$576,068
Vente Maison/Villa 12 Pièces
- 3,660 Sqft
- 11,410 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 30
À propos de la propriété
La description a été traduite automatiquement.
La description est affichée dans la langue d'origine.
iad France - Sandrine Nivet vous propose: MAISON DE CARACTÈRE / TERRAIN 1060 M2 ENTIÈREMENT CLOS / MAISON DE MAÎTRE / GÎTE / ENSEMBLE IMMOBILIER / PROCHE DE PAIMPOL / 10 MINUTES DES PLAGES / GRANGE / ATELIER / REVENU LOCATIF
Propriété de caractère au coeur de LANVOLLON-340 M2- Maison de Maître et habitation indépendante.
C’est une adresse confidentielle que je vous propose aujour
Propriété de caractère au coeur de LANVOLLON-340 M2- Maison de Maître et habitation indépendante.
C’est une adresse confidentielle que je vous propose aujour
iad France - Sandrine Nivet offers you: CHARACTER HOUSE / 1060 M2 FULLY ENCLOSED LAND / MASTER HOUSE / GÎTE / REAL ESTATE COMPLEX / NEAR PAIMPOL / 10 MINUTES FROM THE BEACHES / BARN / WORKSHOP / RENTAL INCOME
Character property in the heart of LANVOLLON - 340 M2 - Master House and independent dwelling.
This is a confidential address I am offering you today.
Located right
Character property in the heart of LANVOLLON - 340 M2 - Master House and independent dwelling.
This is a confidential address I am offering you today.
Located right
iad France - Sandrine Nivet vous propose: MAISON DE CARACTÈRE / TERRAIN 1060 M2 ENTIÈREMENT CLOS / MAISON DE MAÎTRE / GÎTE / ENSEMBLE IMMOBILIER / PROCHE DE PAIMPOL / 10 MINUTES DES PLAGES / GRANGE / ATELIER / REVENU LOCATIF
Propriété de caractère au coeur de LANVOLLON-340 M2- Maison de Maître et habitation indépendante.
C’est une adresse confidentielle que je vous propose aujourd’hui.
Située en plein centre de LANVOLLON, à pieds des commerces et commodités, tout en bénéficiant d’un environnement calme et préservé, cette élégante propriété développe 340 M2 offrant un cadre de vie rare alliant authenticité, volumes et confort actuel, sur un terrain clos de murs en pierre de 1060 M2 avec dépendances.
Derrière ses murs, se dévoile un ensemble immobilier composé d’une maison principale de standing et d’une seconde habitation indépendante, idéale pour recevoir, loger la famille ou générer un revenu locatif immédiat.
La maison principale 230 M2, un véritable coup de coeur pour les amateurs de belles demeures.
Dès l’entrée le ton est donné :
Hauteurs sous plafond, parquets authentiques, volume généreux, cheminée, lumière traversante...
Une atmosphère chaleureuse et raffinée se dégage de chaque pièce.
Elle propose :
- Une entrée élégante
- Un salon chaleureux avec cheminée
- Une salle à manger conviviale
- Une cuisine aménagée et équipée
- Une chambre ou bureau
- Un cellier
A l’étage :
- 4 chambres confortables
- Une salle de bains avec baignoire et douche
- WC indépendants
Au second niveau :
- 2 chambres supplémentaires
- Grenier
- Salle d’eau avec WC
Chauffage par pompe à chaleur, menuiseries récentes, raccordement au tout-à-l’égout.
Seconde maison indépendante de 110 M2
Parfaitement intégré à l’ensemble, elle permet :
- Un projet familial
- Une activité de gîte ou chambres d’hôtes
- Ou un investissement locatif immédiat.
Actuellement louée 700 €/mois ( DPE D / GES B ), elle constitue un revenu immédiat sécurisé.
Elle comprend :
- Un grand séjour lumineux
- Une cuisine aménagée et équipée
- Buanderie et WC
A l’étage :
- 2 chambres
- Une grande salle de bains avec douche et WC
Un atelier attenant offre encore un potentiel d’aménagement supplémentaire.
Les extérieurs :
Le jardin clos de murs en pierre garantit intimité et sérénité.
Garage, dépendances et grange indépendante complètent cet ensemble de caractère.
Pourquoi ce bien est différent ?
