$529,447
Au Calme D'une Impasse
- 4 Chambres
- 4 SdB
- 2,584 Sqft
- 12,519 Sqft lot
- Mis à jour: Aujourd'hui
À propos de la propriété
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LANTON Maison rénovée avec piscine chauffée et potentiel locatif
Au calme d’une impasse, cette maison entièrement rénovée développe 240 m² habitables, dont 171 m² en loi Carrez, sur une parcelle de plus de 1 100 m². Ses volumes généreux, ses espaces de réception et ses possibilités d’aménagement permettent de conjuguer vie de famille, accueil de vos proches et projet locatif.
L’e
Au calme d’une impasse, cette maison entièrement rénovée développe 240 m² habitables, dont 171 m² en loi Carrez, sur une parcelle de plus de 1 100 m². Ses volumes généreux, ses espaces de réception et ses possibilités d’aménagement permettent de conjuguer vie de famille, accueil de vos proches et projet locatif.
L’e
LANTON — Renovated house with heated pool and rental potential
Located at the end of a quiet cul-de-sac, this fully renovated house offers 240 m² of living space, including 171 m² under the Carrez law, on a plot of over 1,100 m². Its generous volumes, reception areas, and layout possibilities allow for family living, hosting guests, and rental projects.
The bright living area of
Located at the end of a quiet cul-de-sac, this fully renovated house offers 240 m² of living space, including 171 m² under the Carrez law, on a plot of over 1,100 m². Its generous volumes, reception areas, and layout possibilities allow for family living, hosting guests, and rental projects.
The bright living area of
LANTON Maison rénovée avec piscine chauffée et potentiel locatif
Au calme d’une impasse, cette maison entièrement rénovée développe 240 m² habitables, dont 171 m² en loi Carrez, sur une parcelle de plus de 1 100 m². Ses volumes généreux, ses espaces de réception et ses possibilités d’aménagement permettent de conjuguer vie de famille, accueil de vos proches et projet locatif.
L’espace de vie lumineux de plus de 70 m² réunit salon, séjour et cuisine, et se prolonge par une véranda ouverte sur le jardin et chauffée en hiver. L’espace nuit comprend trois chambres avec dressing ainsi qu’une suite parentale avec salle de bains privative. Un bureau, un cellier-buanderie et deux WC complètent l’ensemble.
À l’extérieur, la piscine chauffée invite à profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement paisible. Un garage attenant complètement isolé apporte un espace supplémentaire pour le stationnement et le rangement.
Un véritable atout : un espace indépendant attenant à la maison, comprenant deux chambres avec salles d’eau, et une cuisine, permet d’accueillir famille et amis ou d’envisager une location saisonnière, tout en préservant votre espace de vie. La création d’un T3 pour une location à l’année constitue également une piste à étudier, selon vos projets.
Climatisation, panneaux photovoltaïques et insert avec répartiteur de chaleur complètent les prestations de cette maison et contribuent à son excellente performance énergétique.
Une maison aux multiples possibilités, à découvrir pour apprécier ses volumes et imaginer votre projet. Contactez-moi pour en savoir davantage et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Prix de vente : 475 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NEYCENSAC, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Au calme d’une impasse, cette maison entièrement rénovée développe 240 m² habitables, dont 171 m² en loi Carrez, sur une parcelle de plus de 1 100 m². Ses volumes généreux, ses espaces de réception et ses possibilités d’aménagement permettent de conjuguer vie de famille, accueil de vos proches et projet locatif.
L’espace de vie lumineux de plus de 70 m² réunit salon, séjour et cuisine, et se prolonge par une véranda ouverte sur le jardin et chauffée en hiver. L’espace nuit comprend trois chambres avec dressing ainsi qu’une suite parentale avec salle de bains privative. Un bureau, un cellier-buanderie et deux WC complètent l’ensemble.
