Lacanau Contemporain

L’agence Lloyd & Davis vous présente cette très belle maison contemporaine à Lacanau Bourg construite en 2020, qui allie qualité des matériaux et confort avec une faible consommation d’énergie.Sur une parcelle de plus de 500 m², découvrez cette maison de plain pied composée d’une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte et un cellier attenant.Trois chambres composent l’espace nuit dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative.A l’extérieur, une vaste terrasse exposée au Sud borde une belle piscine de 9m x 4m.Une cuisine d’été totalement équipée permet de profiter des beaux jours.Une maisonnette composée d’une chambre avec salle d’eau et WC permet des revenus locatifs toute l’année avec une entrée indépendante.Une buanderie complète ce bien.La parcelle peut accueillir plusieurs véhicules et un cabanon de jardin en bois permet de ranger les vélos et autres matériels d’entretien.A deux pas de la piste cyclable et de l’étang, cette maison permet d’accéder rapidement aux commerces, écoles et infrastructures du Bourg, avec la plage à 15mn en voiture.Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 531.00 € et 720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Sophie BOURGEOISAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934 373 598 Bordeaux RCP B1532 CA2400005 Apivia Courtage
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/