Maison D'architecte 9 Pièces à Vendre

iad France - Franck Toso vous propose: Juste chez iad...’The place to be !’... Petit air du littoral.....pas caniculaire !!!. SUBLIME MAISON D’ARCHITECTE, ESPACE, LUMIÈRE ET MODERNITÉ !

Située sur la côte Ouest, Landéda, situation géographique exceptionnelle, est bordée par deux abers l’Aber Benoît et l’Aber-Wrac’h, des paysages où mer et rivières s’entre mêlent offrant une ambiance calme et reposante. Cette majestueuse maison d’architecte de 234 m² environ habitable + local piscine de plus de 120 m², 2 garages.....( surface construite d’environ 430 m² !). Située à moins de 1 km des premières plages, sur un terrain arboré et paysagé de 6400m², dont environ 3500 m² de constructible ! et de 2 petites dépendances. Elle vous séduira par son design contemporain et ses prestations haut de gamme, construite en 2000 et en excellent état, toujours entretenu en temps et en heure, (rénovation complètent pour la salle de bains et la salle d’eau en 2025) cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel où se mêlent confort, espace et sérénité.
Dès l’entrée sur la propriété, par une belle allée boisée, le charme opère.... Que va t-on découvrir ? Elle est là ! pour nous accueillir, un grand parking, l’accès aux garages et à la maison. Entrée sur un hall-vestibule très haut de plafond, avec vestiaire, un premier wc avec lave-mains, un bel escalier en bois pour aller à l’étage et l’accès à la pièce de vie. Vous serez charmé par l’atmosphère lumineuse qui règne dans le salon-séjour-cheminée insert à double face, un deuxième salon-Tv, le tout décoré avec goût et ouvert sur une magnifique terrasse exposée sud. Une première partie ’nuit’, au rez de chaussée, avec 2 chambres, ou bureau et une très jolie salle d’eau neuve avec wc. De la pièce à vivre, l’accès à la cuisine A/E, à la terrasse, un couloir pour accéder à l’arrière cuisine-cellier, une lingerie, une sortie extérieure à l’arrière de la maison, l’accès aux garages-zone technique et au bâtiment piscine. Le bâtiment-piscine de plus de 120 m², bassin de 9x4 chauffé, plage tout autour de la piscine, 1 douche italienne, le local technique de la piscine, et des accès à la terrasse extérieure ! wahou !. A l’étage de cette grande maison, une grande mezzanine, avec d’un côté, une grande chambre sur balcon, un premier grenier, de l’autre bord, 3 chambres, dont deux donnant sur balcon et vue jardin, et d’une des chambres, un grenier, et une superbe salle de bains neuve avec 2 vasques, baignoire, wc et placards de rangements.
Côté, technique et matériaux, assainissement individuel neuf, géothermie avec chauffage au sol au rez de chaussée et radiateurs à l’étage, Menuiserie Bois-Alu, volets roulants électrique sur la plupart des ouvrants....etc.... DPE classé B !
En résumé, cette maison d’architecte à Landéda allie harmonieusement modernité, espace et fonctionnalité. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Toso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/