Manoir À Vendre, 13 Pièces, Lanouaille (24), 2,6 Hectares

Domaine de Plaisance — Une propriété historique exceptionnelle au cœur du Périgord Vert. Au cœur de la Dordogne, dans un environnement protégé où patrimoine et nature se rencontrent, le Domaine de Plaisance vous accueille dans un lieu chargé d’histoire. Ancienne ferme expérimentale créée par le maréchal Thomas Robert Bugeaud, cette propriété emblématique de Lanouaille a contribué à l’essor des innovations agricoles qui ont façonné la région du Périgord. Aujourd’hui, entièrement restauré avec un soin remarquable, le domaine a conservé toute son authenticité tout en offrant le confort et les équipements attendus d’une résidence de prestige. Nichée dans un magnifique parc boisé de 2,6 hectares, la maison principale offre près de 450 m² de surface habitable. Il impressionne par ses proportions généreuses, sa lumière naturelle abondante et la qualité de sa rénovation, réalisée sans compromis avec des matériaux de première qualité. Une vaste cave s’étend sous toute la maison, tandis que le grenier aménageable offre un potentiel d’agrandissement supplémentaire. Le domaine comprend également un appartement indépendant de 70 m² et près de 1 000 m² de dépendances répartis sur deux niveaux, offrant d’innombrables possibilités d’aménagement : hébergement touristique, salles de réception, espace bien-être, ateliers ou hôtel. Le charme s’étend également à l’extérieur. Le parc, véritable havre de verdure, comprend une piscine couverte sous un dôme, un authentique four à pain, un pigeonnier parfaitement intégré au paysage et de vastes espaces propices à la détente et au divertissement. Conçu pour allier caractère et efficacité, le domaine est équipé d’une chaudière à pellets et d’un silo de 7 tonnes, garantissant un excellent confort thermique et une faible consommation d’énergie. Aucun travail n’est requis. Cette propriété est une résidence familiale d’exception. Actuellement exploité en tant que location touristique, il bénéficie d’un taux d’occupation très réussi durant la saison estivale. Son accessibilité, la qualité de ses services et l’ampleur de ses infrastructures en font un lieu idéal pour développer un hôtel de charme, des chambres d’hôtes haut de gamme, un lieu de mariage ou un espace de réception ou de séminaire. Le Domaine de Plaisance est bien plus qu’une propriété de caractère. C’est un patrimoine vivant, témoin de deux siècles d’histoire, où chaque bâtiment, chaque pierre et chaque panorama racontent l’histoire d’un lieu unique en Dordogne. Le Domaine de Plaisance se prête à tout projet de vie, qu’il soit personnel ou professionnel. Les atouts du domaine incluent : * Ancienne ferme expérimentale du maréchal Thomas Robert Bugeaud. * Parc boisé de 2,6 hectares. * Maison principale de 450 m². * Appartement indépendant de 70 m². * Environ 1 000 m² de dépendances sur deux niveaux. * Cave sous toute la maison. * Grenier aménageable. * Piscine intérieure sous dôme. * Four à pain et pigeonnier. * Chaudière à granulés avec silo de 7 tonnes. * Excellente efficacité énergétique. * Aucun travail à prévoir. * Activité de location saisonnière. * Fort potentiel pour les hôtels, les maisons d’hôtes, les mariages, les réceptions et les événements. Une propriété rare où l’histoire, le patrimoine et l’art de vivre offrent un cadre exceptionnel pour un projet familial ou professionnel au cœur du Périgord. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour recevoir la brochure de la propriété !

Les frais sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr.

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