$544,149
Landéda Individual
- 4 Chambres
- 2 SdB
- 1,378 Sqft
- 25,296 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 25
-
2
Vues des 30 derniers jours
À propos de la propriété
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MAISON D’ARCHITECTE BELLE VUE MER & CAMPAGNE – À 500 M DU PORT DE L’ABER WRAC’HSituée au cœur d’un secteur particulièrement recherché, à seulement 500 mètres du port de l’Aber Wrac’h, cette maison d’architecte indépendante (construction GLV, 1983) bénéficie d’un environnement privilégié et unique, offrant le parfait compromis entre mer et campagne.Implantée en fond d’impasse dans un calme
ARCHITECT-DESIGNED HOUSE WITH BEAUTIFUL SEA & COUNTRYSIDE VIEWS – 500 M FROM THE PORT OF L’ABER WRAC’H
Located in the heart of a highly sought-after area, just 500 meters from the port of Aber Wrac’h, this detached architect-designed house (GLV construction, 1983) enjoys a privileged and unique setting, offering the perfect balance between sea and countryside. Situated at the end of a
Located in the heart of a highly sought-after area, just 500 meters from the port of Aber Wrac’h, this detached architect-designed house (GLV construction, 1983) enjoys a privileged and unique setting, offering the perfect balance between sea and countryside. Situated at the end of a
MAISON D’ARCHITECTE BELLE VUE MER & CAMPAGNE – À 500 M DU PORT DE L’ABER WRAC’HSituée au cœur d’un secteur particulièrement recherché, à seulement 500 mètres du port de l’Aber Wrac’h, cette maison d’architecte indépendante (construction GLV, 1983) bénéficie d’un environnement privilégié et unique, offrant le parfait compromis entre mer et campagne.Implantée en fond d’impasse dans un calme absolu et sans aucun vis-à-vis, elle se distingue par sa belle vue mer panoramique, appréciable aussi bien depuis le rez-de-chaussée que depuis l’étage. La maison est nichée au cœur d’un magnifique parc paysager de 2 358 m², véritable havre de paix à l’ambiance résolument campagnarde.DESCRIPTIF (6 PIÈCES – 128 m²)Rez-de-chaussée :Une entrée dessert un salon-séjour traversant et très lumineux, baigné par la vue mer et campagne, agrémenté d’un poêle à bois haute performance (installé en 2023, label Flamme Verte).Cuisine aménagée et équipée.Espace nuit de plain-pied comprenant une suite parentale avec chambre, dressing et salle d’eau.Étage :Un palier distribue trois chambres confortables, profitant d’une très belle vue dégagée sur la mer.Possibilité d’aménager une salle d’eau supplémentaire.WC indépendant.Grenier et espace débarras offrant de nombreuses solutions de stockage.ANNEXES & EXTÉRIEURSSous-sol complet : Idéal pour garer des véhicules, créer un atelier ou stocker du matériel nautique.Jardin : Grand parc arboré entièrement clos, sans aucun vis-à-vis, idéal pour les amoureux de nature.LES ATOUTS MAJEURS :Le panorama : Une belle vue mer présente à chaque niveau de la maison (RDC et étage) alliée au calme de la campagne.Emplacement recherché : À pied du port de l’Aber Wrac’h et des commodités.Fort potentiel foncier : La totalité de la parcelle de 2 358 m² est constructible, offrant de belles opportunités d’extension ou de division parcellaire.Confort & Modernité : Vie de plain-pied possible et assainissement au tout-à-l’égout entièrement neuf.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
ARCHITECT-DESIGNED HOUSE WITH BEAUTIFUL SEA & COUNTRYSIDE VIEWS – 500 M FROM THE PORT OF L’ABER WRAC’H
Located in the heart of a highly sought-after area, just 500 meters from the port of Aber Wrac’h, this detached architect-designed house (GLV construction, 1983) enjoys a privileged and unique setting, offering the perfect balance between sea and countryside. Situated at the end of a quiet cul-de-sac with no overlooking neighbors, it stands out for its beautiful panoramic sea view, visible from both the ground floor and the upper level.
