$1,440,326
Immeuble À Vendre 384 M²
- 4,134 Sqft
- Mis à jour: Aujourd'hui
À propos de la propriété
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iad France - William Catarino vous propose: EXCLUSIVITÉ – LA VILLE DU BOIS (91) – IMMEUBLE DE RAPPORT – 7 LOGEMENTS – 14 STATIONNEMENTS
Une opportunité d’investissement rare sur le secteur !
Je vous propose de découvrir cet ensemble immobilier à vocation locative, construit en 2000 et édifié sur une parcelle d’environ 1 300 m², offrant un cadre d’investissement particulièrement i
Une opportunité d’investissement rare sur le secteur !
Je vous propose de découvrir cet ensemble immobilier à vocation locative, construit en 2000 et édifié sur une parcelle d’environ 1 300 m², offrant un cadre d’investissement particulièrement i
iad France - William Catarino presents: EXCLUSIVE – LA VILLE DU BOIS (91) – INVESTMENT PROPERTY – 7 UNITS – 14 PARKING SPACES
A rare investment opportunity in the area!
Discover this rental property complex, built in 2000 on a plot of approximately 1,300 m², offering a particularly attractive investment setting.
On a human scale, this complex consists of two buildings ho
A rare investment opportunity in the area!
Discover this rental property complex, built in 2000 on a plot of approximately 1,300 m², offering a particularly attractive investment setting.
On a human scale, this complex consists of two buildings ho
iad France - William Catarino vous propose: EXCLUSIVITÉ – LA VILLE DU BOIS (91) – IMMEUBLE DE RAPPORT – 7 LOGEMENTS – 14 STATIONNEMENTS
Une opportunité d’investissement rare sur le secteur !
Je vous propose de découvrir cet ensemble immobilier à vocation locative, construit en 2000 et édifié sur une parcelle d’environ 1 300 m², offrant un cadre d’investissement particulièrement intéressant.
À taille humaine, cet ensemble se compose de deux bâtiments regroupant 7 logements indépendants, répartis comme suit :
BÂTIMENT 1 – 6 APPARTEMENTS
Rez-de-chaussée : un appartement T2 et un appartement T3, chacun bénéficiant de son jardin privatif.
1er étage : un appartement T2 et un appartement T3, chacun disposant de son balcon privatif.
2ème étage : un appartement T2 et un appartement T3.
BÂTIMENT 2 – MAISONNETTE INDÉPENDANTE
Une maisonnette d’environ 30 m² avec son jardin privatif, offrant un logement supplémentaire au sein de la propriété.
DES PRESTATIONS EXTÉRIEURES PARTICULIÈREMENT APPRÉCIABLES
L’ensemble bénéficie également de nombreux équipements facilitant le quotidien des occupants :
Une cour commune avec 14 places de stationnement, soit 2 par logement.
7 box de rangement individuels, à raison d’un par logement.
Un local vélos commun.
Un local poubelles commun.
Un accès sécurisé à la propriété.
UN INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC REVENUS IMMÉDIATS
L’ensemble immobilier est vendu entièrement loué et génère actuellement environ 5 050 € de loyers mensuels hors charges, soit 60 600 € de revenus locatifs annuels.
LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
- Un ensemble immobilier à taille humaine.
- 7 logements indépendants.
- Une construction récente (2000).
- Un très bon état général.
- Des espaces extérieurs privatifs pour plusieurs logements.
- 2 stationnements par logement.
- 1 box de rangement par logement.
- Une parcelle d’environ 1 300 m².
- Un potentiel d’agrandissement.
- La proximité des commodités et un accès rapide à la N20, en direction de Paris et de la province.
Un bien rare offrant une combinaison intéressante entre revenus locatifs immédiats, confort des occupants et potentiel de valorisation patrimoniale.
Je serai ravi de vous présenter cet ensemble immobilier lors d’une visite et de vous accompagner dans votre projet d’investissement.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William Catarino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Une opportunité d’investissement rare sur le secteur !
Je vous propose de découvrir cet ensemble immobilier à vocation locative, construit en 2000 et édifié sur une parcelle d’environ 1 300 m², offrant un cadre d’investissement particulièrement intéressant.
À taille humaine, cet ensemble se compose de deux bâtiments regroupant 7 logements indépendants, répartis comme suit :
BÂTIMENT 1 – 6 APPARTEMENTS
Rez-de-chaussée : un appartement T2 et un appartement T3, chacun bénéficiant de son jardin privatif.
1er étage : un appartement T2 et un appartement T3, chacun disposant de son balcon privatif.
2ème étage : un appartement T2 et un appartement T3.
BÂTIMENT 2 – MAISONNETTE INDÉPENDANTE
Une maisonnette d’environ 30 m² avec son jardin privatif, offrant un logement supplémentaire au sein de la propriété.
DES PRESTATIONS EXTÉRIEURES PARTICULIÈREMENT APPRÉCIABLES
L’ensemble bénéficie également de nombreux équipements facilitant le quotidien des occupants :
Une cour commune avec 14 places de stationnement, soit 2 par logement.
7 box de rangement individuels, à raison d’un par logement.
Un local vélos commun.
Un local poubelles commun.
