$1,142,683
Maison Larmor Baden
- 5 Chambres
- 1,174 Sqft
- Mis à jour: Juillet 10
- 1
À propos de la propriété
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L’agence révèle une adresse confidentielle en première ligne sur le Golfe du Morbihan. À Larmor-Baden, cette demeure s’inscrit dans un environnement préservé, là où la nature dicte le rythme et où le littoral breton dévoile l’une de ses expressions les plus recherchées. À l’abri de l’agitation, au sein d’un hameau discret. Ici, chaque jour s’ouvre sur la mer, chaque soirée s’achève dans la douceur
The agency reveals a private address right on the front line of the Gulf of Morbihan. In Larmor-Baden, this home is set in a preserved environment, where nature sets the pace and the Breton coastline reveals one of its most sought-after expressions.
Sheltered from the hustle and bustle, within a discreet hamlet. Here, each day opens onto the sea, and each evening ends in the gentle lights
Sheltered from the hustle and bustle, within a discreet hamlet. Here, each day opens onto the sea, and each evening ends in the gentle lights
L’agence révèle une adresse confidentielle en première ligne sur le Golfe du Morbihan. À Larmor-Baden, cette demeure s’inscrit dans un environnement préservé, là où la nature dicte le rythme et où le littoral breton dévoile l’une de ses expressions les plus recherchées. À l’abri de l’agitation, au sein d’un hameau discret. Ici, chaque jour s’ouvre sur la mer, chaque soirée s’achève dans la douceur des lumières du Golfe. Depuis la terrasse comme depuis les espaces de vie, le regard embrasse le paysage marin, changeant au gré des marées. La maison s’articule autour d’une pièce de vie chaleureuse d’environ 43 m², réunissant salon et salle à manger dans une atmosphère propice aux moments conviviaux. La cuisine, sobre et fonctionnelle, s’inscrit naturellement dans la continuité de cet espace. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, dont une disposant de sa salle d’eau. À l’étage, trois chambres supplémentaires, baignées de lumière, offrent des volumes confortables et des rangements intégrés. Une mezzanine surplombe l’ensemble et permet d’imaginer un espace bureau ou de lecture, avec pour toile de fond les nuances du Golfe. Depuis le jardin, un passage privatif conduit naturellement vers la mer, invitant à profiter pleinement des plaisirs marins, entre baignades, navigation douce et balades côtières. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires inclus de 3.11% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 965 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 5390.00 et 7300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
The agency reveals a private address right on the front line of the Gulf of Morbihan. In Larmor-Baden, this home is set in a preserved environment, where nature sets the pace and the Breton coastline reveals one of its most sought-after expressions.
Sheltered from the hustle and bustle, within a discreet hamlet. Here, each day opens onto the sea, and each evening ends in the gentle lights of the Gulf.
From the terrace and the living spaces, the view embraces the marine landscape, changing with the tides.
The house centers around a warm living area of about 43 m², combining the living room and dining room in an atmosphere perfect for convivial moments. The kitchen, simple and functional, naturally continues this space.
The ground floor hosts two bedrooms, one with its own shower room. Upstairs, three additional bright bedrooms offer comfortable spaces and built-in storage. A mezzanine overlooks the whole and can be imagined as an office or reading area, with the Gulf’s hues as a backdrop.
From the garden, a private path leads naturally to the sea, inviting you to fully enjoy marine pleasures, including swimming, gentle sailing, and coastal walks.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Sheltered from the hustle and bustle, within a discreet hamlet. Here, each day opens onto the sea, and each evening ends in the gentle lights of the Gulf.
From the terrace and the living spaces, the view embraces the marine landscape, changing with the tides.
The house centers around a warm living area of about 43 m², combining the living room and dining room in an atmosphere perfect for convivial moments. The kitchen, simple and functional, naturally continues this space.
The ground floor hosts two bedrooms, one with its own shower room. Upstairs, three additional bright bedrooms offer comfortable spaces and built-in storage. A mezzanine overlooks the whole and can be imagined as an office or reading area, with the Gulf’s hues as a backdrop.
From the garden, a private path leads naturally to the sea, inviting you to fully enjoy marine pleasures, including swimming, gentle sailing, and coastal walks.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
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Année de construction
1971
-
Prix/pied²
$973
-
Consommation
G
Caractéristiques
- Jardin
- Terrasse
- Vue sur la mer
- Vue sur la mer
- Au bord de l’eau
- Balcon
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Larmor-Baden, Bretagne, France
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Prix par sqft
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 10
Première mise en ligne
Jul 9
Référence de l’annonce
106818SB--
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