Superbe Propriété Rénovée Sur 2,6 Hectares, Dépendances Et Espace Piscine Avec Pigeonnier

In the heart of the Périgord Vert region, in a verdant and peaceful setting yet close to amenities, this remarkable property perfectly embodies the blend of refinement, authenticity, and generous proportions.

Superbly renovated with meticulous care, this family home, built over a cellar, offers approximately 450 sq m of living space.
It features vast, light-filled reception rooms, including a kitchen, dining room, and generously proportioned living room.
The sleeping area comprises eight spacious bedrooms, two of which are on the ground floor, six bathrooms, and six toilets, providing exceptional comfort for entertaining in complete privacy.

The estate extends over 2.6 hectares of landscaped parkland, dotted with majestic trees of various species, lending the property a peaceful and secluded atmosphere.

Additional features complete this property, including a large outbuilding of approximately 500 sq m of floor space, usable on two levels, offering numerous development possibilities,
a self-contained apartment of approximately 70 m2, an indoor swimming pool, a charming dovecote, a superb cellar, a bread oven, and a well.

This rare property offers ideal potential for a characterful family home as well as for a craft, professional, or tourism-related project.

A unique place where the charm of the heritage and the generous spaces combine to create an exceptional living environment!

Fees payable by the seller. Sextant France Sales Agent - Sylvaine Monin, based in Excideuil - [hidden information] - More information at [hidden information] ref. 27634

Au coeur du Périgord vert, dans un environnement verdoyant et paisible tout en restant proche des commodités, cette remarquable propriété incarne avec justesse l’alliance entre raffinement, authenticité et volumes généreux.

Superbement rénovée avec soin, cette demeure familiale élevée sur cave, développe environ 450 m2 de surface habitable.
Elle dévoile de vastes pièces de réception baignées de lumière, comprenant une cuisine, une salle à manger et un salon aux proportions généreuses.

L’espace nuit accueille 8 chambres spacieuses, dont 2 au rez-de-chaussée, 6 salles d’eau, 6 WC, offrant un confort remarquable pour recevoir en toute intimité.

Le domaine s’étend sur 2,6 hectares de parc paysager, ponctué de majestueux arbres aux essences variées, conférant au lieu une atmosphère paisible et préservée.

Des prestations annexes viennent parfaire cet ensemble, parmi lesquelles une vaste dépendance d’environ 500 m2 au sol, exploitable sur deux niveaux, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement, un appartement indépendant d’environ 70 m2, une piscine couverte, un pigeonnier de caractère, une superbe cave, un four à pain et un puits.

Cette propriété rare offre un potentiel idéal pour une demeure familiale de caractère comme pour un projet artisanal, libéral ou touristique.

Un lieu unique où le charme du patrimoine et la générosité des espaces composent un cadre de vie d’exception !

Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial
Sextant France - Sylvaine Monin agent basé à EXCIDEUIL - [hidden information] - Plus d’informations sur [hidden information] réf. 27634
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/