Labaroche Individual

À Labaroche, au cœur d’un environnement naturel apprécié pour sa qualité de vie, découvrez cette authentique maison de caractère datant de 1779, développant environ 167 m² habitables sur un magnifique terrain de 32 ares. Cette propriété séduit par son charme, ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d’évolution.Dès l’entrée, l’atmosphère chaleureuse de la maison révèle tout le cachet de l’ancien. La cuisine équipée s’ouvre sur une agréable salle à manger, tandis que le salon invite à des moments de convivialité. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau avec WC.À l’étage, l’espace nuit propose deux chambres, dont une équipée d’un jacuzzi, un bureau, un dressing, une seconde salle d’eau ainsi que des toilettes indépendantes. Sous les combles, une troisième chambre bénéficie de plusieurs espaces de rangement.La maison dispose également d’une ancienne cave à fromage, d’un chauffage au sol au fioul complété par un chauffage au bois, de panneaux photovoltaïques ainsi que d’un assainissement individuel.Son véritable atout réside dans sa dépendance indépendante d’environ 96 m², comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées. Déjà équipée de fenêtres en double vitrage, de volets aluminium isolés et d’un chauffage électrique récent, elle représente une excellente opportunité pour créer un gîte, développer une location longue durée ou accueillir confortablement famille et amis.À l’extérieur, le vaste terrain de 32 ares offre un cadre verdoyant particulièrement agréable et de nombreuses possibilités d’aménagement. Les espaces de rangement extérieurs constituent un avantage supplémentaire pour le stockage de matériel, les loisirs ou les projets personnels.Cette maison de caractère à Labaroche séduira aussi bien les amoureux de l’ancien que les acquéreurs recherchant un bien familial avec un fort potentiel de valorisation. Contactez dès maintenant votre agence pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.F.A.Q :Cette maison convient-elle à un projet familial ?Oui. Avec ses trois chambres, ses espaces de vie généreux, son bureau, son dressing et son vaste terrain, cette propriété offre un cadre de vie adapté à une famille recherchant confort et tranquillité.Quels sont les avantages de la dépendance ?La dépendance constitue un véritable atout. Elle peut accueillir des proches, servir d’espace indépendant ou être aménagée pour un projet de location, selon vos besoins et la réglementation en vigueur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour tous renseignements sur cette nouveauté, vous pouvez contacter Adrien Kunegel au 06 89 51 97 30 de l’agence Résolument Immo - adrien@resolumentimmo.fr. Agent commercial sous le numéro RSAC 911 240 612.Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 2002.00 et 1709.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/