$895,199
Villa La Tremblade
- 6 Chambres
- 4,274 Sqft
- 9,301 Sqft lot
- Mis à jour: Septembre 23
À propos de la propriété
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Le Cabinet LEOTHÉMIS IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ cette villa de prestige mêlant élégance, volumes et art de vivre au cœur de La Tremblade.En plein centre-ville, à l’abri des regards, se dévoile une propriété d’exception de 397m², entièrement rénovée avec soins. Cette villa illustre une interprétation raffinée de l’architecture contemporaine associée à une bâtisse ancienne, offrant une
LEOTHÉMIS IMMOBILIER offers you EXCLUSIVELY this 397 m² property, fully renovated, located in the heart of La Tremblade and sheltered from view.
With six bedrooms, including four suites, spacious living areas, and an indoor pool, the property presents a particularly interesting layout for combining residence and business use.
The ground floor and first floor can operate completel
With six bedrooms, including four suites, spacious living areas, and an indoor pool, the property presents a particularly interesting layout for combining residence and business use.
The ground floor and first floor can operate completel
Le Cabinet LEOTHÉMIS IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ cette villa de prestige mêlant élégance, volumes et art de vivre au cœur de La Tremblade.En plein centre-ville, à l’abri des regards, se dévoile une propriété d’exception de 397m², entièrement rénovée avec soins. Cette villa illustre une interprétation raffinée de l’architecture contemporaine associée à une bâtisse ancienne, offrant une harmonie parfaite entre volumes, lumière naturelle et confort.Les volumes généreux et la circulation fluide des 9 pièces créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La réception s’articule autour de vastes espaces de vie baignés de lumière, sublimés par une cuisine équipée et aménagée, pensée pour les amateurs de gastronomie et de convivialité.La partie nuit propose 6 chambres élégantes, dont trois suites parentale, véritable havre de paix, alliant intimité, confort et prestations haut de gamme.Signature unique de cette demeure, une piscine intérieure, invitation permanente à la détente et au bien-être, utilisable en toute saison, dans un cadre intime et feutré.Le rez-de-chaussée et le premier étage peuvent également se scinder en deux logements, idéal pour un projet de location saisonnière ou habitat partagé. À l’extérieur, la villa s’ouvre sur un jardin avec terrasse, idéal pour recevoir, espace rare et privilégié en centre-ville.Un garage complète ce bien, répondant aux exigences de confort et de praticité.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3584.00 € et 4850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEOTHÉMIS IMMOBILIER : Amaury OGERAgent commercial (Entreprise individuelle) RCP MMA IARD
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
LEOTHÉMIS IMMOBILIER offers you EXCLUSIVELY this 397 m² property, fully renovated, located in the heart of La Tremblade and sheltered from view.
With six bedrooms, including four suites, spacious living areas, and an indoor pool, the property presents a particularly interesting layout for combining residence and business use.
The ground floor and first floor can operate completely independently, allowing for two separate living spaces, a bed and breakfast business, seasonal rentals, or even the creation of a high-end boutique hotel.
This setup also enables occupying part of the property while operating the other, offering a particularly attractive rental income potential.
Outside, a garden with a terrace, hidden from view, complements the property. A garage completes the ensemble.
A characterful property with multiple possibilities, combining space, independence, and business potential in the heart of La Tremblade.
Fees are the responsibility of the seller. Part of a co-ownership of 2 lots. No ongoing legal proceedings.
Energy class B, Climate class A.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €3,584.00 and €4,850.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
Your LEOTHÉMIS IMMOBILIER advisor: Amaury OGER
Commercial agent (sole proprietorship) RCP MMA IARD
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
With six bedrooms, including four suites, spacious living areas, and an indoor pool, the property presents a particularly interesting layout for combining residence and business use.
The ground floor and first floor can operate completely independently, allowing for two separate living spaces, a bed and breakfast business, seasonal rentals, or even the creation of a high-end boutique hotel.
This setup also enables occupying part of the property while operating the other, offering a particularly attractive rental income potential.
Outside, a garden with a terrace, hidden from view, complements the property. A garage completes the ensemble.
A characterful property with multiple possibilities, combining space, independence, and business potential in the heart of La Tremblade.
Fees are the responsibility of the seller. Part of a co-ownership of 2 lots. No ongoing legal proceedings.
Energy class B, Climate class A.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €3,584.00 and €4,850.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
Your LEOTHÉMIS IMMOBILIER advisor: Amaury OGER
Commercial agent (sole proprietorship) RCP MMA IARD
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Villa
-
Année de construction
1900
-
Prix/pied²
$209
-
Consommation
B
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Terrasse
- Garage
- Cuisine extérieure
- Espace de vie extérieur
- Bar
- Comptoirs en pierre
- Balcon
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centre-ville, La Tremblade, 17390, France
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Prix par sqft
Faible
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Inscrit il y a 3 ans
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Publié par
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2023
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Septembre 23
Première mise en ligne
Janvier 8
Référence de l’annonce
VM464-CHAMORRO
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