The house is nestled within a magnificent landscaped park of 2,358 m², a true peaceful haven with a distinctly rural atmosphere.
DESCRIPTION (6 ROOMS – 128 m²)
Ground floor:
- An entrance leads to a bright, through living and dining room, bathed in sea and countryside views, enhanced by a high-performance wood stove (installed in 2023, Flamme Verte label).
- Fitted and equipped kitchen.
- Single-level sleeping area including a master suite with bedroom, dressing room, and bathroom.
Upper floor:
- A landing distributes three comfortable bedrooms, all enjoying a beautiful unobstructed sea view.
- Possibility to add an additional bathroom.
- Separate toilet.
- Attic and storage space offering many storage solutions.
ANNEXES & OUTDOORS
- Full basement: Ideal for parking vehicles, creating a workshop, or storing nautical equipment.
- Garden: Large fully enclosed wooded park with no overlooking neighbors, perfect for nature lovers.
KEY ADVANTAGES:
- The panorama: Beautiful sea views on every level of the house (ground floor and upper floor) combined with the tranquility of the countryside.
- Sought-after location: Within walking distance of the port of Aber Wrac’h and amenities.
- Strong land potential: The entire 2,358 m² plot is buildable, offering great opportunities for extension or subdivision.
- Comfort & Modernity: Single-level living possible and fully new connection to the public sewer system.
Fees payable by the seller.
Energy class D, Climate class B
Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: between €1,990.00 and €2,740.00.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Located in the heart of a highly sought-after area, just 500 meters from the port of Aber Wrac’h, this detached architect-designed house (GLV construction, 1983) enjoys a privileged and unique setting, offering the perfect balance between sea and countryside. Situated at the end of a quiet cul-de-sac with no overlooking neighbors, it stands out for its beautiful panoramic sea view, visible from both the ground floor and the upper level.
The house is nestled within a magnificent landscaped park of 2,358 m², a true peaceful haven with a distinctly rural atmosphere.
DESCRIPTION (6 ROOMS – 128 m²)
Ground floor:
- An entrance leads to a bright, through living and dining room, bathed in sea and countryside views, enhanced by a high-performance wood stove (installed in 2023, Flamme Verte label).
- Fitted and equipped kitchen.
- Single-level sleeping area including a master suite with bedroom, dressing room, and bathroom.
Upper floor:
- A landing distributes three comfortable bedrooms, all enjoying a beautiful unobstructed sea view.
- Possibility to add an additional bathroom.
- Separate toilet.
- Attic and storage space offering many storage solutions.
ANNEXES & OUTDOORS
- Full basement: Ideal for parking vehicles, creating a workshop, or storing nautical equipment.
- Garden: Large fully enclosed wooded park with no overlooking neighbors, perfect for nature lovers.
KEY ADVANTAGES:
- The panorama: Beautiful sea views on every level of the house (ground floor and upper floor) combined with the tranquility of the countryside.
- Sought-after location: Within walking distance of the port of Aber Wrac’h and amenities.
- Strong land potential: The entire 2,358 m² plot is buildable, offering great opportunities for extension or subdivision.
- Comfort & Modernity: Single-level living possible and fully new connection to the public sewer system.
Fees payable by the seller.
Energy class D, Climate class B
Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: between €1,990.00 and €2,740.00.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1983
-
Prix/pied²
$394
-
Consommation
D
Caractéristiques
- Jardin
- Vue sur la mer
- Sous-sol
- Stationnement
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Landéda, Bretagne, France
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Prix par sqft
Faible
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Inscrit il y a 2 ans
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 25
Première mise en ligne
May 1
Référence de l’annonce
189-ASTEIMMO
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