À l’extérieur, la piscine chauffée invite à profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement paisible. Un garage attenant complètement isolé apporte un espace supplémentaire pour le stationnement et le rangement.
Un véritable atout : un espace indépendant attenant à la maison, comprenant deux chambres avec salles d’eau, et une cuisine, permet d’accueillir famille et amis ou d’envisager une location saisonnière, tout en préservant votre espace de vie. La création d’un T3 pour une location à l’année constitue également une piste à étudier, selon vos projets.
Climatisation, panneaux photovoltaïques et insert avec répartiteur de chaleur complètent les prestations de cette maison et contribuent à son excellente performance énergétique.
Une maison aux multiples possibilités, à découvrir pour apprécier ses volumes et imaginer votre projet. Contactez-moi pour en savoir davantage et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Prix de vente : 475 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NEYCENSAC, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
LANTON — Renovated house with heated pool and rental potential
Located at the end of a quiet cul-de-sac, this fully renovated house offers 240 m² of living space, including 171 m² under the Carrez law, on a plot of over 1,100 m². Its generous volumes, reception areas, and layout possibilities allow for family living, hosting guests, and rental projects.
The bright living area of over 70 m² combines the living room, dining room, and kitchen, extending into a veranda that opens onto the garden and is heated in winter. The sleeping area includes three bedrooms with dressing rooms and a master suite with a private bathroom. An office, a pantry-laundry room, and two toilets complete the space.
Outside, the heated pool invites you to fully enjoy the sunny days in a peaceful environment. An attached, fully insulated garage provides additional space for parking and storage.
A real asset: an independent space attached to the house, including two bedrooms with bathrooms and a kitchen, allows you to welcome family and friends or consider seasonal rentals while preserving your living space. Creating a two-bedroom apartment for year-round rental is also an option to explore, depending on your plans.
Air conditioning, photovoltaic panels, and a fireplace insert with heat distributor enhance the features of this house and contribute to its excellent energy performance.
A home with many possibilities, worth discovering to appreciate its volumes and imagine your project. Contact me to learn more and arrange a visit.
Information about the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]
Sale price: €475,000
Seller fees
Contact your SAFTI advisor: Aurélie NEYCENSAC, Tel.: [hidden information], Email: [hidden information] - EI - Commercial agent registered with the Bordeaux RSAC under number [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Located at the end of a quiet cul-de-sac, this fully renovated house offers 240 m² of living space, including 171 m² under the Carrez law, on a plot of over 1,100 m². Its generous volumes, reception areas, and layout possibilities allow for family living, hosting guests, and rental projects.
The bright living area of over 70 m² combines the living room, dining room, and kitchen, extending into a veranda that opens onto the garden and is heated in winter. The sleeping area includes three bedrooms with dressing rooms and a master suite with a private bathroom. An office, a pantry-laundry room, and two toilets complete the space.
Outside, the heated pool invites you to fully enjoy the sunny days in a peaceful environment. An attached, fully insulated garage provides additional space for parking and storage.
A real asset: an independent space attached to the house, including two bedrooms with bathrooms and a kitchen, allows you to welcome family and friends or consider seasonal rentals while preserving your living space. Creating a two-bedroom apartment for year-round rental is also an option to explore, depending on your plans.
Air conditioning, photovoltaic panels, and a fireplace insert with heat distributor enhance the features of this house and contribute to its excellent energy performance.
A home with many possibilities, worth discovering to appreciate its volumes and imagine your project. Contact me to learn more and arrange a visit.
Information about the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]
Sale price: €475,000
Seller fees
Contact your SAFTI advisor: Aurélie NEYCENSAC, Tel.: [hidden information], Email: [hidden information] - EI - Commercial agent registered with the Bordeaux RSAC under number [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1987
-
Prix/pied²
$204
-
Émissions
A
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Garage
- Cheminée
- Rénové
- Bureau
- Buanderie
- Climatisation
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Octobre 27
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