- Adresse centrale mais au calme
- Double habitation
- Cachet préservé
- Beaux volumes
- Potentiel patrimoine
- Revenus locatifs existants
Ce bien s’adresse à une clientèle en recherche d’authenticité, d’espace et de potentiel.
Pour plus d’informations ou organiser une visite privée, contactez-loi !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Nivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Propriété de caractère au coeur de LANVOLLON-340 M2- Maison de Maître et habitation indépendante.
C’est une adresse confidentielle que je vous propose aujourd’hui.
Située en plein centre de LANVOLLON, à pieds des commerces et commodités, tout en bénéficiant d’un environnement calme et préservé, cette élégante propriété développe 340 M2 offrant un cadre de vie rare alliant authenticité, volumes et confort actuel, sur un terrain clos de murs en pierre de 1060 M2 avec dépendances.
Derrière ses murs, se dévoile un ensemble immobilier composé d’une maison principale de standing et d’une seconde habitation indépendante, idéale pour recevoir, loger la famille ou générer un revenu locatif immédiat.
La maison principale 230 M2, un véritable coup de coeur pour les amateurs de belles demeures.
Dès l’entrée le ton est donné :
Hauteurs sous plafond, parquets authentiques, volume généreux, cheminée, lumière traversante...
Une atmosphère chaleureuse et raffinée se dégage de chaque pièce.
Elle propose :
- Une entrée élégante
- Un salon chaleureux avec cheminée
- Une salle à manger conviviale
- Une cuisine aménagée et équipée
- Une chambre ou bureau
- Un cellier
A l’étage :
- 4 chambres confortables
- Une salle de bains avec baignoire et douche
- WC indépendants
Au second niveau :
- 2 chambres supplémentaires
- Grenier
- Salle d’eau avec WC
Chauffage par pompe à chaleur, menuiseries récentes, raccordement au tout-à-l’égout.
Seconde maison indépendante de 110 M2
Parfaitement intégré à l’ensemble, elle permet :
- Un projet familial
- Une activité de gîte ou chambres d’hôtes
- Ou un investissement locatif immédiat.
Actuellement louée 700 €/mois ( DPE D / GES B ), elle constitue un revenu immédiat sécurisé.
Elle comprend :
- Un grand séjour lumineux
- Une cuisine aménagée et équipée
- Buanderie et WC
A l’étage :
- 2 chambres
- Une grande salle de bains avec douche et WC
Un atelier attenant offre encore un potentiel d’aménagement supplémentaire.
Les extérieurs :
Le jardin clos de murs en pierre garantit intimité et sérénité.
Garage, dépendances et grange indépendante complètent cet ensemble de caractère.
Pourquoi ce bien est différent ?
- Adresse centrale mais au calme
- Double habitation
- Cachet préservé
- Beaux volumes
- Potentiel patrimoine
- Revenus locatifs existants
Ce bien s’adresse à une clientèle en recherche d’authenticité, d’espace et de potentiel.
Pour plus d’informations ou organiser une visite privée, contactez-loi !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Nivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Sandrine Nivet offers you: CHARACTER HOUSE / 1060 M2 FULLY ENCLOSED LAND / MASTER HOUSE / GÎTE / REAL ESTATE COMPLEX / NEAR PAIMPOL / 10 MINUTES FROM THE BEACHES / BARN / WORKSHOP / RENTAL INCOME
Character property in the heart of LANVOLLON - 340 M2 - Master House and independent dwelling.
This is a confidential address I am offering you today.
Located right in the center of LANVOLLON, within walking distance of shops and amenities, while enjoying a calm and preserved environment, this elegant property spans 340 M2 offering a rare living environment combining authenticity, spaciousness, and modern comfort, on a stone-walled enclosed plot of 1060 M2 with outbuildings.
Behind its walls lies a real estate complex composed of a high-end main house and a second independent dwelling, ideal for hosting, accommodating family, or generating immediate rental income.
The main house, 230 M2, is a true favorite for lovers of beautiful homes.
From the entrance, the tone is set:
- High ceilings
- Authentic parquet floors
- Generous volume
- Fireplace
- Cross lighting
A warm and refined atmosphere emanates from every room.
It offers:
- An elegant entrance
- A cozy living room with fireplace
- A friendly dining room
- A fitted and equipped kitchen
- A bedroom or office
- A pantry
Upstairs:
- 4 comfortable bedrooms
- A bathroom with bathtub and shower
- Separate toilets
On the second level:
- 2 additional bedrooms
- Attic
- Shower room with toilet
Heating by heat pump, recent joinery, connection to the main sewer.
