Maison Lambersart

Nouvelle Pépite avec garage dans le quartier très prisé du Canon d’Or Nous sommes très heureux de vous annoncer l’ouverture prochaine de notre nouvelle agence à Lambersart !Un véritable atout dans le secteur : cette maison est vendue avec un garage situé à seulement 50 mètres !Découvrez cette charmante maison de type 1930 développant 121,25 m² habitables. Vous serez séduits par son cachet, ses belles hauteurs sous plafond, sa façade de caractère et ses volumes généreux.Elle offre 4 chambres, un jardin arboré d’environ 100 m², une cave et un garage.Emplacement idéal :- À seulement 12 minutes à pied de la Citadelle- À 650 mètres des écoles- À proximité immédiate des commerces et des transportsUn secteur calme, recherché et pratique, parfaitement adapté à la vie de famille.Description du bien :Rez-de-chaussée :- Hall d’entrée- Belle pièce de vie de 47 m² comprenant un salon chaleureux avec cheminée à insert- Espace salle à manger et cuisine de 23 m², ouvert sur la terrasse et le jardin- Salle de bains avec baignoire- WC- Cave de 16 m² offrant un espace de stockage supplémentaireExtérieur :- Agréable jardin arboré d’environ 100 m²- Terrasse idéale pour les repas en extérieur- Abri de jardinPremier étage :- Une chambre de 16 m² avec point d’eau, permettant d’envisager la création d’une suite parentale ou d’une seconde salle de bains- Une chambre de 12 m²Deuxième étage :- Deux chambres de 16 m² et 11 m² au sol- Grenier offrant un espace de rangement complémentaireRare dans le Canon d’Or :- Garage situé à seulement 50 mètres de la maisonInformations techniques :- DPE C, garantissant une bonne performance énergétique- Toiture révisée- Menuiseries en double vitrage- Chaudière au gaz- Cheminée avec insert- Cave de 16 m²- Garage - Grenier de rangementUne maison familiale chaleureuse et pleine de charme, avec jardin et garage, au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés de Lambersart. À visiter sans tarder !Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.Agence Les Nouvelles Pépites, agence immobilière indépendante située à Croix. Nous avons certainement votre pépite dans la métropole lilloise !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Les Nouvelles Pépites : Arnaud GROYSILLIERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2025A00067
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/