Villa La Roque D'anthéron

Située à 5 mn à pied des commerces de la Roque-d’Anthéron, cette confortable et agréable maison de ville d’environ 175 m2 est édifiée sur une parcelle de 870 m² au calme absolu.Une très jolie piscine avec une vue dégagée sans vis à vis, magnifie le jardin pour créer un espace détente, avec un air de vacances.Possibilité de garder une maison familiale ou créer un appartement type 2 en duplex, avec une entrée indépendante permettant de dégager un rapport locatif intéressant.La maison se compose au rez de chaussée, d’un salon avec cheminée (insert); une grande salle à manger; une cuisine semi ouverte accédant à la terrasse et au jardin; un bureau.À l’étage de trouvent 3 chambres avec la possibilité d’en créer une quatrième; 3 salles de bains; 2 wc.Chauffage électrique et climatisation réversible avec pompe à chaleur dans la majeure partie de la maison.Bien rare à la vente avec fort potentiel, au calme absolu, tout en bénéficiant du centre du village, des commerces et des bus à pied. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir (peinture, cuisine et salles d’eau).Parkings extérieurs privatifs, une cave et deux abris avec auvent complètent ce bien.Contacter Sandrine Noé (EI) 06 51 71 45 74L’Agence d’Aix en Provence - 6, cours Mirabeau 13100 Aix en ProvenceHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L’AGENCE D’AIX EN PROVENCE : Sandrine NOEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 684 729 RCP GALIAN-SMABTP N°RCACO-21-018962
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/