Second independent house of 110 M2
Perfectly integrated into the complex, it allows:
- A family project
- A gîte or bed and breakfast activity
- Or an immediate rental investment.
Currently rented at €700/month (Energy Performance D / Emissions B), it provides immediate secured income.
It includes:
- A large bright living room
- A fitted and equipped kitchen
- Laundry room and toilet
Upstairs:
- 2 bedrooms
- A large bathroom with shower and toilet
An adjoining workshop offers additional development potential.
Outdoors:
The stone-walled garden guarantees privacy and serenity.
Garage, outbuildings, and independent barn complete this characterful ensemble.
Why is this property different?
- Central address but quiet
- Double dwelling
- Preserved charm
- Beautiful volumes
- Heritage potential
- Existing rental income
This property is aimed at clients seeking authenticity, space, and potential.
For more information or to arrange a private visit, contact me!
Agency fees payable by the seller.
Energy display information for this property: ENERGY class B index 91 and CLIMATE class A index 3. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Sandrine Nivet, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of Saint Brieuc under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Character property in the heart of LANVOLLON - 340 M2 - Master House and independent dwelling.
This is a confidential address I am offering you today.
Located right in the center of LANVOLLON, within walking distance of shops and amenities, while enjoying a calm and preserved environment, this elegant property spans 340 M2 offering a rare living environment combining authenticity, spaciousness, and modern comfort, on a stone-walled enclosed plot of 1060 M2 with outbuildings.
Behind its walls lies a real estate complex composed of a high-end main house and a second independent dwelling, ideal for hosting, accommodating family, or generating immediate rental income.
The main house, 230 M2, is a true favorite for lovers of beautiful homes.
From the entrance, the tone is set:
- High ceilings
- Authentic parquet floors
- Generous volume
- Fireplace
- Cross lighting
A warm and refined atmosphere emanates from every room.
It offers:
- An elegant entrance
- A cozy living room with fireplace
- A friendly dining room
- A fitted and equipped kitchen
- A bedroom or office
- A pantry
Upstairs:
- 4 comfortable bedrooms
- A bathroom with bathtub and shower
- Separate toilets
On the second level:
- 2 additional bedrooms
- Attic
- Shower room with toilet
Heating by heat pump, recent joinery, connection to the main sewer.
Second independent house of 110 M2
Perfectly integrated into the complex, it allows:
- A family project
- A gîte or bed and breakfast activity
- Or an immediate rental investment.
Currently rented at €700/month (Energy Performance D / Emissions B), it provides immediate secured income.
It includes:
- A large bright living room
- A fitted and equipped kitchen
- Laundry room and toilet
Upstairs:
- 2 bedrooms
- A large bathroom with shower and toilet
An adjoining workshop offers additional development potential.
Outdoors:
The stone-walled garden guarantees privacy and serenity.
Garage, outbuildings, and independent barn complete this characterful ensemble.
Why is this property different?
- Central address but quiet
- Double dwelling
- Preserved charm
- Beautiful volumes
- Heritage potential
- Existing rental income
This property is aimed at clients seeking authenticity, space, and potential.
For more information or to arrange a private visit, contact me!
Agency fees payable by the seller.
Energy display information for this property: ENERGY class B index 91 and CLIMATE class A index 3. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Sandrine Nivet, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of Saint Brieuc under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Prix/pied²
$157
-
Émissions
A
-
Consommation
B
Caractéristiques
- Garage
Explorez le secteur
Lanvollon, Bretagne, France
Voir sur Google Maps
Prix par sqft
Faible
Élevé
Inscrit il y a 3 ans
Vous vous êtes renseigné sur ce bien
L'agent vous contactera bientôt par
Publié par
10746
Annonces
2023
Inscrit
Réserver une visite avec the agent
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite virtuelle ou en personne avec l’agent.
Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
Feb 28
Référence de l’annonce
1956627
La confiance des plus grands courtiers du monde
Les agents des propriétés les plus exceptionnelles du monde publient sur JamesEdition.
- Des annonces de Sotheby's, Christie's, BARNES et Engel & Völkers
- Chaque annonce est vérifiée avant sa mise en ligne
- Contactez directement des agents vérifiés
En continuant, vous acceptez nos Conditions et notre Politique de confidentialité.