La Romieu — Élégante Propriété Avec Piscine Et Vue Panoramique Sur La Campagne Gersoise

245 m² of living space | 4 bedrooms | Over 1 hectare of grounds | Swimming pool

Nestled in the heart of the Gers countryside, near the charming historic village of La Romieu, this beautiful traditional property offers 245 m² of living space, set in a peaceful and unspoilt environment, with remarkable views over the surrounding rolling hills and the magnificent Collegiate Church of La Romieu.

Set within beautifully landscaped grounds extending to 10,759 m², featuring an orchard and attractive green spaces, this property stands out for its generous proportions, natural light and exceptional living environment.

The house offers seven rooms, including four bedrooms, providing spacious and comfortable living areas, ideal for entertaining family and friends. A separate, fully fitted and equipped kitchen completes this harmonious layout.

Immaculately maintained, the property benefits from modern amenities, including an air-to-water heat pump supplying underfloor heating, ensuring excellent thermal comfort and outstanding energy efficiency. The property boasts an impressive Energy Performance Certificate (EPC) rating of B.

Outside, the grounds provide the perfect setting for relaxation and enjoying the surrounding countryside. The swimming pool, fitted with a retractable dome enclosure, blends beautifully into the lush green surroundings, while the south-facing aspect allows you to make the most of the sunshine and uninterrupted views across the countryside.

A dedicated parking area and a garage built in 2023 further enhance the property’s appeal.

Just a few minutes from La Romieu, an iconic Gers village renowned for its architectural heritage and relaxed lifestyle, this property perfectly combines peace and tranquillity, nature and authenticity.

An ideal property as either a permanent residence or a holiday home, perfectly suited to those who appreciate wide open spaces and are seeking an authentic French country lifestyle in the heart of South-West France.

245 m² habitables | 4 chambres | Parc de plus d’un hectare | Piscine |

Au cœur de la campagne gersoise, à proximité du charmant village historique de La Romieu, découvrez cette belle propriété traditionnelle de 245 m², nichée dans un environnement paisible et préservé, offrant une vue remarquable sur les vallons environnants et la majestueuse collégiale de La Romieu.

Implantée sur un magnifique terrain paysager de 10 759 m², agrémenté d’un verger et de beaux espaces de verdure, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie privilégié.

La propriété développe 7 pièces, dont 4 chambres, offrant de confortables espaces de vie propices aux moments de convivialité et à l’accueil de la famille et des amis. Une cuisine indépendante entièrement équipée complète cet ensemble harmonieux.

Parfaitement entretenue, la maison bénéficie d’équipements modernes, notamment d’une pompe à chaleur air/eau alimentant un chauffage au sol, garantissant un excellent confort thermique et une performance énergétique remarquable, avec un DPE classé B.

À l’extérieur, le parc invite à la détente et à la contemplation. La piscine, équipée d’un dôme, s’intègre harmonieusement dans cet environnement verdoyant, tandis que l’exposition plein sud permet de profiter pleinement de l’ensoleillement et des vues dégagées sur la campagne.

Un espace de stationnement ainsi qu’un garage construit en 2023 viennent compléter les prestations de cette propriété.

À quelques minutes de La Romieu, village emblématique du Gers réputé pour son patrimoine architectural et sa douceur de vivre, cette adresse conjugue tranquillité, nature et authenticité.

Une propriété idéale pour une résidence principale ou secondaire, pour les amoureux de grands espaces à la recherche d’un art de vivre authentique au cœur du Sud-Ouest.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/