Lampertheim Individual

LAMPERTHEIM – Maison individuelle 8 pièces – 247 m² – Terrain de 8 aresÀ quelques minutes de Strasbourg, découvrez cette belle maison individuelle de 247 m² habitables, implantée sur un terrain arboré d’environ 8 ares, dans un environnement résidentiel et paisible.Dès l’entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa belle luminosité. Le vaste séjour de plus de 40 m², particulièrement lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures, offre un agréable espace de convivialité avec vue sur le jardin. Il est complété par un salon indépendant et une grande cuisine séparée.Le salon dispose d’un conduit permettant l’installation d’une cheminée, d’un poêle à bois ou à pellets, idéal pour créer une ambiance chaleureuse.La maison comprend également 4 chambres, dont une chambre principale située au même niveau que les espaces de vie et équipée d’une climatisation, ainsi que 2 salles de bains.À l’extérieur, une grande terrasse surplombe un agréable jardin arboré sans vis-à-vis direct, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Le sous-sol complet constitue un véritable atout : grand garage, bureau, buanderie, cave et chaufferie.Les + : maison individuelle, 247 m² habitables, beaux volumes, séjour lumineux, 4 chambres, climatisation, possibilité cheminée/poêle, sous-sol complet, grand garage, jardin sans vis-à-vis et fort potentiel.Prix de vente : 588 000 € HAIHonoraires d’agence inclus de 5 % TTC à la charge de l’acquéreur, soit 28 000 € TTC.Prix hors honoraires : 560 000 €.Surface habitable : 247,09 m²Consommation énergétique : Classe FÉmission de gaz à effet de serre : Classe FMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 8 930 € et 12 140 € par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frThomas GOEURYAgent Commercial IndépendantSIREN : 828 420 042RSAC : TI8284200420645107933thomasgoeury.ethiquimmo@gmail.comHonoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 8000.00 € et 12000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ethiqu’Immo : Thomas GoeuryAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC TI828420042.www.ethiqu-immo.fr
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/