$558,967
Vente Maison/Villa 5 Pièces
- 3 Chambres
- 1,238 Sqft
- 4,306 Sqft lot
- Mis à jour: Hier
- 2
À propos de la propriété
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iad France - Charlotte PLAS vous propose: LA ROCHELLE – ENTRE LAFOND ET BEAUREGARD
Maison de caractère non mitoyenne avec jardin sans vis à vis, garage et dépendance
Dans l’un des secteurs les plus recherchés de La Rochelle, entre Lafond et Beauregard, découvrez cette charmante maison non mitoyenne aux accents basques, offrant un cadre de vie privilégié, calme et verdoyant.
En
Maison de caractère non mitoyenne avec jardin sans vis à vis, garage et dépendance
Dans l’un des secteurs les plus recherchés de La Rochelle, entre Lafond et Beauregard, découvrez cette charmante maison non mitoyenne aux accents basques, offrant un cadre de vie privilégié, calme et verdoyant.
En
iad France - Charlotte PLAS presents: LA ROCHELLE – BETWEEN LAFOND AND BEAUREGARD
Detached character house with a private garden, garage, and outbuilding
Located in one of the most sought-after areas of La Rochelle, between Lafond and Beauregard, discover this charming detached house with Basque influences, offering a privileged, peaceful, and green living environment.
S
Detached character house with a private garden, garage, and outbuilding
Located in one of the most sought-after areas of La Rochelle, between Lafond and Beauregard, discover this charming detached house with Basque influences, offering a privileged, peaceful, and green living environment.
S
iad France - Charlotte PLAS vous propose: LA ROCHELLE – ENTRE LAFOND ET BEAUREGARD
Maison de caractère non mitoyenne avec jardin sans vis à vis, garage et dépendance
Dans l’un des secteurs les plus recherchés de La Rochelle, entre Lafond et Beauregard, découvrez cette charmante maison non mitoyenne aux accents basques, offrant un cadre de vie privilégié, calme et verdoyant.
En retrait de la rue grâce à son agréable jardin d’accueil, cette propriété séduit dès les premiers instants par sa luminosité exceptionnelle, rendue possible par sa triple exposition, ses beaux volumes et ses hauteurs sous plafond de 2,80 m.
La maison développe une distribution particulièrement fonctionnelle :
- Entrée avec WC invités
- Bureau exposé sud-ouest pouvant facilement devenir une chambre de plain-pied
- Salle à manger ouverte sur un salon lumineux bénéficiant d’une extension réalisée il y a une vingtaine d’années
- Cuisine indépendante, baignée de lumière grâce à ses verrières intérieures
À l’étage, le palier dessert :
- Trois grandes chambres avec placards
- Une chambre disposant d’un espace douche et lavabo
- Une salle de bains avec baignoire et WC
Le charme de l’ancien est au rendez-vous avec de magnifiques parquets d’époque et de belles hauteurs sous plafond. La majorité des huisseries a déjà été remplacée par du double vitrage.
À l’extérieur, les atouts sont nombreux :
- Jardin traversant accessible des deux côtés de la maison
- Deux stationnements extérieurs
- Garage
- Dépendance de 16 m² bénéficiant d’un accès indépendant par l’arrière du jardin et pouvant être rattaché à la maison principale.
Cette dépendance ouvre de multiples possibilités : activité libérale, espace de télétravail, logement étudiant, studio indépendant pour recevoir famille et amis ou encore espace dédié à un adolescent.
Une maison pleine de charme et de potentiel, idéalement située dans un environnement particulièrement paisible, à proximité immédiate des commodités, écoles et pistes cyclables.
Une opportunité rare sur le marché rochelais.
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3,96% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 347 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte PLAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Maison de caractère non mitoyenne avec jardin sans vis à vis, garage et dépendance
Dans l’un des secteurs les plus recherchés de La Rochelle, entre Lafond et Beauregard, découvrez cette charmante maison non mitoyenne aux accents basques, offrant un cadre de vie privilégié, calme et verdoyant.
En retrait de la rue grâce à son agréable jardin d’accueil, cette propriété séduit dès les premiers instants par sa luminosité exceptionnelle, rendue possible par sa triple exposition, ses beaux volumes et ses hauteurs sous plafond de 2,80 m.
La maison développe une distribution particulièrement fonctionnelle :
- Entrée avec WC invités
- Bureau exposé sud-ouest pouvant facilement devenir une chambre de plain-pied
- Salle à manger ouverte sur un salon lumineux bénéficiant d’une extension réalisée il y a une vingtaine d’années
- Cuisine indépendante, baignée de lumière grâce à ses verrières intérieures
À l’étage, le palier dessert :
- Trois grandes chambres avec placards
- Une chambre disposant d’un espace douche et lavabo
- Une salle de bains avec baignoire et WC
Le charme de l’ancien est au rendez-vous avec de magnifiques parquets d’époque et de belles hauteurs sous plafond. La majorité des huisseries a déjà été remplacée par du double vitrage.
