$1,010,377
Immeuble à Vendre 600 M²
- 6,459 Sqft
- Mis à jour: Juillet 30
À propos de la propriété
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iad France - Emmanuelle Marc vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT – LANNION CENTRE – ANCIEN COUVENT DES AUGUSTINS – FORT POTENTIEL
Situé en plein cOEur de Lannion, face à la rivière, cet immeuble de caractère est un bien rare chargé d’histoire, issu de l’ancien Couvent des Augustins (XIVe siècle).
Un ensemble immobilier unique composé de deux bâtiments (XIVe et XIXe siècle), offrant renta
Situé en plein cOEur de Lannion, face à la rivière, cet immeuble de caractère est un bien rare chargé d’histoire, issu de l’ancien Couvent des Augustins (XIVe siècle).
Un ensemble immobilier unique composé de deux bâtiments (XIVe et XIXe siècle), offrant renta
iad France - Emmanuelle Marc offers: INVESTMENT BUILDING – LANNION CENTER – FORMER AUGUSTINIAN CONVENT – GREAT POTENTIAL Located in the heart of Lannion, facing the river, this character property is a rare gem full of history, originating from the former Augustinian Convent (14th century). A unique real estate complex made up of two buildings (14th and 19th century), offering immediate profitabili
iad France - Emmanuelle Marc vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT – LANNION CENTRE – ANCIEN COUVENT DES AUGUSTINS – FORT POTENTIEL
Situé en plein cOEur de Lannion, face à la rivière, cet immeuble de caractère est un bien rare chargé d’histoire, issu de l’ancien Couvent des Augustins (XIVe siècle).
Un ensemble immobilier unique composé de deux bâtiments (XIVe et XIXe siècle), offrant rentabilité immédiate et important potentiel de valorisation.
SURFACE ET COMPOSITION
Bâtiment XIXe siècle (env. 1840) :
Local commercial 112 m² – loué
2 appartements :
83 m² – libre
86 m² – libre
Grenier aménageable env. 70 m²
➡️ Idéal pour investissement locatif immédiat + création de surface supplémentaire
PARTIE HISTORIQUE – XIVe SIÈCLE À RÉHABILITER
Ancien grenier à grains des Augustins (26 m de long) comprenant :
Environ 160 m² d’anciens bureaux
Espaces de stockage
Grand grenier aménageable
Accès par porche avec porte motorisée donnant sur :
Cour privative de +300 m²
Stationnements couverts
Jardin intérieur env. 130 m²
➡️ Fort potentiel : division, lofts, projet patrimonial, activité professionnelle ou mixte
LES + DU BIEN
✔ Emplacement hypercentre
✔ Vue rivière
✔ Rentabilité existante
✔ Plusieurs lots exploitables immédiatement
✔ Gros potentiel de valorisation
✔ Cachet historique rare
✔ Stationnement + extérieur (très recherché en centre-ville)
IDÉAL POUR :
Investisseur
Marchand de biens
Projet de réhabilitation
Activité professionnelle + habitation
OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR DE LANNION
Bien à fort potentiel, combinant revenus locatifs + valorisation patrimoniale.
📞 Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite.
DPE affiché : appartement du 1er étage
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 221 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Situé en plein cOEur de Lannion, face à la rivière, cet immeuble de caractère est un bien rare chargé d’histoire, issu de l’ancien Couvent des Augustins (XIVe siècle).
Un ensemble immobilier unique composé de deux bâtiments (XIVe et XIXe siècle), offrant rentabilité immédiate et important potentiel de valorisation.
SURFACE ET COMPOSITION
Bâtiment XIXe siècle (env. 1840) :
Local commercial 112 m² – loué
2 appartements :
83 m² – libre
86 m² – libre
Grenier aménageable env. 70 m²
➡️ Idéal pour investissement locatif immédiat + création de surface supplémentaire
PARTIE HISTORIQUE – XIVe SIÈCLE À RÉHABILITER
Ancien grenier à grains des Augustins (26 m de long) comprenant :
Environ 160 m² d’anciens bureaux
Espaces de stockage
Grand grenier aménageable
Accès par porche avec porte motorisée donnant sur :
Cour privative de +300 m²
Stationnements couverts
Jardin intérieur env. 130 m²
➡️ Fort potentiel : division, lofts, projet patrimonial, activité professionnelle ou mixte
LES + DU BIEN
✔ Emplacement hypercentre
✔ Vue rivière
✔ Rentabilité existante
✔ Plusieurs lots exploitables immédiatement
✔ Gros potentiel de valorisation
✔ Cachet historique rare
✔ Stationnement + extérieur (très recherché en centre-ville)
IDÉAL POUR :
Investisseur
Marchand de biens
Projet de réhabilitation
Activité professionnelle + habitation
OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR DE LANNION
Bien à fort potentiel, combinant revenus locatifs + valorisation patrimoniale.
📞 Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite.
DPE affiché : appartement du 1er étage
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 221 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Emmanuelle Marc offers: INVESTMENT BUILDING – LANNION CENTER – FORMER AUGUSTINIAN CONVENT – GREAT POTENTIAL Located in the heart of Lannion, facing the river, this character property is a rare gem full of history, originating from the former Augustinian Convent (14th century). A unique real estate complex made up of two buildings (14th and 19th century), offering immediate profitability and significant potential for value enhancement. AREA AND COMPOSITION 19th century building (circa 1840): - Commercial space 112 m² – rented - 2 apartments: - 83 m² – available - 86 m² – available - Convertible attic approx. 70 m² ➡️ Ideal for immediate rental investment + creation of additional space HISTORIC PART – 14TH CENTURY TO BE RENOVATED Former Augustinian grain attic (26 m long) including: - Approximately 160 m² of former offices - Storage spaces - Large convertible attic Access through a porch with motorized door leading to: - Private courtyard over 300 m² - Covered parking - Interior garden approx. 130 m² ➡️ Great potential: subdivision, lofts, heritage project, professional or mixed use PROPERTY HIGHLIGHTS ✔ Prime city center location ✔ River view ✔ Existing profitability ✔ Several units immediately usable ✔ High potential for value increase ✔ Rare historic charm ✔ Parking + outdoor space (highly sought after downtown) IDEAL FOR: - Investors - Property traders - Renovation projects - Professional activity + residence RARE OPPORTUNITY IN THE LANNION AREA Property with strong potential, combining rental income + heritage value appreciation. 📞 Contact me for more information and to arrange a visit. Energy performance displayed: apartment on the 1st floor Agency fees payable by the seller. Energy information for this property: ENERGY class E index 221 and CLIMATE class E index 51. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website. This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Emmanuelle Marc, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the SAINT-BRIEUC Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Autres
-
Étages
3
-
Année de construction
1800
-
Prix/pied²
$156
-
Émissions
E
-
Consommation
E
Caractéristiques
- Jardin
- Cheminée
- Cuisinière à gaz
- Bureau
- Haut plafond
- Stationnement
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Lannion, Bretagne, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
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Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
Apr 23
Référence de l’annonce
1996260
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