$644,114
Vente Maison/Villa 8 Pièces
- 3 Chambres
- 2 SdB
- 1,916 Sqft
- 13,541 Sqft lot
- Mis à jour: Octobre 3
À propos de la propriété
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iad France - Estelle Martinez vous propose: LACROIX-FALGARDE (31120) - MAISON D’ARCHITECTE DE 178 M² (POTENTIEL 200 M²+) - PARCELLE DE 1 258 M² - GARAGE 50 M²
Prix de vente : 575 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)
Au sud de Toulouse, dans un environnement résidentiel prisé et au calme absolu, découvrez cette maison d’architecte construite en 1997. Elle séduit par la qualité de s
Prix de vente : 575 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)
Au sud de Toulouse, dans un environnement résidentiel prisé et au calme absolu, découvrez cette maison d’architecte construite en 1997. Elle séduit par la qualité de s
iad France - Estelle Martinez offers you: LACROIX-FALGARDE (31120) - ARCHITECT-DESIGNED HOUSE OF 178 M² (POTENTIAL 200 M²+) - PLOT OF 1,258 M² - 50 M² GARAGE
Sale price: €575,000 (Fees paid by the seller)
South of Toulouse, in a sought-after residential area with absolute tranquility, discover this architect-designed house built in 1997. It impresses with the quality of its constructi
Sale price: €575,000 (Fees paid by the seller)
South of Toulouse, in a sought-after residential area with absolute tranquility, discover this architect-designed house built in 1997. It impresses with the quality of its constructi
iad France - Estelle Martinez vous propose: LACROIX-FALGARDE (31120) - MAISON D’ARCHITECTE DE 178 M² (POTENTIEL 200 M²+) - PARCELLE DE 1 258 M² - GARAGE 50 M²
Prix de vente : 575 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)
Au sud de Toulouse, dans un environnement résidentiel prisé et au calme absolu, découvrez cette maison d’architecte construite en 1997. Elle séduit par la qualité de sa construction, ses matériaux nobles, ses beaux volumes et sa forte luminosité.
Édifiée sur une parcelle de 1 258 m², cette maison développe 178 m² habitables, auxquels s’ajoutent un grand garage d’environ 50 m² et plusieurs espaces annexes, pouvant porter la surface habitable à plus de 200 m².
Un rez-de-jardin chaleureux et évolutif :
• Pièce de vie de 48 m² : le cOEur de la maison, offrant une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes, un mur en briques crues, une cheminée à foyer ouvert et de larges ouvertures sur le jardin.
• Espace pro évolutif : un local professionnel de 30 m² en rez-de-jardin, idéal pour une activité libérale, une suite parentale ou un studio indépendant.
• Cuisine : espace indépendant et fonctionnel de 12 m² avec accès direct à la terrasse. Une buanderie complète ce niveau.
Espace nuit à l’étage :
À l’étage, la mezzanine dessert 3 chambres (+1 sous combles), 2 petites salles d’eau et 1 WC.
Un extérieur préservé :
Le terrain arboré, exposé sud et sans vis-à-vis, offre un cadre agréable et intimiste. La terrasse récente de 30 m², vous permettra d’envisager de bons moments conviviaux.
Des pièces supplémentaires (bureau, buanderie, cellier, rangement,...) viennent compléter les espaces et permettent d’imaginer différentes évolutions selon les besoins de la famille ainsi que de belles perspectives d’agrandissement.
Un vaste garage de 50 m² permet de stationner 2 véhicules.
Les atouts de cette maison :
• 178 m² habitables évolutifs vers plus de 200 m²
• Parcelle arborée de 1 258 m² au calme absolu
• Environnement résidentiel prisé, proche des commodités
• Séjour de 48 m² avec cachet (hauteur sous plafond, briques, cheminée)
• 3 chambres (potentiellement 5)
• Grand garage de 50 m²
• Structure et gros OEuvre en parfait état (travaux de rafraîchissement à prévoir)
Laissez-vous séduire par la sérénité et l’art de vivre des coteaux du sud toulousain.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Prix de vente : 575 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)
Au sud de Toulouse, dans un environnement résidentiel prisé et au calme absolu, découvrez cette maison d’architecte construite en 1997. Elle séduit par la qualité de sa construction, ses matériaux nobles, ses beaux volumes et sa forte luminosité.
Édifiée sur une parcelle de 1 258 m², cette maison développe 178 m² habitables, auxquels s’ajoutent un grand garage d’environ 50 m² et plusieurs espaces annexes, pouvant porter la surface habitable à plus de 200 m².
Un rez-de-jardin chaleureux et évolutif :
• Pièce de vie de 48 m² : le cOEur de la maison, offrant une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes, un mur en briques crues, une cheminée à foyer ouvert et de larges ouvertures sur le jardin.
• Espace pro évolutif : un local professionnel de 30 m² en rez-de-jardin, idéal pour une activité libérale, une suite parentale ou un studio indépendant.
• Cuisine : espace indépendant et fonctionnel de 12 m² avec accès direct à la terrasse. Une buanderie complète ce niveau.
Espace nuit à l’étage :
À l’étage, la mezzanine dessert 3 chambres (+1 sous combles), 2 petites salles d’eau et 1 WC.