Un accès sécurisé à la propriété.
UN INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC REVENUS IMMÉDIATS
L’ensemble immobilier est vendu entièrement loué et génère actuellement environ 5 050 € de loyers mensuels hors charges, soit 60 600 € de revenus locatifs annuels.
LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
- Un ensemble immobilier à taille humaine.
- 7 logements indépendants.
- Une construction récente (2000).
- Un très bon état général.
- Des espaces extérieurs privatifs pour plusieurs logements.
- 2 stationnements par logement.
- 1 box de rangement par logement.
- Une parcelle d’environ 1 300 m².
- Un potentiel d’agrandissement.
- La proximité des commodités et un accès rapide à la N20, en direction de Paris et de la province.
Un bien rare offrant une combinaison intéressante entre revenus locatifs immédiats, confort des occupants et potentiel de valorisation patrimoniale.
Je serai ravi de vous présenter cet ensemble immobilier lors d’une visite et de vous accompagner dans votre projet d’investissement.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William Catarino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - William Catarino presents: EXCLUSIVE – LA VILLE DU BOIS (91) – INVESTMENT PROPERTY – 7 UNITS – 14 PARKING SPACES
A rare investment opportunity in the area!
Discover this rental property complex, built in 2000 on a plot of approximately 1,300 m², offering a particularly attractive investment setting.
On a human scale, this complex consists of two buildings housing 7 independent units, distributed as follows:
BUILDING 1 – 6 APARTMENTS
Ground floor: one 1-bedroom apartment and one 2-bedroom apartment, each with its own private garden.
1st floor: one 1-bedroom apartment and one 2-bedroom apartment, each with its own private balcony.
2nd floor: one 1-bedroom apartment and one 2-bedroom apartment.
BUILDING 2 – INDEPENDENT COTTAGE
A small cottage of about 30 m² with a private garden, providing an additional dwelling within the property.
EXCEPTIONAL OUTDOOR AMENITIES
The complex also benefits from numerous facilities that make daily life easier for residents:
- A shared courtyard with 14 parking spaces, i.e., 2 per unit.
- 7 individual storage boxes, one per unit.
- A shared bicycle storage room.
- A shared trash room.
- Secure access to the property.
AN INVESTMENT PROPERTY WITH IMMEDIATE INCOME
The property is sold fully rented and currently generates approximately €5,050 in monthly rent excluding charges, totaling €60,600 in annual rental income.
KEY ADVANTAGES THAT MAKE THE DIFFERENCE:
- A human-scale property complex.
- 7 independent units.
- Recent construction (2000).
- Very good overall condition.
- Private outdoor spaces for several units.
- 2 parking spaces per unit.
- 1 storage box per unit.
- A plot of approximately 1,300 m².
- Potential for expansion.
- Close to amenities and quick access to the N20, towards Paris and the provinces.
A rare property offering an attractive combination of immediate rental income, occupant comfort, and potential for asset appreciation.
I would be delighted to show you this property during a visit and assist you with your investment project.
Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. William Catarino, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of EVRY under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
A rare investment opportunity in the area!
Discover this rental property complex, built in 2000 on a plot of approximately 1,300 m², offering a particularly attractive investment setting.
On a human scale, this complex consists of two buildings housing 7 independent units, distributed as follows:
BUILDING 1 – 6 APARTMENTS
Ground floor: one 1-bedroom apartment and one 2-bedroom apartment, each with its own private garden.
1st floor: one 1-bedroom apartment and one 2-bedroom apartment, each with its own private balcony.
2nd floor: one 1-bedroom apartment and one 2-bedroom apartment.
BUILDING 2 – INDEPENDENT COTTAGE
A small cottage of about 30 m² with a private garden, providing an additional dwelling within the property.
EXCEPTIONAL OUTDOOR AMENITIES
The complex also benefits from numerous facilities that make daily life easier for residents:
- A shared courtyard with 14 parking spaces, i.e., 2 per unit.
- 7 individual storage boxes, one per unit.
- A shared bicycle storage room.
- A shared trash room.
- Secure access to the property.
AN INVESTMENT PROPERTY WITH IMMEDIATE INCOME
The property is sold fully rented and currently generates approximately €5,050 in monthly rent excluding charges, totaling €60,600 in annual rental income.
KEY ADVANTAGES THAT MAKE THE DIFFERENCE:
- A human-scale property complex.
- 7 independent units.
- Recent construction (2000).
- Very good overall condition.
- Private outdoor spaces for several units.
- 2 parking spaces per unit.
- 1 storage box per unit.
- A plot of approximately 1,300 m².
- Potential for expansion.
- Close to amenities and quick access to the N20, towards Paris and the provinces.
A rare property offering an attractive combination of immediate rental income, occupant comfort, and potential for asset appreciation.
I would be delighted to show you this property during a visit and assist you with your investment project.
Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. William Catarino, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of EVRY under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Autres
-
Étages
2
-
Année de construction
2000
-
Prix/pied²
$348
-
Émissions
B
-
Consommation
D
Caractéristiques
- Jardin
- Immobilier d’investissement
- Porte
- Haut plafond
- Stationnement
- Balcon
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La Ville-du-Bois, Île-de-France, France
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Référence de l’annonce
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