héberger durablement des proches tout en préservant l’intimité de chacun.

L’emplacement constitue également l’un des principaux atouts de cette propriété.

En seulement quelques minutes, vous rejoignez le centre de Larmor-Plage, son marché, ses commerces, ses restaurants, son port de plaisance ainsi que les nombreuses plages qui font la réputation de cette station balnéaire très prisée du Morbihan. Promenade sur le front de mer, café en terrasse face à l’océan, baignade matinale, sortie en bateau ou dîner sur le port rythment naturellement le quotidien.

Les amoureux de l’océan trouveront ici un terrain de jeu exceptionnel : paddle au lever du soleil, sorties en voilier, pêche en mer, plongée, longe-côte ou simples balades sur les plages de Port-Maria, Toulhars, Kerguelen ou encore Kerpape. Une qualité de vie que peu d’adresses peuvent offrir avec autant de facilité.

Les passionnés de voile apprécieront également la proximité de l’école de voile et du centre nautique, proposant tout au long de l’année des stages d’initiation ou de perfectionnement ainsi que la location de dériveurs, catamarans, paddles, kayaks ou planches à voile.

À proximité immédiate, plusieurs centres équestres permettent la pratique de l’équitation pour petits et grands dans un environnement naturel privilégié. Le réputé Golf Bluegreen de Ploemeur Océan, situé à une dizaine de minutes seulement, propose un parcours exceptionnel dominant l’océan Atlantique, considéré comme l’un des plus beaux parcours de Bretagne.

DPE maison principale 164,3 m2 : Consommation énergétique B : 97 kWh/m2/an Energie Primaire et 51 kWh/m2/an d’énergie Finale dont émissions de gaz à effet de serre A - 3 kg CO2/m2/an.

DPE maison 86,8 m2 : Consommation énergétique D : 244 kWh/m2/an Energie Primaire et 128 kWh/m2/an d’énergie Finale dont émissions de gaz à effet de serre B - 9 kg CO2/m2/an.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/