$1,730,509
Languidic Ancienne
- 7 Chambres
- 3 SdB
- 2,595 Sqft
- 20.55 Ac lot
- Mis à jour: Mars 27
-
4
Vues des 30 derniers jours
- 5
À propos de la propriété
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Située dans un écrin de verdure, au cœur d’un espace naturel préservé, cette magnifique propriété de charme de près de 297 m2 est issue de la restauration d’une ancienne ferme du 18e siècle.Avec ses pierres de tailles, ses toits de chaume, ses poutres d’origines, son puits, ses deux fours à pains, et même son pressoir à cidre traditionnel, la ferme a conservé son charme d’autrefois.La propriété de
Located in a green setting, in the heart of a preserved natural area, this magnificent charming property of nearly 297 m2 is the result of the restoration of an 18th-century farmhouse.
With its dressed stones, thatched roofs, original beams, well, two bread ovens, and even a traditional cider press, the farmhouse has retained its charm.
The property of over 8 hectares includes th
With its dressed stones, thatched roofs, original beams, well, two bread ovens, and even a traditional cider press, the farmhouse has retained its charm.
The property of over 8 hectares includes th
Située dans un écrin de verdure, au cœur d’un espace naturel préservé, cette magnifique propriété de charme de près de 297 m2 est issue de la restauration d’une ancienne ferme du 18e siècle.Avec ses pierres de tailles, ses toits de chaume, ses poutres d’origines, son puits, ses deux fours à pains, et même son pressoir à cidre traditionnel, la ferme a conservé son charme d’autrefois.La propriété de plus de 8 ha dispose de trois chaumières avec vue imprenable et d’une grande piscine. Le corps de ferme et la grange communicante réhabilitée offrent sept pièces, dont cinq chambres à l’étage, et les deux dépendances offrent chacune 3 pièces, dont une chambre avec mezzanine à l’étage.L’aménagement de ces trois chaumières en fait une propriété familiale idéale pour recevoir ou pour une activité de gîtes haut de gamme avec son immense jardin et son accès direct au chemin de halage.Une parcelle boisée et une parcelle agricole complètent la propriété.Ce havre de paix isolé à la campagne est à seulement 10 minutes de tous commerces.On rejoint la voie rapide en 6 minutes pour se rendre à la gare TGV la plus proche située à 24 km ou sur les plages de l’Océan Atlantique à 30 km.CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, non communiqué.« Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier actuellement de classe F/G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. »Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires inclus de 4% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 706 731 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 2470.00 et 3390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Located in a green setting, in the heart of a preserved natural area, this magnificent charming property of nearly 297 m2 is the result of the restoration of an 18th-century farmhouse.
With its dressed stones, thatched roofs, original beams, well, two bread ovens, and even a traditional cider press, the farmhouse has retained its charm.
The property of over 8 hectares includes three thatched cottages with breathtaking views and a large swimming pool. The main farmhouse and the renovated adjoining barn offer seven rooms, including five bedrooms upstairs. Each of the two outbuildings offers three rooms, including a bedroom with a mezzanine upstairs.
The layout of these three cottages makes it an ideal family property for hosting or for a high-end holiday rental business, with its vast garden and direct access to the path.
A wooded plot and an agricultural plot complete the property.
This secluded countryside haven is only 10 minutes from all amenities, with access to the expressway in 6 minutes to reach the nearest TGV station located 24 km away or the Atlantic Ocean beaches 30 km away.
ENERGY: F / CLIMATE CLASS: D
Estimated average annual energy expenses for standard use are not communicated.
”Housing with excessive energy consumption. The law requires that the energy performance level of the property, currently class F/G, be between class A and class E from January 1, 2028.”
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
Price includes 4% VAT fees payable by the buyer. Price excluding fees: €1,441,830.
Energy class E, Climate class B.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €2,470.00 and €3,390.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
With its dressed stones, thatched roofs, original beams, well, two bread ovens, and even a traditional cider press, the farmhouse has retained its charm.
The property of over 8 hectares includes three thatched cottages with breathtaking views and a large swimming pool. The main farmhouse and the renovated adjoining barn offer seven rooms, including five bedrooms upstairs. Each of the two outbuildings offers three rooms, including a bedroom with a mezzanine upstairs.
The layout of these three cottages makes it an ideal family property for hosting or for a high-end holiday rental business, with its vast garden and direct access to the path.
A wooded plot and an agricultural plot complete the property.
This secluded countryside haven is only 10 minutes from all amenities, with access to the expressway in 6 minutes to reach the nearest TGV station located 24 km away or the Atlantic Ocean beaches 30 km away.
ENERGY: F / CLIMATE CLASS: D
Estimated average annual energy expenses for standard use are not communicated.
”Housing with excessive energy consumption. The law requires that the energy performance level of the property, currently class F/G, be between class A and class E from January 1, 2028.”
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
Price includes 4% VAT fees payable by the buyer. Price excluding fees: €1,441,830.
Energy class E, Climate class B.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €2,470.00 and €3,390.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
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Année de construction
1702
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Prix/pied²
$667
-
Consommation
E
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Cheminée
- Vue sur la mer
- Terrain de jeu
- Pergola
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Languidic, 56440, France
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Prix par sqft
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2023
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Mars 27
Première mise en ligne
Oct 18, 2024
Référence de l’annonce
CA240504-LEBEC
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