Lagord Individual

À quelques minutes du centre-ville de La Rochelle, découvrez une maison où espace, lumière et douceur de vivre se conjuguent harmonieusement.Située sur la commune recherchée de Lagord, à proximité du quartier Lafond et des commodités, cette maison familiale non mitoyenne, rénovée en 2016, développe une surface habitable d’environ 183 m² sur une belle parcelle de plus de 800 m².Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et son atmosphère contemporaine.Le cœur de la maison : une magnifique pièce de vie de 70 m², baignée de lumière naturelle, avec une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes qui lui confèrent un charme singulier.Le salon-séjour, agrémenté d’un poêle à bois, invite à partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine aménagée, semi-ouverte sur l’espace de vie, séduit par ses lignes modernes et ses tonalités élégantes.L’espace nuit propose quatre chambres ainsi qu’au sous sol, un bureau pouvant répondre à différents besoins : télétravail, chambre supplémentaire ou espace dédié aux loisirs. Une salle d’eau, des toilettes indépendantes et une buanderie complètent l’agencement de la maison.Un véritable atout : son studio indépendant d’environ 31 m².Avec son coin cuisine et sa salle d’eau avec WC, cet espace offre de multiples possibilités : accueillir famille et amis en toute autonomie, loger un proche ou envisager un projet locatif.À l’extérieur, place à la détente et à la convivialité.Implantée sur un terrain arboré de plus d 800 m², la maison bénéficie d’un agréable jardin, d’une terrasse et d’une piscine. Un environnement propice aux repas en plein air, aux moments de repos et aux belles journées estivales.Un garage vient compléter les prestations de cette maison.Une situation privilégiée aux portes de La Rochelle.Lagord offre un cadre de vie apprécié, associant tranquillité résidentielle et proximité des commerces, services et infrastructures de l’agglomération rochelaise.Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et d’un cadre de vie agréable, avec le précieux avantage d’un logement indépendant.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Astrid CAURITAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 793 067 059 RCP SERENIS ASSURANCES ACI24130
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/