Lacanau Individual

Au cœur du très recherché domaine de Talaris, dans un environnement naturel préservé entre pinède et lac, découvrez cette élégante villa de style landais, entièrement repensée par architecte dans un esprit contemporain et raffiné. Développée de plain-pied, la propriété offre des volumes chaleureux et parfaitement pensés pour une vie de famille ou de villégiature. La vaste pièce de réception, baignée de lumière grâce à sa double exposition, s’organise autour d’un séjour avec poêle à bois, d’un espace salle à manger convivial et d’une cuisine élégamment équipée, ouverts sur deux belles terrasses intimistes. L’espace nuit propose trois chambres ainsi qu’un second salon pouvant accueillir des couchages supplémentaires. Un studio indépendant, relié à la maison, dispose de sa propre salle d’eau et de toilettes, offrant une parfaite autonomie pour recevoir famille et invités. La villa bénéficie également d’une buanderie, d’espaces de rangement, de radiateurs à accumulation dernière génération, ainsi que d’aménagements extérieurs pensés pour le confort après les journées au lac ou à l’océan : douche extérieure, appentis vélos et jardin. Édifiée sur un terrain plat et entièrement clôturé de 1 000 m², la propriété profite du cadre exclusif du domaine de Talaris, avec piscine, courts de tennis, activités sportives et accès privilégié au port sur le lac. Un bien rare à Lacanau, alliant élégance, discrétion et art de vivre, avec un excellent potentiel locatif saisonnier. Exclusivité Maritimm Immobilier Prix FAI : 759000€Honoraires inclus de 3.97% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 730 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller MARITIMM IMMOBILIER : Jean Christophe LEPINEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 884388844
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/