Lannion Individual

Maison Individuelle de Charme - 195 m² de Pure ÉléganceDécouvrez cette superbe maison individuelle de 195 m² sur sous-sol total enterré, construite en 1995 (construction de qualité), qui allie modernité et confort. Située dans un cadre verdoyant, cette propriété en excellent état vous offre un havre de paix et de tranquillité.Avec ses 9 pièces spacieuses, cette maison est idéale pour les familles ou ceux qui aiment recevoir.Au RDC: une entrée, spacieuse et lumineuse pièce de vie avec insert,cuisine indépendante aménagée et équipée, une arrière cuisine, une chambre avec dressing, une salle de bain et un wc avec lave main.A L’ETAGE: trois chambres avec dressing, une salle d’eau et un wc indépendant, une lingerie, un bureau pouvant être transformé en chambre et une vaste mezzanine.Le sous-sol et la cave offrent des espaces de rangement supplémentaires, tandis que la vue sur la verdure environnante ajoute une touche de sérénité à votre quotidien.Terrain aménagé et paysagé de 2200 m² non clos.Double vitrage, chauffage fioul.Taxe foncière: 2410 €.Raccordée au T.A.E.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison en excellent état, prête à accueillir vos rêves et vos projets.Commodités à proximité : Plusieurs commerces et écoles sont accessibles en quelques minutes à pied, à vélo où en voiture.Pour plus de renseignements et programmer une visite, contactez Erwan Guervilly.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2820.00 et 3880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Erwan GUERVILLYAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 532781499 RCP ALLIANZ 59 661 778
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/