$721,233
Maison Languidic
- 9 Chambres
- 2,950 Sqft
- 16,146 Sqft lot
- Mis à jour: Septembre 9
À propos de la propriété
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Languidic – Ensemble de deux chaumières XVIIIᵉ siècle – 2 habitations- Cachet & modernitéAu cœur d’un hameau paisible de Languidic, commune riche en mégalithes, bordée par le Blavet et ses chemins de hallage, à 25 minutes de la mer et bien desservie par l’axe Rennes - Lorient, cet ensemble patrimonial d’exception réunit deux chaumières du XVIIIᵉ dans un cadre verdoyant et arboré.La chaumiè
Languidic – Set of two 18th-century thatched cottages – 2 residences – Charm & modernity
In the heart of a peaceful hamlet in Languidic, a commune rich in megaliths, bordered by the Blavet River and its towpaths, 25 minutes from the sea and well connected by the Rennes - Lorient axis, this exceptional heritage ensemble brings together two 18th-century thatched cottages in a green, woo
In the heart of a peaceful hamlet in Languidic, a commune rich in megaliths, bordered by the Blavet River and its towpaths, 25 minutes from the sea and well connected by the Rennes - Lorient axis, this exceptional heritage ensemble brings together two 18th-century thatched cottages in a green, woo
Languidic – Ensemble de deux chaumières XVIIIᵉ siècle – 2 habitations- Cachet & modernitéAu cœur d’un hameau paisible de Languidic, commune riche en mégalithes, bordée par le Blavet et ses chemins de hallage, à 25 minutes de la mer et bien desservie par l’axe Rennes - Lorient, cet ensemble patrimonial d’exception réunit deux chaumières du XVIIIᵉ dans un cadre verdoyant et arboré.La chaumière (+ de 270 m²) a été entièrement reconstruite sous maîtrise d’architecte avec des matériaux de grande qualité. Derrière son charme d’antan, elle abrite deux logements contemporains et lumineux de 138 m² et 133 m², identiquement agencés :RDC : vaste pièce de vie cuisine/salon/salle à manger (~50 m²), chambre avec dressing et salle d’eau attenante, buanderie, WCÉtage : 3 chambres avec dressings, salle d’eau, WCLocal technique et caveSols et murs isolés, charpente neuve, menuiseries neuves, chaume refait (durée de vie ~45 ans, isolation écologique). Chauffage par pompe à chaleur air/eau — consommation estimée < 1 000 €/an par logement. Assainissements neufs.Chaque logement bénéficie d’une entrée privative, d’un compteur indépendant et d’un assainissement individuel.L’ensemble offre de multiples possibilités : gîtes de charme, location longue durée, habitat intergénérationnel, ou encore atelier/cabinet libéral pour la petite chaumière.Un bien rare, alliant âme bretonne et confort contemporain.Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 697.00 € et 870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT’IMMO : Sara CENDRAAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 811466101 RCP ALLIANZ IARD N* 59 661 778
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Languidic – Set of two 18th-century thatched cottages – 2 residences – Charm & modernity
In the heart of a peaceful hamlet in Languidic, a commune rich in megaliths, bordered by the Blavet River and its towpaths, 25 minutes from the sea and well connected by the Rennes - Lorient axis, this exceptional heritage ensemble brings together two 18th-century thatched cottages in a green, wooded setting.
The main cottage (over 270 m²) has been completely rebuilt under the supervision of an architect using high-quality materials. Behind its old-world charm, it houses two contemporary and bright apartments of 138 m² and 133 m², identically laid out:
- Ground floor: large open living space with kitchen/living/dining area (~50 m²), bedroom with dressing room and adjoining shower room, laundry room, WC
- First floor: 3 bedrooms with dressing rooms, shower room, WC
- Technical room and cellar
Features:
- Insulated floors and walls
- New framework
- New joinery
- Re-thatched roof (lifespan ~45 years, ecological insulation)
- Heating by air/water heat pump — estimated consumption under €1,000/year per apartment
- New sanitation systems
Each apartment benefits from a private entrance, independent meter, and individual sanitation system.
The property offers multiple possibilities: charming holiday rentals, long-term rental, intergenerational living, or a workshop/private practice for the smaller cottage.
A rare property combining Breton soul and contemporary comfort.
Fees included: 3.5% VAT charged to the buyer. Price excluding fees: €600,000.
Energy class A, Climate class A
Estimated annual energy expenses for standard use: between €697.00 and €870.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your RENT’IMMO advisor: Sara CENDRA
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 811466101
RCP ALLIANZ IARD No. 59 661 778
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In the heart of a peaceful hamlet in Languidic, a commune rich in megaliths, bordered by the Blavet River and its towpaths, 25 minutes from the sea and well connected by the Rennes - Lorient axis, this exceptional heritage ensemble brings together two 18th-century thatched cottages in a green, wooded setting.
The main cottage (over 270 m²) has been completely rebuilt under the supervision of an architect using high-quality materials. Behind its old-world charm, it houses two contemporary and bright apartments of 138 m² and 133 m², identically laid out:
- Ground floor: large open living space with kitchen/living/dining area (~50 m²), bedroom with dressing room and adjoining shower room, laundry room, WC
- First floor: 3 bedrooms with dressing rooms, shower room, WC
- Technical room and cellar
Features:
- Insulated floors and walls
- New framework
- New joinery
- Re-thatched roof (lifespan ~45 years, ecological insulation)
- Heating by air/water heat pump — estimated consumption under €1,000/year per apartment
- New sanitation systems
Each apartment benefits from a private entrance, independent meter, and individual sanitation system.
The property offers multiple possibilities: charming holiday rentals, long-term rental, intergenerational living, or a workshop/private practice for the smaller cottage.
A rare property combining Breton soul and contemporary comfort.
Fees included: 3.5% VAT charged to the buyer. Price excluding fees: €600,000.
Energy class A, Climate class A
Estimated annual energy expenses for standard use: between €697.00 and €870.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your RENT’IMMO advisor: Sara CENDRA
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 811466101
RCP ALLIANZ IARD No. 59 661 778
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1700
-
Prix/pied²
$244
-
Consommation
A
Caractéristiques
- Sous-sol
- Buanderie
- Haut plafond
Explorez le secteur
Languidic, Nord, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Inscrit il y a 3 ans
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Publié par
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Septembre 9
Première mise en ligne
Sep 9
Référence de l’annonce
VM1394-RENTIMMO
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