À l’extérieur, les atouts sont nombreux :
- Jardin traversant accessible des deux côtés de la maison
- Deux stationnements extérieurs
- Garage
- Dépendance de 16 m² bénéficiant d’un accès indépendant par l’arrière du jardin et pouvant être rattaché à la maison principale.
Cette dépendance ouvre de multiples possibilités : activité libérale, espace de télétravail, logement étudiant, studio indépendant pour recevoir famille et amis ou encore espace dédié à un adolescent.
Une maison pleine de charme et de potentiel, idéalement située dans un environnement particulièrement paisible, à proximité immédiate des commodités, écoles et pistes cyclables.
Une opportunité rare sur le marché rochelais.
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3,96% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 347 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte PLAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Charlotte PLAS presents: LA ROCHELLE – BETWEEN LAFOND AND BEAUREGARD
Detached character house with a private garden, garage, and outbuilding
Located in one of the most sought-after areas of La Rochelle, between Lafond and Beauregard, discover this charming detached house with Basque influences, offering a privileged, peaceful, and green living environment.
Set back from the street thanks to its welcoming garden, this property impresses from the first moments with exceptional brightness, made possible by its triple exposure, generous spaces, and ceiling heights of 2.80 m.
The house features a particularly functional layout:
- Entrance with guest WC
- Southwest-facing office that can easily be converted into a ground-floor bedroom
- Dining room open to a bright living room benefiting from an extension added about twenty years ago
- Independent kitchen, flooded with light thanks to its interior glass panels
Upstairs, the landing leads to:
- Three large bedrooms with closets
- One bedroom with a shower area and sink
- A bathroom with bathtub and WC
The charm of the old is present with beautiful original parquet floors and high ceilings. Most of the window frames have already been replaced with double glazing.
Outside, the advantages are numerous:
- Through garden accessible from both sides of the house
- Two outdoor parking spaces
- Garage
- 16 m² outbuilding with independent access from the back of the garden, which can be connected to the main house.
This outbuilding offers multiple possibilities: professional activity, teleworking space, student accommodation, independent studio for hosting family and friends, or a dedicated space for a teenager.
A house full of charm and potential, ideally located in a particularly peaceful environment, close to amenities, schools, and bike paths.
A rare opportunity on the La Rochelle market.
Agency fees payable by the buyer. Price including fees: 499,000 euros. Price excluding fees: 480,000 euros. Fees including tax payable by the buyer (3.96% of the price excluding fees): 19,000 euros.
Energy display information for this property: ENERGY class F index 347 and CLIMATE class E index 61. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Charlotte PLAS, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of LA ROCHELLE under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Detached character house with a private garden, garage, and outbuilding
Located in one of the most sought-after areas of La Rochelle, between Lafond and Beauregard, discover this charming detached house with Basque influences, offering a privileged, peaceful, and green living environment.
Set back from the street thanks to its welcoming garden, this property impresses from the first moments with exceptional brightness, made possible by its triple exposure, generous spaces, and ceiling heights of 2.80 m.
The house features a particularly functional layout:
- Entrance with guest WC
- Southwest-facing office that can easily be converted into a ground-floor bedroom
- Dining room open to a bright living room benefiting from an extension added about twenty years ago
- Independent kitchen, flooded with light thanks to its interior glass panels
Upstairs, the landing leads to:
- Three large bedrooms with closets
- One bedroom with a shower area and sink
- A bathroom with bathtub and WC
The charm of the old is present with beautiful original parquet floors and high ceilings. Most of the window frames have already been replaced with double glazing.
Outside, the advantages are numerous:
- Through garden accessible from both sides of the house
- Two outdoor parking spaces
- Garage
- 16 m² outbuilding with independent access from the back of the garden, which can be connected to the main house.
This outbuilding offers multiple possibilities: professional activity, teleworking space, student accommodation, independent studio for hosting family and friends, or a dedicated space for a teenager.
A house full of charm and potential, ideally located in a particularly peaceful environment, close to amenities, schools, and bike paths.
A rare opportunity on the La Rochelle market.
Agency fees payable by the buyer. Price including fees: 499,000 euros. Price excluding fees: 480,000 euros. Fees including tax payable by the buyer (3.96% of the price excluding fees): 19,000 euros.
Energy display information for this property: ENERGY class F index 347 and CLIMATE class E index 61. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Charlotte PLAS, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of LA ROCHELLE under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
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-
Type de propriété
Maison
-
Étages
1
-
Année de construction
1940
-
Prix/pied²
$451
-
Émissions
E
-
Consommation
F
Caractéristiques
- Garage
- Porte
- Vue sur la mer
- Terrasse
- Jardin
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Faible
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Première mise en ligne
Juillet 21
Référence de l’annonce
2040711
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