Un extérieur préservé :
Le terrain arboré, exposé sud et sans vis-à-vis, offre un cadre agréable et intimiste. La terrasse récente de 30 m², vous permettra d’envisager de bons moments conviviaux.
Des pièces supplémentaires (bureau, buanderie, cellier, rangement,...) viennent compléter les espaces et permettent d’imaginer différentes évolutions selon les besoins de la famille ainsi que de belles perspectives d’agrandissement.
Un vaste garage de 50 m² permet de stationner 2 véhicules.
Les atouts de cette maison :
• 178 m² habitables évolutifs vers plus de 200 m²
• Parcelle arborée de 1 258 m² au calme absolu
• Environnement résidentiel prisé, proche des commodités
• Séjour de 48 m² avec cachet (hauteur sous plafond, briques, cheminée)
• 3 chambres (potentiellement 5)
• Grand garage de 50 m²
• Structure et gros OEuvre en parfait état (travaux de rafraîchissement à prévoir)
Laissez-vous séduire par la sérénité et l’art de vivre des coteaux du sud toulousain.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Estelle Martinez offers you: LACROIX-FALGARDE (31120) - ARCHITECT-DESIGNED HOUSE OF 178 M² (POTENTIAL 200 M²+) - PLOT OF 1,258 M² - 50 M² GARAGE
Sale price: €575,000 (Fees paid by the seller)
South of Toulouse, in a sought-after residential area with absolute tranquility, discover this architect-designed house built in 1997. It impresses with the quality of its construction, noble materials, spacious rooms, and abundant natural light.
Built on a 1,258 m² plot, this house offers 178 m² of living space, plus a large garage of about 50 m² and several additional spaces, potentially increasing the living area to over 200 m².
A warm and adaptable garden-level floor:
• Living room of 48 m²: the heart of the house, featuring high ceilings, exposed beams, a raw brick wall, an open fireplace, and large openings onto the garden.
• Flexible professional space: a 30 m² professional room on the garden level, ideal for a liberal profession, a master suite, or an independent studio.
• Kitchen: a separate and functional 12 m² space with direct access to the terrace. A laundry room completes this level.
Sleeping area upstairs:
On the upper floor, the mezzanine leads to 3 bedrooms (+1 attic room), 2 small bathrooms, and 1 WC.
A preserved exterior:
The wooded, south-facing, and private plot offers a pleasant and intimate setting. The recent 30 m² terrace allows for enjoyable social moments.
Additional rooms (office, laundry, pantry, storage, etc.) complement the spaces and allow for various adaptations according to family needs, as well as excellent expansion possibilities.
A large 50 m² garage accommodates 2 vehicles.
Highlights of this house:
• 178 m² of living space, expandable to over 200 m²
• Wooded 1,258 m² plot in absolute tranquility
• Sought-after residential environment, close to amenities
• 48 m² living room with character (high ceilings, bricks, fireplace)
• 3 bedrooms (potentially 5)
• Large 50 m² garage
• Structure and main work in perfect condition (refreshing work to be expected)
Let yourself be charmed by the serenity and lifestyle of the southern Toulouse hills.
Contact me today to arrange a visit!
Agency fees paid by the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Estelle Martinez, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Toulouse RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Sale price: €575,000 (Fees paid by the seller)
South of Toulouse, in a sought-after residential area with absolute tranquility, discover this architect-designed house built in 1997. It impresses with the quality of its construction, noble materials, spacious rooms, and abundant natural light.
Built on a 1,258 m² plot, this house offers 178 m² of living space, plus a large garage of about 50 m² and several additional spaces, potentially increasing the living area to over 200 m².
A warm and adaptable garden-level floor:
• Living room of 48 m²: the heart of the house, featuring high ceilings, exposed beams, a raw brick wall, an open fireplace, and large openings onto the garden.
• Flexible professional space: a 30 m² professional room on the garden level, ideal for a liberal profession, a master suite, or an independent studio.
• Kitchen: a separate and functional 12 m² space with direct access to the terrace. A laundry room completes this level.
Sleeping area upstairs:
On the upper floor, the mezzanine leads to 3 bedrooms (+1 attic room), 2 small bathrooms, and 1 WC.
A preserved exterior:
The wooded, south-facing, and private plot offers a pleasant and intimate setting. The recent 30 m² terrace allows for enjoyable social moments.
Additional rooms (office, laundry, pantry, storage, etc.) complement the spaces and allow for various adaptations according to family needs, as well as excellent expansion possibilities.
A large 50 m² garage accommodates 2 vehicles.
Highlights of this house:
• 178 m² of living space, expandable to over 200 m²
• Wooded 1,258 m² plot in absolute tranquility
• Sought-after residential environment, close to amenities
• 48 m² living room with character (high ceilings, bricks, fireplace)
• 3 bedrooms (potentially 5)
• Large 50 m² garage
• Structure and main work in perfect condition (refreshing work to be expected)
Let yourself be charmed by the serenity and lifestyle of the southern Toulouse hills.
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-
Type de propriété
Maison
-
Étages
1
-
Année de construction
1997
-
Prix/pied²
$336
-
Émissions
D
-
Consommation
D
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Lacroix, Lacroix-Falgarde, Occitanie
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Octobre 3
Référence de l’annonce
2126089
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