Maison Familiale De 265 M² Avec Piscine Couverte Et Jardin Clos Lanvollon | Réf : 2025141

CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE ÉLÉGANCE & FAMILIALE
Une adresse rare au cœur de Lanvollon
Au fond d’une impasse paisible, cette maison propose un art de vivre privilégié. Tout se fait à pied, même aller chercher son pain le matin. Édifiée sur un terrain clos d’environ 730 m², elle développe 265 m² de beaux volumes baignés de lumière.
Un espace de vie lumineux et chaleureux
Dès l’entrée, la pièce de vie séduit : un vaste ensemble de 73 m² où salon, salle à manger et cuisine ouverte se prolongent naturellement vers le jardin grâce aux grandes baies. L’atmosphère est douce, conviviale, pensée pour profiter pleinement de l’extérieur. La cuisine ouverte, entièrement équipée et plan de travail spacieux, s’intègre parfaitement à l’espace de vie. Idéale pour cuisiner et recevoir en même temps, Un lieu fonctionnel, chaleureux et central pour les moments en famille ou entre amis.
Une suite parentale confortable au rez-de-chaussée
Le rez-de-chaussée offre une suite parentale avec placard, une salle de bains comprenant baignoire et douche, ainsi qu’un cabinet de toilette indépendant. Un confort de plain-pied très appréciable au quotidien.
Une piscine couverte, utilisable toute l’année
Au détour d’un couloir, on découvre l’atout majeur de la maison : une superbe piscine couverte, récemment rénovée et ouverte sur le jardin. Un véritable cochon où profiter de chaque saison, quelle que soit la météo bretonne.
Un étage idéal pour la vie de famille
L’étage distribue quatre chambres, une salle d’eau avec baignoire et douche, un cabinet de toilette indépendant et une lingerie. Un espace nuit spacieux et parfaitement organisé.
Des prestations soignées et un confort optimal
Garage, espace de stockage, terrain clos sans vis-à-vis, double pompe à chaleur récente : ici, tout est pensé pour un confort durable. Une maison élégante, prête à vivre, où il est très facile de se projeter.
Cette annonce vous est proposée par Lucile CHAPRON | Tel [informations cachées]. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le n° [informations cachées]. Votre agence immobilière de prestige Côte du Goëlo, Bord de Mer, Saint-Quay-Portrieux, Binic, Plérin.
CLASSE ÉNERGIE : A CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie des années [information cachée] : entre 1300 euros et 1810 euros.
Les informations sur les risques dont ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [informations cachées]
Prix : 549 610€ Honoraires inclus | 530 000€ hors honoraires. Honoraires : 3,70 % TTC à la charge de l’acquéreur.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/